Villa singola in vendita a Polignano a Mare

Villa in vendita a Polignano a Mare - Contrada Grottole - Residence Neapolis
Villa del 2010 - 96 mq circa - 3 vani - Disposta su un unico livello + giardino + posto auto
Elegante villa indipendente con giardino nel residence Neapolis
A Polignano a Mare, in posizione strategica a breve distanza dal mare e dal porto turistico di Cala Ponte, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente inserita nell’esclusivo residence “Neapolis”, un contesto residenziale riservato e curato, caratterizzato da ville unifamiliari e servizi di portineria e guardiania attivi 24 ore su 24, garanzia di privacy e sicurezza.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano ed è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza il fascino e la vivibilità. Lo spazio esterno, sapientemente progettato, è impreziosito da un prato all’inglese con impianto di irrigazione e illuminazione, oltre a essenze ornamentali e alberi che creano un’atmosfera rilassante. Il grande patio e i due pergolati offrono zone ombreggiate ideali per vivere l’esterno in ogni momento della giornata, con la possibilità di realizzare una piscina.
Gli ambienti interni si distinguono per uno stile contemporaneo ed equilibrato, con finiture di qualità e tonalità neutre che donano luminosità e armonia agli spazi. Gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. L’arredo è curato e funzionale, rendendo la casa immediatamente pronta da vivere sia d’estate sia d’inverno.
La zona giorno, ampia e accogliente, comprende un salone con camino, un comodo cucinotto e un ripostiglio, con gli affacci sul giardino che attraverso grandi vetrate scorrevoli creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate di cui una con bagno in camera, e un bagno a servizio degli ospiti. A completare la proprietà una doccia esterna, ripostiglio e una funzionale lavanderia.
LA VILLA E’ BELLISSIMA!!!
TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. POLIGNANO A MARE: ZONA TURISTICA
2. VILLA RIFINITA
3. AMPIO GIARDINO
METRI QUADRI:
- SUP. CATASTALE: 96 MQ CIRCA
RIFINITURE: Porta Blindata, Infissi in Vetrocamera, Zanzariere, Allarme volumetrico e perimetrale, Aria condizionata, Camino, Termo-arredi, Arredi Fissi, Video citofono.
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO
SPESE CONDOMINIALI: € 167,00/MESE

🇬🇧 Villa for sale in Polignano a Mare - Contrada Grottole - Residence Neapolis

Villa built in 2010 - approximately 96 m2 - 3 rooms - Arranged on one level + garden + parking space

Elegant detached villa with garden in the Neapolis residence

In Polignano a Mare, strategically located just a short distance from the sea and the Cala Ponte marina, we offer for sale a refined detached villa within the exclusive "Neapolis" residence, a private and well-maintained residential complex featuring single-family villas and 24-hour concierge and security services, guaranteeing privacy and security.

The villa extends entirely over a single level and is surrounded by a large private garden that enhances its charm and livability.

The expertly landscaped outdoor space features an English lawn with irrigation and lighting, as well as ornamental plants and trees that create a relaxing atmosphere. The large patio and two pergolas offer shaded areas ideal for outdoor living at any time of day, with the possibility of building a swimming pool.

The interiors are distinguished by a contemporary and balanced style, with quality finishes and neutral tones that bring brightness and harmony to the spaces. High-performance windows and doors ensure living comfort and energy efficiency. The furnishings are thoughtfully designed and functional, making the home immediately ready for use in both summer and winter. The spacious and welcoming living area includes a lounge with a fireplace, a convenient kitchenette, and a storage room. Large sliding windows overlook the garden, creating a pleasant sense of continuity between the interior and exterior. The sleeping area features two generously sized bedrooms, one with an en-suite bathroom, and a guest bathroom. An outdoor shower, storage room, and a functional laundry room complete the property.

THE VILLA IS BEAUTIFUL!!!

THREE GOOD REASONS TO BUY THIS PROPERTY:

1. POLIGNANO A MARE: TOURIST AREA

2. FINISHED VILLA

3. LARGE GARDEN

SQUARE METERS:

- CADASTRAL AREA: APPROX. 96 SQM

FINISHES: Security door, double glazed windows, mosquito nets, volumetric and perimeter alarm, air conditioning, fireplace, heated towel rails, fixed furnishings, video intercom.

MAINTENANCE CONDITION: EXCELLENT

CONDOMINIUM FEES: €167.00/MONTH