Villa singola in vendita a Alberobello, Coreggia

ANTICA MASSERIA CON TERRENO IN VENDITA AD ALBEROBELLO, CONTRADA LAIRE 2 - 7 VANI - 237 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel cuore della Valle d'Itria, in Contrada Coreggia, a pochi minuti da Alberobello, proponiamo in vendita un'antica masseria immersa nella quiete della campagna pugliese, circondata da circa 25.000 mq di terreno e caratterizzata da un importante complesso di fabbricati che conserva ancora oggi l'autentica identità rurale della proprietà.

Una posizione strategica, capace di unire la tranquillità e la privacy della campagna alla vicinanza con Alberobello, uno dei borghi più conosciuti e visitati della Puglia e patrimonio mondiale UNESCO.

L'abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra per circa 240 mq e si presenta in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.
Gli ambienti interni comprendono un ampio living, una spaziosa sala da pranzo con cucinino, quattro camere matrimoniali e un bagno 4 servizi con vasca. Completa l'abitazione un ulteriore vano destinato a deposito con cantina.
Ma è il complesso degli spazi esterni a rendere questa proprietà particolarmente interessante. La masseria conserva infatti numerosi fabbricati agricoli che per anni hanno rappresentato il cuore operativo dell'azienda: ambienti destinati all'allevamento del bestiame, alla mungitura, al ricovero dei trattori e delle attrezzature agricole e alle diverse attività legate alla gestione del fondo.
Oggi questi spazi rappresentano una risorsa di grande valore e un importante elemento di flessibilità progettuale.

Potranno essere recuperati e reinterpretati per nuove destinazioni, oppure tornare a svolgere la loro funzione originaria, offrendo un'interessante opportunità a chi desidera sviluppare un progetto agricolo o zootecnico nel territorio della Valle d'Itria.
I circa 25.000 mq di terreno che circondano la proprietà contribuiscono a creare un contesto di grande privacy e autenticità. La presenza degli ulivi richiama la tradizione agricola del territorio e la produzione di olio, mentre un caratteristico trulletto, oggi da ristrutturare, aggiunge ulteriore fascino e potenziale al complesso.

Per chi desidera ampliare il progetto agricolo, esiste inoltre la possibilità di acquistare separatamente ulteriori 95.000 mq di terreno, composti da uliveti e terreni seminativi, portando la superficie complessiva disponibile a oltre 120.000 mq. Una disponibilità di terreno di questa consistenza, unita alla vicinanza con Alberobello e alla presenza di un complesso rurale già strutturato, rappresenta un'opportunità sempre più difficile da trovare sul mercato.

Le possibilità di valorizzazione sono molteplici: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata immersa nella natura, alla creazione di una struttura ricettiva capace di inserirsi nel mercato dell'ospitalità della Valle d'Itria, fino allo sviluppo di una vera e propria azienda agricola, con la possibilità di recuperare l'identità produttiva originaria della masseria e integrarla con un progetto contemporaneo.
Questa non è semplicemente una casa con del terreno. È una proprietà con una storia, una posizione strategica e un potenziale ancora tutto da esprimere, dove tradizione agricola, autenticità e nuove opportunità di investimento possono incontrarsi.

Un luogo da vivere, da valorizzare o da trasformare in un nuovo progetto.

A pochi minuti da Alberobello, nel cuore della Valle d'Itria, questa masseria aspetta semplicemente qualcuno che continui a scriverne la storia.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata, contattaci.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Possibilità di personalizzazione
2. grandi superfici di terreni dedicati all'allevamento e produzione olio
3. Posizione strategica a pochi minuti da Alberobello

MQ IMMOBILE:

• INTERNI: 237 MQ CIRCA
• ESTERNI: 25.000 MQ CIRCA

STATO CONSERVAZIONE: BUONO

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