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Locale commerciale in vendita a Bari, Japigia

74.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, Japigia

Via Ferdinando Palasciano, Bari, 70126 (Bari)

Rif. 41091034-123

74.000 €

Commercial

120 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale in vendita a Bari, su due livelli in ottimo stato, VENDIBILI ANCHE SEPARATAMENTE, ed ottima posizione del 1993 - Via Ferdinando Palasciano - Quartiere Japigia -
Un’opportunità ideale per Studi professionali, uffici di rappresentanza o attività commerciali di prestigio, ideale anche per chi vuole un investimento sicuro e flessibile vicino agli svincoli della tangenziale ma anche a pochi minuti dal centro della città.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- 120 circa mq commercali : 40 mq al Piano terra + 160 mq al Piano seminterrato. ENTRAMBI DOTATI DI ACCESSI AUTONOMI PER POTER ESSERE SFRUTTATI ANCHE SEPARATAMENTE
In zona Japigia, in posizione strategica e ben collegata alla tangenziale, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale al piano terra di circa 40 mq, più ampio deposito sottostante di 160 mq, entrambi in ottime condizioni di manutenzione con ingresso principale dal cortile condominiale e secondo accesso dall'androne del portone tramite il vano scala ed ascensore.
Posizione ideale: situato in un contesto signorile e residenziale, all’interno di un fabbricato recentemente ristrutturato, con accesso dal cancelletto pedonale dal civico 1 e carrabile al civico 3, che ci porta al curato spazio interno a verde e camminamenti pedonali.
Il locale gode della massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi: scuole, uffici pubblici, supermercati, mezzi di trasporto e negozi.
RIFINITURE: tavelloni di marmo, parquet, ceramica servizi. Porta di ingresso blindata, serranda con apertura elettrica, infissi tutti muniti di zanzariere e cancellate, luci Led, n.3 condizionatori, Caldaia - Fancoil, mensole fisse in cartongesso
Caratteristiche del locale al piano terra:
- Unico ambiente con ingresso tramite porta-finestra e serranda elettrica
- Antibagno e bagno in perfette condizioni
- Riscaldamento autonomo a gas con radiatori
- Aria condizionata
- Finestre con zanzariere e cancellate di sicurezza

Attraverso una scala a chiocciola interna si accede al piano seminterrato, un ampio locale ad uso deposito di mq 160 circa, oggi adibito a showroom/esposizione (calzature, abbigliamento, accessori).
Caratteristiche del locale al SEMINTERRATO:
- riscaldamento autonomo indipendente con fan-coil collegato alla caldaia,
- impianto di climatizzazione caldo/freddo,
- controsoffitti con faretti LED, mensole in cartongesso, pavimentazione in laminato effetto parquet
- finestre con zanzariere.
Il piano seminterrato dispone anche di un secondo accesso autonomo tramite portone condominiale con utilizzo di ascensore o scale condominiali.

Grazie ai doppi ingressi indipendenti, l’immobile offre la possibilità di vendita anche frazionata.
Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato nel cortile condominiale.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. Prezzo irripetibile
2. Doppi ingressi autonomi
3. Vicinanze tangenziale

METRI QUADRI:
- Sup. Cop.Piano T.: mq 40 circa
- Sup. Cop.Piano S1: mq 160 circa

Classe energetica F

QUOTA CONDOMINIALE: € 44,00/MESE
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO

SI ACCETTANO PERMUTE E SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE!

Perché comprare un bilocale in zona Japigia

Questo locale commerciale situato a Bari, nel quartiere Japigia, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua spaziosa superficie di 120 mq e alla disposizione in due locali. La generosa metratura consente una personalizzazione degli spazi, adattandosi perfettamente a diverse attività, dalla ristorazione al commercio al dettaglio. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla posizione al sesto piano, offre un'atmosfera accogliente e stimolante per i clienti. Il locale si presenta in stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ristrutturazione. Le dotazioni comprendono un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, e la presenza di un giardino, perfetto per creare un'area relax o per eventi all'aperto. La posizione strategica di Japigia è un ulteriore punto di forza. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, facilitando l'accesso da diverse zone di Bari. Inoltre, nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la zona ideale per chi desidera una vita dinamica e ben collegata. L'area offre anche spazi verdi, che contribuiscono a un ambiente salubre e piacevole. Acquistare questo locale significa investire non solo in un immobile, ma anche in uno stile di vita che valorizza la comodità e la qualità. La combinazione di spazi ampi, luminosità, posizione centrale e servizi rende questa proposta unica nel suo genere e meritevole di essere considerata da chi cerca un'opportunità di business a Bari.

Dotazioni

120 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Ferdinando Palasciano, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.800 €

Importo del mutuo

59.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.