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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

89.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

Via Luca De Samuele Cagnazzi 43, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 41091021-378

89.000 €

Commercial

165 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA VETRINA E DEPOSITO IN VENDITA A BARI CARRASSI, VIA LUCA DE SAMUELE CAGNAZZI 43 – 2 LOCALI – 165 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel cuore pulsante del quartiere Carrassi, in posizione strategica e ad altissima vocazione commerciale, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato in Via Cagnazzi, a pochi passi da Via Giulio Petroni e Corso Alcide De Gasperi, due delle principali arterie cittadine caratterizzate da intenso passaggio pedonale e veicolare.

La zona è fortemente dinamica e ricca di attività, servizi, scuole e collegamenti, risultando ideale per qualsiasi tipologia di business: retail, studi professionali, showroom o attività di servizi. La vicinanza a importanti poli urbani e commerciali garantisce un costante flusso di potenziali clienti e ottima visibilità.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 165 mq, distribuiti in:

- 75 mq al piano terra, con ampia e luminosa vetrina su strada che assicura grande impatto visivo e visibilità commerciale;
- 90 mq al piano seminterrato, perfettamente collegato tramite pratico montacarichi, ideale come deposito, magazzino o area operativa.

Il locale si presenta in buone condizioni generali, pronto all’uso e facilmente adattabile alle esigenze dell’attività, con spazi funzionali e ben distribuiti.

Punti di forza:

- Posizione strategica in zona ad alto passaggio
- Ampia vetrina fronte strada
- Ottima distribuzione degli spazi su due livelli
- Presenza di montacarichi
- Contesto commerciale consolidato e altamente richiesto

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di una sede operativa in una delle zone più vive e richieste di Bari.

Disponibilità immediata.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1) Posizione strategica e ad altissima visibilità

2) Perfetta gestione degli spazi su due livelli (con montacarichi)

3) Immediatezza d'uso e versatilità

METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 165 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: BUONO

Perché comprare un bilocale in zona Carrassi

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più dinamiche di Bari, nel quartiere Carrassi. Con una superficie di 165 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben suddivisi, perfetti per diverse attività commerciali o per essere trasformato in un innovativo spazio di coworking. La disposizione dei due locali e dei due bagni consente un utilizzo versatile e funzionale, adattandosi facilmente alle esigenze operative di qualsiasi imprenditore. La posizione strategica nel cuore di Carrassi garantisce un elevato flusso di passanti e una visibilità ottimale, rendendo il locale particolarmente interessante per attività al dettaglio o servizi. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una rete di infrastrutture che facilita l'accesso non solo per i clienti, ma anche per i fornitori. Inoltre, la presenza di diverse attività commerciali e servizi nelle vicinanze conferisce un ulteriore valore all'immobile, creando un vivace contesto commerciale. Il quartiere Carrassi è noto per la sua vivacità e il suo dinamismo, rendendolo ideale per chi cerca di stabilire un'attività in un'area in continua crescita. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di creare un ambiente di lavoro unico e distintivo. Acquistare questo locale commerciale non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per entrare a far parte di una comunità imprenditoriale in espansione, con tutte le potenzialità di crescita e sviluppo che ne derivano.

Dotazioni

165 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Luca De Samuele Cagnazzi 43, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

84,90 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.