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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

89.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, Carrassi

Via Luca De Samuele Cagnazzi, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 41091021-378

96.000 €

89.000 €

CommercialRibassato

165 mq2 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE CON AMPIA VETRINA E DEPOSITO IN VENDITA A BARI CARRASSI, VIA LUCA DE SAMUELE CAGNAZZI 43 – 2 LOCALI – 165 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel cuore pulsante del quartiere Carrassi, in posizione strategica e ad altissima vocazione commerciale, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato in Via Cagnazzi, a pochi passi da Via Giulio Petroni e Corso Alcide De Gasperi, due delle principali arterie cittadine caratterizzate da intenso passaggio pedonale e veicolare.

La zona è fortemente dinamica e ricca di attività, servizi, scuole e collegamenti, risultando ideale per qualsiasi tipologia di business: retail, studi professionali, showroom o attività di servizi. La vicinanza a importanti poli urbani e commerciali garantisce un costante flusso di potenziali clienti e ottima visibilità.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 165 mq, distribuiti in:

- 75 mq al piano terra, con ampia e luminosa vetrina su strada che assicura grande impatto visivo e visibilità commerciale;
- 90 mq al piano seminterrato, perfettamente collegato tramite pratico montacarichi, ideale come deposito, magazzino o area operativa.

Il locale si presenta in buone condizioni generali, pronto all’uso e facilmente adattabile alle esigenze dell’attività, con spazi funzionali e ben distribuiti.

Punti di forza:

- Posizione strategica in zona ad alto passaggio
- Ampia vetrina fronte strada
- Ottima distribuzione degli spazi su due livelli
- Presenza di montacarichi
- Contesto commerciale consolidato e altamente richiesto

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro o di una sede operativa in una delle zone più vive e richieste di Bari.

Disponibilità immediata.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1) Posizione strategica e ad altissima visibilità

2) Perfetta gestione degli spazi su due livelli (con montacarichi)

3) Immediatezza d'uso e versatilità

METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 165 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: BUONO

Perché comprare un bilocale in zona Carrassi

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile situato nel cuore di Bari, nella vivace zona di Carrassi. Con una superficie di 165 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per diverse attività commerciali. La luminosità degli ambienti, grazie alla posizione al sesto piano, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e favorire un ambiente di lavoro produttivo. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Nonostante la mancanza di dotazioni extra, la versatilità degli spazi consente di realizzare un layout funzionale e creativo, adattabile a diversi settori merceologici. La posizione strategica nel quartiere Carrassi rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da mezzi pubblici, che garantiscono un facile accesso e una buona visibilità. Inoltre, nelle immediate vicinanze si possono trovare numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e spazi verdi, che arricchiscono l'offerta commerciale e contribuiscono a un elevato flusso di passanti. Vivendo o lavorando in questa area, è possibile godere di uno stile di vita dinamico e vibrante, con la possibilità di interagire con una clientela eterogenea. La presenza di scuole e strutture ricreative nelle vicinanze rende il quartiere particolarmente interessante anche per famiglie e professionisti. Acquistare questo locale è un passo importante verso la realizzazione di un progetto imprenditoriale di successo.

Dotazioni

165 m²

2 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Luca De Samuele Cagnazzi, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.