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Locale commerciale in vendita a Trani

397.000 €

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Locale commerciale in vendita a Trani

Via Avvocato De Nicola 95, Trani, 76125 (Barletta-Andria-Trani)

Rif. 41091017-102

397.000 €

Commercial

320 mq6 locali6 bagniPiano rialzato

Descrizione

L'immobile

Struttura ricettiva con sei monovani arredati di cucina più area comune.
Nel cuore di Trani, in Via Avvocato Enrico De Nicola 95, proponiamo in vendita una soluzione davvero interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, moderno e già pronto a generare reddito.
Si tratta di una struttura ricettiva già avviata, sviluppata su circa 320 mq commerciali, posta al piano rialzato, composta da sei monovani ampi e ben distribuiti più un area comune di reception, pensati per offrire comfort e indipendenza sia in ottica turistica che residenziale.
Ogni monovano è completo di bagno privato e cucina, un dettaglio fondamentale che rende le unità totalmente autonome e quindi facilmente locabili, anche singolarmente, inoltre due monovani hanno una porta comunicante e possono essere adibiti in uno spazioso bilocale attrezzato con doppi servizi.
Uno dei monovani dispone inoltre di una comoda area pertinenziale esterna, un plus molto apprezzato dagli ospiti e capace di aumentare ulteriormente l’attrattività e la redditività dell’immobile.
Un altro elemento di grande valore è la classe energetica A4, che garantisce efficienza, consumi contenuti e un posizionamento superiore sul mercato, sia per affitti brevi che per locazioni a lungo termine.
La proprietà rappresenta una scelta ideale sia per piccoli investitori, che desiderano acquistare anche una sola unità, sia per investitori più strutturati interessati all’intero complesso. La flessibilità di gestione è infatti uno dei punti di forza: i monovani possono essere utilizzati come struttura ricettiva, oppure locati anche con contratti a lungo periodo, offrendo in entrambi i casi una rendita molto interessante.
In sintesi, una proposta “chiavi in mano”, perfetta per chi vuole investire a Trani in un immobile moderno, efficiente e con un’ottima prospettiva di guadagno.
Per informazioni, dettagli e visite, contattaci.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. Ottimo Investimento
2. Struttura già avviata
3. Possibilità di acquisto di un singolo monovano
METRI QUADRI:
- INTERNI: 304 MQ
- ESTERNI: 64 MQ
STATO DI MANUTENZIONE: pari al nuovo
QUOTA CONDOMINIALE: € 100,00/MESE

Perché comprare un 6 locali a Trani

Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale versatile e di alta qualità a Trani. Con una superficie di 320 mq e sei locali ben distribuiti, la proprietà è ideale per attività che richiedono spazi ampi e funzionali. La disposizione degli ambienti consente di creare aree separate per diverse funzioni, rendendo questo immobile adatto a studi professionali, uffici o attività commerciali. Un altro punto di forza è lo stato ottimo in cui si trova il locale, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. Le ampie finestre garantiscono una buona luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. Inoltre, il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione strategica nel cuore di Trani aggiunge un ulteriore valore all'immobile. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di servizi essenziali, come negozi, ristoranti e strutture sanitarie, rende questa location ideale per un'attività commerciale. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi contribuisce a creare un contesto vivibile e dinamico, perfetto per chi desidera unire lavoro e qualità della vita. Acquistare questo locale significa investire in un'immobile che non solo soddisfa le esigenze professionali, ma che offre anche un ambiente stimolante e ben collegato, fondamentale per lo sviluppo di qualsiasi attività commerciale.

Dotazioni

320 m²

6 locali

6 bagni

Ottimo

Piano rialzato

Mappa

Via Avvocato De Nicola 95, Trani (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica A2

EPG

84,57 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.400 €

Importo del mutuo

317.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.