Descrizione

L'immobile

Modugno in Via Porto Torres snc - Terreno edificabile in Vendita

In una delle zone più strategiche e a maggior tasso di crescita di Modugno, in via Porto Torres, a breve distanza dalla stazione principale, proponiamo in vendita una straordinaria superficie edificabile di circa 460 metri quadrati.

Questa proprietà sorge in un quartiere dinamico e in pieno sviluppo, protagonista di un rilevante piano di rigenerazione urbana e ammodernamento delle infrastrutture. Si tratta di un'area verde, tranquilla e agevolmente accessibile, che si sta rapidamente trasformando in un polo residenziale moderno e di alto livello, perfetto per chi ricerca una qualità della vita superiore lontano dal caos ma con collegamenti veloci verso ogni direzione. Grazie a questa collocazione favorevole e in forte ascesa, l'investimento assicura una notevole rivalutazione patrimoniale nel tempo e un'elevatissima attrattiva per i futuri acquirenti.

La superficie garantisce una capienza di circa 2300 metri cubi, una volumetria ideale per la realizzazione di una palazzina signorile, sviluppata su una struttura moderna di complessivi 8 alloggi + 8 box auto .

Il progetto consente una suddivisione degli spazi estremamente funzionale ed equilibrata, ottimizzando la riservatezza e l'esposizione di ogni singola unità. Nello specifico, la conformazione prevede due appartamenti al piano rialzato, ottimi per chi desidera un'agevole accessibilità o spazi esterni privati, seguiti da due appartamenti al primo piano, due al secondo piano e ulteriori due al terzo piano, offrendo tagli abitativi versatili e molto richiesti dalle famiglie.

Il vero valore aggiunto commerciale dell'operazione è costituito dal livello inferiore della struttura. L'ampia metratura interrata è infatti interamente destinata a un'autorimessa coperta e deposito/cantinola, uno spazio perfetto per ricavare numerosi box auto privati e indipendenti da abbinare a ciascuna delle 8 abitazioni. La comodità del garage di proprietà, unita al contesto residenziale rinnovato e arioso di via Porto Torres, rende questo progetto immobiliare una soluzione esclusiva e di sicuro successo sul mercato, pronta a soddisfare le esigenze della clientela.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1. OTTIMO INVESTIMENTO:

2. COSTRUZIONE 8 APPARTAMENTI + 8 BOX;

3. ZONA RESIDENZIALE.
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Perché comprare un terreno edificabile a Modugno

Questo terreno edificabile situato a Modugno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Con una superficie di 460 mq, il lotto offre ampie possibilità di costruzione, permettendo di realizzare una residenza personalizzata o un progetto commerciale in base alle esigenze del futuro proprietario. La posizione strategica del terreno consente di godere della tranquillità di una zona residenziale, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture. Modugno è un comune ben collegato, con accesso facile alle vie di comunicazione, incluse le strade principali e le fermate dei mezzi pubblici. La presenza di scuole, supermercati, negozi e aree verdi nei dintorni rende questo luogo ideale per famiglie e professionisti che cercano un ambiente vivibile e pratico. La qualità della vita in questa zona è elevata, grazie a un mix di comfort e opportunità che soddisfano le esigenze di ogni stile di vita. Investire in questo terreno significa non solo avere la libertà di progettare la propria casa ideale, ma anche beneficiare di una crescita continua del valore immobiliare della zona. Modugno è in fase di sviluppo, il che rende il terreno un'opzione allettante per chi cerca un investimento a lungo termine. Con la possibilità di costruire in un contesto favorevole e dinamico, questo terreno edificabile si presenta come una scelta intelligente per chi desidera dare vita a un progetto unico e personalizzato.

Dotazioni

460 m²

Mappa

via Porto Torres snc, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

92.000 €

Importo del mutuo

368.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.