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Locale commerciale in vendita a Barletta

570.000 €

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Locale commerciale in vendita a Barletta

Pappalettere, Barletta, 76121 (Barletta-Andria-Trani)

Rif. 41091017-87

570.000 €

Commercial

398 mq12 locali7 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

GLI APPUNTAMENTI PER VISIONARE L'IMMOBILE RIPARTIRANNO DAL 07/09/2026

Siete alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni in pieno centro? Vi presentiamo un’occasione unica: un ampio appartamento sito in Via Pappalettere n. 20 a due passi da Piazza Federico di Svevia.

Questo immobile usufruisce di una sua indipendenza ed autonomia anche se ubicato al primo piano di un contesto condominiale in quanto ha il suo accesso da portone privato su strada.

Con una superficie commerciale di circa 400 mq di cui 360 mq interni e 80 mq circa di superficie esterna la proprietà è così suddivisa: vano portone, un vano ufficio, 8 camere da letto, 2 grandi sale, cucina abitabile, 7 bagni, una zona lavanderia, ripostigli, dispense, due terrazzi scoperti e due balconi con affaccio sulla Via principale.
L’immobile ha usufruito di lavori di ristrutturazione ed è dotato di infissi doppio vetro camera, l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, presenza di predisposizioni raffrescamento/ riscaldamento ad aria in tutte le camere ed inoltre sono in corso lavori di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice.

L’immobile è perfetto per lo svolgimento di attività SANITARIE, PROFESSIONALI, COMMERCIALI.
Si presenta inoltre un’ottima opportunità di investimento con un sicuro ritorno economico sia nell’ipotesi di una buona rendita che nell’ipotesi di frazionamento in diverse unità immobiliari.

L’immobile è completamente ristrutturato ed è attualmente locato ed adibito ad una casa di cura per anziani al canone annuo di € 23.250 e con scadenza contrattuale ad Aprile 2027.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. accesso con portone privato;
2. grandi dimensioni su un unico livello;
3. ristrutturato ed in Zona Centralissima

METRI QUADRI:
- INTERNI: 370 MQ
- ESTERNI: 100 MQ

STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato

QUOTA CONDOMINIALE: circa € 50,00/MESE

Perché comprare un 12 locali a Barletta

Questa prestigiosa proprietà commerciale, situata al piano 11° di un edificio ristrutturato nel cuore di Barletta, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e di grande valore. Con i suoi 398 mq distribuiti su 12 locali, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività, dall'ufficio alla ristorazione, fino a centri di formazione o co-working. La ristrutturazione recente garantisce un ambiente moderno e accogliente, con finiture di alta qualità che possono attrarre clienti e collaboratori. La posizione strategica nel centro di Barletta è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proposta. Gli innumerevoli servizi nelle immediate vicinanze, come ristoranti, negozi e strutture di supporto, rendono questa zona altamente attrattiva per il business. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze assicura una facile accessibilità, sia per i clienti che per i dipendenti. Non da meno, la bellezza del contesto urbano e la prossimità a spazi verdi offrono un ambiente di lavoro stimolante e rilassante. Investire in questa proprietà significa non solo acquisire un immobile di pregio, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in crescita, che promuove un alto stile di vita. La possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze rappresenta un ulteriore vantaggio, permettendo di adattare l'ambiente lavorativo ai propri standard e obiettivi. Questa casa commerciale è, pertanto, una scelta vantaggiosa per chi desidera crescere e prosperare in un mercato competitivo.

Dotazioni

398 m²

12 locali

7 bagni

Ristrutturato

Piano 11

Mappa

Pappalettere, Barletta (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

114.000 €

Importo del mutuo

456.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.