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Villa singola in vendita a Martina Franca

159.000 €

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Villa singola in vendita a Martina Franca

Strada Porcile Palesi Zona F 35, Martina Franca, 74015 (Taranto)

Rif. 41091021-364

159.000 €

166 mq11 locali0 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

VILLA CON GARAGE E GIARDINO IN VENDITA A MARTINA FRANA, STRADA PORCILE 35 – 11 VANI – 166 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Situata in Strada Porcile, a circa 5 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una villa indipendente in buono stato, caratterizzata da un'eccellente dotazione tecnica, grande versatilità interna e spazi esterni ottimizzati per la massima praticità.

La proprietà si sviluppa su un lotto recintato di circa 1.700 mq.
L'area esterna è prevalentemente pavimentata: questa configurazione riduce al minimo le spese e il tempo di manutenzione del verde, offrendo al contempo una superficie ideale. Un piccolo giardino curato , una grande cisterna per l'approvvigionamento idrico e una veranda coperta di 24 mq completano gli spazi all'aperto.

L'abitazione principale copre una superficie interna di 166 mq ben distribuiti e pronti per essere vissuti. Dal punto di vista del comfort e del risparmio energetico, la villa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro completi di persiane, impianto di condizionamento e riscaldamento radiante.

Attualmente la disposizione prevede un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Di pertinenza della villa ci sono anche un comodo garage e un locale deposito.

La caratteristica chiave per famiglie allargate o investitori è la conformazione dell'immobile, che è già predisposto per essere suddiviso in due abitazioni totalmente autonome e separate. Questa soluzione permette di accogliere due nuclei familiari mantenendo la rispettiva indipendenza, oppure di avviare un progetto ricettivo locando una delle due porzioni, potendo contare su impianti già moderni ed efficienti.

Collocata in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, la villa permette di raggiungere il centro di Martina Franca in pochi minuti di auto.
La posizione baricentrica consente inoltre di spostarsi facilmente verso le mete più note della Valle d’Itria, come Locorotondo, Alberobello e Cisternino, e di raggiungere le coste adriatiche e joniche in circa mezz'ora, rendendola una scelta appetibile anche per il turismo internazionale.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1) Indipendenza senza isolamento
2) Pronta per diventare due case autonome
3) Massima vivibilità

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 166 CIRCA
ESTERNI: MQ 1734 CIRCA
BOX AUTO: MQ 30 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

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Perché comprare un 11 locali a Martina Franca

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole a Martina Franca. Con i suoi 166 mq e ben 11 locali, l'immobile offre ampi spazi che possono essere personalizzati in base alle esigenze familiari. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle grandi finestre, garantisce un'atmosfera accogliente e vivibile durante tutto l'anno. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori significativi, mentre il riscaldamento autonomo assicura un livello di comfort ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. La posizione della villa è un altro punto di forza da non sottovalutare. Martina Franca è conosciuta per la sua bellezza architettonica e il suo patrimonio culturale. Nelle immediate vicinanze, si trovano tutti i servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. La presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze offre inoltre opportunità per attività all'aperto e momenti di relax in famiglia. Questa villa non è solo un luogo dove vivere, ma uno spazio che offre un vero stile di vita. La possibilità di sfruttare un giardino privato permette di godere di momenti di svago all'aria aperta, mentre il box/garage aggiunge praticità e sicurezza per i veicoli. In sintesi, questa villa singola è la scelta ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e ben posizionato, unendo comfort, praticità e qualità della vita.

Dotazioni

166 m²

11 locali

Buono

Piano terra

Mappa

Strada Porcile Palesi Zona F 35, Martina Franca (Taranto)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

200,61 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.