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Locale commerciale in vendita a Carmiano

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Carmiano

75.000 €

Locale commerciale in vendita a Carmiano

via leverano 13, Carmiano, 73041 (Lecce)

Rif. 21260245-92
75.000 €
Commercial
75 mq0 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

DOVE LA TRADIZIONE INCONTRA IL BUSINESS: IL TUO NUOVO CAPOLAVORO A CARMIANO

​Se stai cercando un luogo che parli di carattere, eleganza e storia, smetti di cercare. Situato in una posizione strategica su Via Leverano, questo locale commerciale non è solo un immobile: è una vetrina di prestigio nel cuore pulsante di Carmiano. ​Varcando la soglia, sarai accolto dalla maestosità delle volte a stella, un’eredità architettonica che trasmette immediatamente un senso di solidità e bellezza senza tempo.
​Il locale gioca su diverse altezze grazie a un soppalco moderno con travi in legno a vista, perfetto per creare una zona ufficio riservata o un’esclusiva area privé. I due ampi vani principali offrono una versatilità incredibile, pronti a trasformarsi nel ristorante più chic della zona, in un atelier d'arte o in uno studio professionale di alta rappresentanza. ​Il vero "asso nella manica" è lo scoperto privato sul retro. Uno spazio intimo e versatile che rappresenta un valore inestimabile, uno sfogo esterno per eventi esclusivi, lontano dal rumore del traffico. ​Include un pratico deposito per gestire al meglio le scorte senza intaccare lo spazio espositivo.
​L'immobile è in ottime condizioni manutentive.
​Classe Energetica C: Un dettaglio tecnico fondamentale che garantisce comfort climatico e costi di gestione ridotti.
​Doppi Servizi: Già predisposto per accogliere personale e clientela secondo le normative vigenti.
La posizione è un elemento molto importante: ​Via Leverano è sinonimo di visibilità costante. Il passaggio continuo garantisce al tuo brand l'attenzione che merita, rendendo superflue grandi spese di marketing: qui, è la tua vetrina a parlare per te.
​Questo locale è la tela bianca perfetta per chi vuole distinguersi. Che sia una vineria gourmet o una boutique di nicchia, le volte a stella e lo spazio esterno lo rendono un investimento sicuro e di altissimo profilo.
​Non limitarti a sognare la tua attività, dalle la casa che merita.

Perché comprare un locale commerciale a Carmiano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività o espandere il proprio business. Con una superficie di 75 mq, offre ampi spazi per diverse tipologie di utilizzo, garantendo la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze specifiche di ogni imprenditore. La luminosità degli ambienti, unita allo stato ottimo in cui si trova, consente di creare un'atmosfera accogliente e professionale, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile, un vantaggio significativo per chi desidera garantire visibilità e comodità ai propri clienti. Dotato di aria condizionata, il locale assicura un ambiente confortevole in qualsiasi stagione, contribuendo a un'elevata qualità del servizio offerto. La presenza di due bagni rende il locale funzionale e adatto a diverse esigenze operative. La posizione di Carmiano è strategica, con una buona rete di trasporti pubblici e facilmente raggiungibile sia in auto che a piedi. Nei dintorni, sono presenti vari servizi come supermercati, ristoranti e negozi, che aumentano il traffico pedonale e la visibilità del locale. Inoltre, la vicinanza a scuole e aree verdi offre un contesto vivace e dinamico, ideale per una clientela diversificata. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche scegliere uno stile di vita imprenditoriale in una comunità attiva e in crescita. Con un investimento di 75.000 €, si entra in possesso di uno spazio pronto all'uso, dove le potenzialità per sviluppare un'attività di successo sono molteplici.

Dotazioni

75 m²
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

Mappa

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via leverano 13, Carmiano (Lecce)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

335,18 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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