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Locale commerciale in vendita a Valenzano

56.000 €

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Locale commerciale in vendita a Valenzano

Via Montrone, Valenzano, 70010 (Bari)

Rif. 21260150-73

56.000 €

Commercial

68 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale del 1940 in vendita – Via Montrone 22 – Valenzano (Ba)

IL TUO INVESTIMENTO PRONTO!!!

Oggi ti proponiamo un bel locale commerciale, situato in una delle zone più strategiche di Valenzano, precisamente in via Montrone, a pochi metri dalla stazione ferroviaria, in un contesto ricco di attività commerciali e uffici, frequentato ogni giorno da tantissimi pedoni e auto in transito nel centro cittadino.

Il locale si compone di due superfici di circa 45mq ciascuna, collegate da scala interna in muratura: la prima zona (propriamente commerciale) a livello strada e l’altra costituita da un comodo deposito al piano interrato.

È il locale ideale per negozi che necessitano di visibilità, facile accesso e raggiungibilità, infatti risulta stabilmente locato dal 2001 alla medesima attività di toelettatura cani all’interessante rendita di €5.232/anno (con aggiornamento annuale 75% ISTAT).

Le caratteristiche principali includono:

- Pianta regolare, adeguata allo svolgimento di attività locali.

- Comodissimo deposito (appena ristrutturato) per gestire il magazzino merci e gli spazi logistici

- Comodo accesso anche dalla porta retrostante del vano principale a piano terra.

La costruzione non richiede interventi e l’immobile non partecipa ad alcun condominio.

Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a numerosi punti di interesse, il locale gode del passaggio di moltissime persone, ideale per attività che desiderano una forte visibilità e un contatto diretto con il pubblico.

Il prezzo è assolutamente in linea per chi desidera investire in un immobile nell’area più viva del centro urbano.

Non perdere l'occasione di investire i tuoi risparmi in modo sicuro e produttivo.

Cosa aspetti? Contattaci subito!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE

1.Zona di intenso passaggio

2.Visibilità ottima

3.Prezzo centrato sul valore di mercato

MISURE IN METRI QUADRI: 45 mq c.a.

PERTINENZE: 45 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Eccellente

Perché comprare un bilocale a Valenzano

Acquistare questo locale commerciale a Valenzano rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con una superficie di 68 mq, l'immobile si articola in due locali ben distribuiti, offrendo un'ottima versatilità per diverse tipologie di attività. La posizione al sesto piano garantisce luminosità e un ambiente di lavoro confortevole, ideale per attrarre clienti e collaboratori. Il locale si presenta in ottimo stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. Non sono presenti dotazioni extra, il che permette di investire direttamente nella propria attività senza costi aggiuntivi per ristrutturazioni o modifiche. La classe energetica non specificata non compromette l'attrattiva dell'immobile, grazie al suo stato attuale. Valenzano è un comune in crescita, ben collegato con i principali servizi e infrastrutture. La zona offre numerose opportunità commerciali grazie alla presenza di scuole, negozi, e aree verdi, contribuendo a creare un ambiente favorevole per la clientela. La facilità di accesso ai mezzi di trasporto pubblici rende questo locale strategicamente posizionato per raggiungere un ampio bacino di clienti. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in evoluzione, perfetto per avviare o espandere un'attività. La qualità della vita e le opportunità offerte dalla zona sono ideali per chi desidera unire lavoro e benessere, rendendo questo immobile una scelta intelligente e lungimirante.

Dotazioni

68 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Montrone, Valenzano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.200 €

Importo del mutuo

44.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.