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Locale commerciale in vendita a Valenzano

56.000 €

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Locale commerciale in vendita a Valenzano

Via Montrone 22, Valenzano, 70010 (Bari)

Rif. 21260150-73

56.000 €

Commercial

68 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale del 1940 in vendita – Via Montrone 22 – Valenzano (Ba)

IL TUO INVESTIMENTO PRONTO!!!

Oggi ti proponiamo un bel locale commerciale, situato in una delle zone più strategiche di Valenzano, precisamente in via Montrone, a pochi metri dalla stazione ferroviaria, in un contesto ricco di attività commerciali e uffici, frequentato ogni giorno da tantissimi pedoni e auto in transito nel centro cittadino.

Il locale si compone di due superfici di circa 45mq ciascuna, collegate da scala interna in muratura: la prima zona (propriamente commerciale) a livello strada e l’altra costituita da un comodo deposito al piano interrato.

È il locale ideale per negozi che necessitano di visibilità, facile accesso e raggiungibilità, infatti risulta stabilmente locato dal 2001 alla medesima attività di toelettatura cani all’interessante rendita di €5.232/anno (con aggiornamento annuale 75% ISTAT).

Le caratteristiche principali includono:

- Pianta regolare, adeguata allo svolgimento di attività locali.

- Comodissimo deposito (appena ristrutturato) per gestire il magazzino merci e gli spazi logistici

- Comodo accesso anche dalla porta retrostante del vano principale a piano terra.

La costruzione non richiede interventi e l’immobile non partecipa ad alcun condominio.

Grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a numerosi punti di interesse, il locale gode del passaggio di moltissime persone, ideale per attività che desiderano una forte visibilità e un contatto diretto con il pubblico.

Il prezzo è assolutamente in linea per chi desidera investire in un immobile nell’area più viva del centro urbano.

Non perdere l'occasione di investire i tuoi risparmi in modo sicuro e produttivo.

Cosa aspetti? Contattaci subito!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE

1.Zona di intenso passaggio

2.Visibilità ottima

3.Prezzo centrato sul valore di mercato

MISURE IN METRI QUADRI: 45 mq c.a.

PERTINENZE: 45 mq c.a.

STATO DI MANUTENZIONE: Eccellente

Perché comprare un bilocale a Valenzano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una posizione strategica e in un ambiente di lavoro accogliente e funzionale. Situato nel cuore di Valenzano, l'immobile si estende su una superficie di 68 mq, distribuiti su due locali e dotati di un bagno. La metratura ben organizzata consente di adattare lo spazio alle diverse esigenze commerciali, garantendo così massima flessibilità e un'ottima gestione dello spazio. L'ottimo stato di conservazione del locale permette di avviare immediatamente l'attività senza necessità di lavori di ristrutturazione, risparmiando tempo e costi aggiuntivi. La luminosità degli ambienti, sebbene non specificata, è un valore aggiunto che contribuirà a creare un'atmosfera accogliente per clienti e collaboratori, favorendo un'esperienza di acquisto positiva. La posizione del locale è un altro punto di forza: Valenzano offre una rete di servizi eccellente, con negozi, ristoranti e altre attività commerciali nelle vicinanze. La presenza di scuole e spazi verdi nelle immediate vicinanze rende questa zona ideale anche per famiglie, aumentando il potenziale bacino di clientela. Inoltre, i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali facilitano l'accesso al locale, rendendolo facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio di lavoro funzionale, ma anche entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico, con ottime prospettive di crescita e sviluppo. La scelta di questa proprietà è un passo verso un futuro imprenditoriale promettente, posizionato nel cuore di una comunità in espansione.

Dotazioni

68 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Montrone 22, Valenzano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

139,70 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.200 €

Importo del mutuo

44.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.