Descrizione

L'immobile

Locale commerciale in vendita a Bari Carrassi via Giulio Petroni 104 a.

Superficie interna 60 mq ca

Superficie cortile 19 mq ca

Via Giulio Petroni, un investimento con il cuore pulsante del commercio barese

C'è una zona di Bari che non ha bisogno di presentazioni per chi fa impresa: via Giulio Petroni, nei pressi della storica chiesa della Maddalena, un'arteria viva, frequentata, dove il passaggio pedonale non si ferma mai. Ed è proprio qui che si trova un locale commerciale che parla la lingua di chi cerca sicurezza, non promesse.

La pianta è quadrata, razionale, pensata per essere sfruttata al massimo senza angoli morti né spazi persi. E la vetrina — ampia, larga quanto l'intero locale — è un biglietto da visita che qualsiasi attività commerciale sogna: visibilità totale, luce naturale, un affaccio che cattura lo sguardo di chi passa.

Ma qui la vera forza non si vede solo a occhio nudo, si legge nei numeri. Il locale è in ottimo stato di manutenzione e, soprattutto, è condotto in locazione da oltre vent'anni dalla stessa attività: un conduttore storico, stabile, sinonimo di affidabilità e di un rapporto locativo solido nel tempo. Una rendita che non è una scommessa, ma una certezza consolidata da due decenni di continuità.

E il dato che fa davvero la differenza? Una redditività del 10,7% annuo. In un mercato dove trovare rendimenti di questo livello è sempre più raro, questo immobile si distingue per concretezza: non un'ipotesi, ma un rendimento reale, verificabile, già in essere.

Un investimento così, tra posizione strategica, stabilità del conduttore e rendita elevata, non capita spesso. Se stai cercando un impiego sicuro del tuo capitale, con numeri alla mano e zero incognite, è il momento di prenderne visione di persona. Contattaci subito per fissare un sopralluogo: le occasioni con questi rendimenti non restano sul mercato a lungo.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE

1. Rendita elevata e consolidata: il 10,7% di redditività annua, garantito da un contratto di locazione in essere da oltre vent'anni con la stessa attività.

2. Posizione commerciale di prim'ordine: via Giulio Petroni, zona centrale e ad alto passaggio nei pressi della chiesa della Maddalena.

3. Caratteristiche tecniche ideali: pianta quadrata senza sprechi di spazio e vetrina ampia quanto l'intero locale, perfetta per massima visibilità commerciale.

Perché comprare un monolocale in zona Carrassi

Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo come Carrassi, a Bari. Con una superficie di 66 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e versatili, perfetti per diverse attività commerciali. La luminosità naturale, garantita dalle ampie aperture, contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e far crescere il proprio business. Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi strutturali significativi. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, permettendo di gestire al meglio l'attività indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne. La posizione strategica in Carrassi offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di vari servizi nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e aree di parcheggio, rende questo locale ancora più appetibile. L'area è in continua crescita, con un elevato passaggio pedonale, contribuendo a creare opportunità di visibilità e di crescita per ogni tipo di attività. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche scegliere uno stile di vita dinamico e imprenditoriale, in un contesto urbano ricco di opportunità. È il momento ideale per intraprendere questa avventura commerciale in un ambiente stimolante e in continuo sviluppo.

Dotazioni

66 m²

1 locale

Buono

Piano terra

Mappa

Via Giulio Petroni 104, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.