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Attività commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

45.000 €

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Attività commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

Via Giovanni Amendola 85, Bari, 70126 (Bari)

Rif. 21260156-55

45.000 €

Commercial

160 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE BEST OFFER

IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER” LUNEDI’ 09 NOVEMBRE DALLE ORE 18:30 ALLE ORE 21:00

Attività commerciale in vendita Via Amendola n°85 San Pasquale Bari

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALE UNICA A BARI (VIA AMENDOLA - SAN PASQUALE) - CONCEPT STORE MADRE NATURA

Format ibrido ad alta redditività: Stanza del Sale, Cosmesi Naturale, Articoli da Regalo/Abbigliamento ed Eventi.

In posizione strategica ad altissima visibilità, su Via Amendola (una delle principali e più dinamiche arterie commerciali della città) ed a pochi passi dal Politecnico, proponiamo in vendita un’attività commerciale decennale, consolidata e punto di riferimento a Bari.

CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA:

* Superficie: Spazio di 160 mq al piano strada + 160 mq di deposito sottostante;

* Visibilità: 3 ampie vetrate a strada ad altissimo impatto visivo e forte passaggio veicolare/pedonale;

* Servizi ed Impianti: Locale completamente ristrutturato, a norma, dotato di 3 bagni (incluso bagno a norma per disabili).

Attività multifunzionale perfettamente integrata e sviluppata su 3 centri di ricavo sinergici:

1. AREA SERVIZI "LA STANZA DEL SALE"

Un servizio ad alta marginalità e con clientela ricorrente durante tutto l'anno, ideale per bambini, adulti, famiglie e gruppi.

2. AREA COMMERCIO CONCEPT STORE & COSMESI

Spazio espositivo curato nei minimi dettagli per la vendita di Giochi, abbigliamento bimbi (0-12 anni), cosmesi naturale e articoli da regalo con brand selezionati e forte fidelizzazione della clientela.

3. AREA EVENTS & WORKSHOP – SALA MULTIFUNZIONALE

Area dedicata a laboratori creativi, corsi di formazione, feste ed eventi privati, che garantisce un flusso costante di nuovi clienti.

IL VALORE DEL "CHIAVI IN MANO":

Rilevare questa struttura significa azzerare totalmente i costi, i tempi e i rischi legati all'apertura di un nuovo locale di 160 mq:

* Zero Spese di Cantiere: Nessun costo o tempo perso per ristrutturazioni, adeguamento impianti, arredi su misura e allestimento;

* Operatività dal Giorno 1:

la struttura è pronta a generare reddito dal primo giorno, evitando la curva di apprendimento e gli errori tipici dei primi 24 mesi di startup.

* Avviamento e Reputazione Immediati: Si acquisiscono 11 anni di know-how, una community social di oltre 15.000 follower reali, un database WhatsApp profilato e una clientela già fidelizzata. Zero mesi di anonimato digitale o campagne promozionali al buio.

LOCATION E LOGISTICA PERFETTA:

Zona ad altissimo traffico pedonale e veicolare, circondata da uffici, attività commerciali, poli universitari e con la comodità di un garage multipiano nelle immediate vicinanze.

GARANZIA DI CONTINUITÀ:

L'attuale proprietà si rende disponibile a un affiancamento iniziale per garantire un passaggio di consegne fluido e il trasferimento del know-how operativo.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:

* BUSINESS OPERATIVO: 11 anni di storico, pacchetto clienti fidelizzato, arredi su misura ed impianti a norma;

* TRIPLO CANALE DI RICAVO: Margini elevati e cassa continua grazie alla combinazione tra commercio e servizi ad alta domanda;

* POSIZIONE STRATEGICA: 3 vetrine su Via Amendola, massima visibilità e facilità di parcheggio.

Perché comprare un quadrilocale in zona S. Pasquale

Questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo imprenditoriale o ampliare il proprio portafoglio. Situata a Bari, nel quartiere S. Pasquale, l'immobile si estende su una superficie di 160 mq, distribuiti su quattro locali, rendendolo versatile e adattabile a diverse esigenze. Grazie allo stato ottimo dell'immobile, non è necessaria alcuna ristrutturazione, permettendo così di avviare immediatamente l'attività senza ulteriori investimenti. La posizione strategica nel cuore di S. Pasquale offre un elevato afflusso di persone, ideale per attrarre una clientela variegata. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben collegata, facilitando così gli spostamenti sia per i clienti che per i fornitori. Un altro punto di forza è la presenza di numerosi spazi verdi nelle vicinanze, che non solo arricchiscono l'ambiente circostante, ma offrono anche un'ottima qualità della vita per chi lavora nella zona. Le scuole nelle immediate vicinanze possono attirare famiglie con bambini, aumentando ulteriormente il potenziale di clientela. Infine, l'immobile dispone di un riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione personalizzata dei costi energetici. Questa attività commerciale non è solo un acquisto, ma un investimento in un futuro prospero, che offre la possibilità di crescere e prosperare in un contesto favorevole.

Dotazioni

160 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Amendola 85, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.000 €

Importo del mutuo

36.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.