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Attività commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

105.000 €

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Attività commerciale in vendita a Bari, S. Pasquale

Via Giovanni Amendola, Bari, 70126 (Bari)

Rif. 21260156-55

105.000 €

Commercial

160 mq4 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Attività commerciale in vendita Via Amendola n°85 San Pasquale Bari

VENDITA ATTIVITÀ COMMERCIALE UNICA A BARI (VIA AMENDOLA - SAN PASQUALE) - CONCEPT STORE MADRE NATURA

Format ibrido ad alta redditività: Stanza del Sale, Cosmesi Naturale, Articoli da Regalo/Abbigliamento ed Eventi.

In posizione strategica ad altissima visibilità, su Via Amendola (una delle principali e più dinamiche arterie commerciali della città) ed a pochi passi dal Politecnico, proponiamo in vendita un’attività commerciale decennale, consolidata e punto di riferimento a Bari.

CARATTERISTICHE DELLA STRUTTURA:

* Superficie: Spazio di 160 mq al piano strada + 160 mq di deposito sottostante;

* Visibilità: 3 ampie vetrate a strada ad altissimo impatto visivo e forte passaggio veicolare/pedonale;

* Servizi ed Impianti: Locale completamente ristrutturato, a norma, dotato di 3 bagni (incluso bagno a norma per disabili).

Attività multifunzionale perfettamente integrata e sviluppata su 3 centri di ricavo sinergici:

1. AREA SERVIZI "LA STANZA DEL SALE"

Un servizio ad alta marginalità e con clientela ricorrente durante tutto l'anno, ideale per bambini, adulti, famiglie e gruppi.

2. AREA COMMERCIO CONCEPT STORE & COSMESI

Spazio espositivo curato nei minimi dettagli per la vendita di Giochi, abbigliamento bimbi (0-12 anni), cosmesi naturale e articoli da regalo con brand selezionati e forte fidelizzazione della clientela.

3. AREA EVENTS & WORKSHOP – SALA MULTIFUNZIONALE

Area dedicata a laboratori creativi, corsi di formazione, feste ed eventi privati, che garantisce un flusso costante di nuovi clienti.

IL VALORE DEL "CHIAVI IN MANO":

Rilevare questa struttura significa azzerare totalmente i costi, i tempi e i rischi legati all'apertura di un nuovo locale di 160 mq:

* Zero Spese di Cantiere: Nessun costo o tempo perso per ristrutturazioni, adeguamento impianti, arredi su misura e allestimento;

* Operatività dal Giorno 1:

la struttura è pronta a generare reddito dal primo giorno, evitando la curva di apprendimento e gli errori tipici dei primi 24 mesi di startup.

* Avviamento e Reputazione Immediati: Si acquisiscono 11 anni di know-how, una community social di oltre 15.000 follower reali, un database WhatsApp profilato e una clientela già fidelizzata. Zero mesi di anonimato digitale o campagne promozionali al buio.

LOCATION E LOGISTICA PERFETTA:

Zona ad altissimo traffico pedonale e veicolare, circondata da uffici, attività commerciali, poli universitari e con la comodità di un garage multipiano nelle immediate vicinanze.

GARANZIA DI CONTINUITÀ:

L'attuale proprietà si rende disponibile a un affiancamento iniziale per garantire un passaggio di consegne fluido e il trasferimento del know-how operativo.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA:

* BUSINESS OPERATIVO: 11 anni di storico, pacchetto clienti fidelizzato, arredi su misura ed impianti a norma;

* TRIPLO CANALE DI RICAVO: Margini elevati e cassa continua grazie alla combinazione tra commercio e servizi ad alta domanda;

* POSIZIONE STRATEGICA: 3 vetrine su Via Amendola, massima visibilità e facilità di parcheggio.

Perché comprare un quadrilocale in zona S. Pasquale

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento di valore nel cuore di Bari, precisamente nella zona di S. Pasquale. Con una superficie di 160 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben suddivisi, perfetti per una varietà di attività commerciali. La disposizione dei quattro locali consente di sfruttare al meglio ogni metratura, mentre i tre bagni garantiscono un'ottima funzionalità per il personale e la clientela. Lo stato dell'immobile è ottimo, il che significa che non ci sono lavori urgenti da affrontare, permettendo così un'immediata fruibilità. La posizione strategica rende questa attività commerciale ancora più interessante. S. Pasquale è un'area ben servita dai mezzi pubblici, facilitando l'accesso per i clienti e il personale. Nelle vicinanze, sono disponibili diversi servizi come negozi, ristoranti e strutture di assistenza, che contribuiscono a creare un'area vivace e dinamica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'opzione di svago e relax per chi lavora nella zona. Acquistare questa attività commerciale significa non solo investire in un immobile di alta qualità, ma anche entrare a far parte di un contesto favorevole per lo sviluppo di un business. La luminosità degli spazi e l’ottimo stato di conservazione rendono questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un ambiente stimolante e ben posizionato.

Dotazioni

160 m²

4 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Giovanni Amendola, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.000 €

Importo del mutuo

84.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.