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Locale commerciale in vendita a Bari, Carbonara - Ceglie

690.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, Carbonara - Ceglie

Via Giuseppe De Marinis 90, Bari, 70131 (Bari)

Rif. 41091012-206

690.000 €

Commercial

420 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BARI – CARBONARA

Ampio locale commerciale di 420 mq con 6 vetrine fronte strada – Vendita e Locazione

Nel quartiere Carbonara, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita e in locazione un ampio locale commerciale.

L'immobile, libero e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 420 mq, di cui 400 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi.

La proprietà è composta da un grande open space e due servizi igienici, garantendo massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Le sei ampie vetrine fronte strada assicurano eccellente visibilità commerciale, forte impatto pubblicitario e una notevole luminosità naturale degli ambienti interni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto urbano dinamico e densamente abitato, è servito da attività commerciali, scuole, uffici pubblici, servizi postali, impianti sportivi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con la tangenziale e le principali arterie della città.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione interna, il locale si presta perfettamente ad accogliere showroom, supermercati di vicinato, studi medici associati, centri diagnostici, palestre, centri servizi, sedi aziendali, uffici professionali e numerose altre attività.

L'immobile è disponibile sia per la vendita sia per la locazione.

Canone di locazione richiesto: € 4.800/mese + IVA

La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di frazionamento in più unità indipendenti, offrendo interessanti opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile e facilmente valorizzabile.

Una soluzione di rappresentanza, ideale per aziende e attività che necessitano di ampie superfici, massima visibilità e una posizione strategica nel tessuto commerciale dell'area sud di Bari.

Perché comprare un monolocale in zona Carbonara - Ceglie

Situato nel cuore di Carbonara - Ceglie, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per gli imprenditori e gli investitori in cerca di uno spazio versatile e strategico. Con una superficie di 420 mq, il locale si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per diverse attività commerciali o professionali. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi aperture, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Carbonara è una zona in forte sviluppo, ben collegata ai principali mezzi di trasporto e a pochi passi da tutte le comodità necessarie. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, come supermercati, negozi, ristoranti e scuole, che garantiscono un'ottima vivibilità per il personale e i clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi offre la possibilità di una pausa rilassante durante la giornata lavorativa. Acquistare questo locale commerciale significa investire in un futuro prospero. La versatilità dello spazio consente di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di qualsiasi attività, sia essa un negozio, un ufficio o un centro servizi. Grazie allo stato ottimo dell'immobile, non sarà necessario affrontare costosi lavori di ristrutturazione, permettendo un ingresso immediato e un avvio rapido delle attività. La location strategica e le caratteristiche strutturali rendono questo locale un'opzione ideale per chi desidera affermarsi in un mercato in crescita. Non perdere l'opportunità di dare una spinta alla propria attività in un'area promettente e dinamica.

Dotazioni

420 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Via Giuseppe De Marinis 90, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

25,50 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

138.000 €

Importo del mutuo

552.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.