Casa indipendente in vendita a Bari, Carbonara - Ceglie

Casa indipendente in vendita – Via Vincenzo Gioberti – Carbonara – Bari

Casa indipendente ante 1967 – dieci vani – 303 mq catastali

Nel cuore di Carbonara di Bari, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente di oltre 300 mq, sviluppata su quattro livelli, capace di coniugare il fascino autentico delle costruzioni ante '67 con il comfort degli interventi più recenti.

Una proprietà unica, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili, ideale sia come prestigiosa abitazione familiare sia come investimento grazie alla presenza di un'unità già avviata per locazioni turistiche. La posizione è strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato al centro di Bari e con rapido accesso alla tangenziale SS16 bis.

Distribuzione degli ambienti

Piano Terra:

L'ingresso, impreziosito da un portone d'epoca in legno massiccio, introduce in un ampio atrio che conduce ai vari ambienti della casa. Il piano ospita un accogliente salotto, due spaziose camere (una dotata di climatizzatore), un bagno con vasca e un pratico ripostiglio. Gli spazi conservano il fascino delle abitazioni storiche di Carbonara, con proporzioni generose e una solida qualità costruttiva.

Primo Piano:

La scala interna conduce alla zona giorno, composta da uno studio con caratteristico soffitto a volta, un luminoso tinello climatizzato, un funzionale cucinotto e un bagno con doccia.

Dal tinello si accede a un grazioso terrazzino di circa 15 mq, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o per realizzare un piacevole angolo verde. Lo spazio è attualmente organizzato anche come zona lavanderia, grazie alla presenza di lavabo esterno e degli attacchi per lavatrice e asciugatrice.

Una suggestiva scala in pietra conduce al livello superiore.

Secondo Piano:

Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2023. Un ambiente esclusivo, ideale per vivere all'aperto, organizzare cene, ricevere amici o semplicemente rilassarsi in totale privacy.

Piano Seminterrato:

Recentemente ristrutturata nel 2024 in stile rustico, l'ampia tavernetta open space rappresenta un ambiente indipendente e polifunzionale. Comprende una zona notte, un'area living con cucina, un bagno e due grandi ripostigli.

Dotata di climatizzatore, dispone di ingresso indipendente dall'esterno con tenda a cappottina e di una nuova porta blindata interna installata nel 2024, che la separa dall'abitazione principale.

Attualmente è destinata a locazione turistica breve, attività già avviata che garantisce una rendita immediata e rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile.

Una pratica scala a chiocciola, collocata nel cavedio, collega i vani tecnici — dove trovano posto caldaia, cisterna e pompa recentemente sostituita — con il piano terra e il primo piano, assicurando funzionalità senza interferire con gli spazi abitativi.

Perché scegliere questa casa

Questa proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli interventi di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni, gli ampi spazi interni ed esterni, il grande terrazzo e la tavernetta indipendente già produttiva di reddito la rendono una soluzione rara sul mercato.

Una casa che offre molteplici possibilità: abitazione principale, soluzione bifamiliare o investimento con redditività immediata, in una delle zone più caratteristiche e ben collegate di Bari.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

-Ottima posizione

-Zona centralissima e servita

-Ampi spazi

SUPERFICIE

Interni: 288 mq

Esterni: 105 mq ca.

STATO DI MANUTENZIONE: Parzialmente ristrutturata