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Attico in vendita a Barletta

890.000 €

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Attico in vendita a Barletta

via Degli Orti, Barletta, 76121 (Barletta-Andria-Trani)

Rif. 41091017-95

890.000 €

291 mq6 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Esclusivo Attico Duplex di Lusso – Via degli Orti 47, Barletta

Immobile del 1992 – 291 mq circa - 6 vani

GLI APPUNTAMENTI PER VISIONARE L'IMMOBILE RIPARTIRANNO DAL 07/09/2026

Nel cuore di Barletta proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex posto all'8° e 9° piano, concepito per offrire il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, tecnologia, comfort ed efficienza energetica.

L'abitazione si sviluppa su due livelli distinti: al piano inferiore trova spazio la zona notte, composta da tre camere da letto, una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno, una comoda lavanderia e armadiature realizzate su misura. L'ingresso, impreziosito da eleganti falegnamerie e porte filo muro, introduce in ambienti curati in ogni dettaglio.

Il piano superiore è dedicato alla convivialità, con un ampio open space arredato con elementi di design e falegnamerie firmate GAUDIO, una moderna cucina con penisola regolabile, area wellness con sauna e bagno dedicato.
La terrazza rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: serra bioclimatica, pergotenda e una scenografica parete attrezzata con barbecue e lavello rendono gli spazi esterni perfetti per vivere ogni stagione e accogliere gli ospiti in un contesto di assoluta privacy.
L'immobile è dotato di un avanzato sistema domotico che consente la gestione di videocitofono, climatizzazione, illuminazione, sauna, pergotenda, telecamere di videosorveglianza, zanzariere motorizzate e sistema di accumulo Tesla Powerwall.

Le porte blindate sono due, ovvero una per ogni piano con apertura tramite impronta digitale e tessere trasponder per apertura da remoto, le quali completano il livello di sicurezza e innovazione.
Particolare attenzione è stata riservata anche all'efficienza energetica grazie a impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Tesla Powerwall, sistema ibrido gas/elettrico con ventilconvettori Aermec, pannello solare termico, caldaia Riello, infissi con triplo vetrocamera e tetto ventilato.
La proprietà viene venduta comprensiva di gran parte degli arredi e delle falegnamerie su misura, tra cui cucina, sauna, due camerette complete, lavanderia attrezzata, arredi dei bagni, impianto di videosorveglianza e allarme, oltre agli arredi e alle falegnamerie GAUDIO del piano living.

Con l’aggiunta di un supplemento completa la proprietà un ampio box auto privato, facilmente frazionabile, con spazio per tre autovetture oltre a un'ampia area destinata a deposito e accessori.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1. RECENTEMENTE RIFINITO CON FINITURE DI PREGIO;

2. IMPIANTI TECNOLOGICI E SOSTENIBILI;

3. CENTRALISSIMO CON TERRAZZA A LIVELLO RIFINITA CON PERGOTENDA.

METRI QUADRI:

- INTERNI: 273 MQ

- ESTERNI: 55 MQ

RIFINITURE: DI PREGIO

STATO DI MANUTENZIONE: PARI AL NUOVO

QUOTA CONDOMINIALE: € 150,00/MESE

Una residenza esclusiva, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio, destinata a chi ricerca qualità, eleganza e innovazione senza compromessi.

Per saperne di più e per prenotare la tua visita non esitare a contattarci.

Perché comprare un 6 locali a Barletta

Questo attico a Barletta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga eleganza e comfort. Con una superficie di 291 mq e ben 6 locali, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente raffinato. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, grazie a finestre strategicamente posizionate che illuminano gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e calda. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni, mentre le dotazioni moderne, come l'ascensore e il riscaldamento autonomo, garantiscono un elevato standard di vita. La posizione dell'attico è strategica: situato in una zona ben servita, offre facile accesso a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di muoversi agevolmente in tutta la città e oltre. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio. Inoltre, la disponibilità di spazi verdi permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e sano. Questo attico non è solo un immobile, ma un vero e proprio stile di vita. La possibilità di intrattenere ospiti sul terrazzo o di godere di momenti di tranquillità nel balcone è un valore aggiunto che rende questa proposta immobiliare imperdibile. Acquistare questa casa significa investire in qualità della vita e comfort, in una delle zone più ambite di Barletta.

Dotazioni

291 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Degli Orti, Barletta (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

178.000 €

Importo del mutuo

712.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.