Descrizione

L'immobile

BARLETTA – Stabile indipendente di circa 400 mq con ascensore, area esterna e importanti potenzialità di investimento

Immobile del 1981 - 7 vani – Multipiano

In Via Enrico Fermi 86, angolo Via Meucci, a Barletta, proponiamo in vendita un'interessante proprietà indipendente di circa 400 mq commerciali, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso, ascensore interno e un'importante area esterna.
La proprietà si sviluppa su piano terra, primo piano, secondo piano, terzo piano e piano interrato S1, tutti collegati internamente tramite ascensore privato.
L'immobile dispone complessivamente di 5 bagni ed è attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare completamente gli ambienti in funzione delle proprie esigenze e del progetto di valorizzazione.
Doppio ingresso e ampia area esterna
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di due ingressi, con accesso sia da Via Enrico Fermi sia da Via Meucci.
L'immobile dispone inoltre di una spaziosa area esterna, elemento di particolare interesse sia per un utilizzo privato sia nell'ottica di un intervento di valorizzazione della proprietà.
Al piano terra è presente un box auto, mentre l'ampia superficie del piano interrato S1 potrebbe consentire, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale, la realizzazione di ulteriori posti auto e/o di un ampio garage.
Al primo piano è inoltre presente una spaziosa veranda, che costituisce un ulteriore elemento da valorizzare nell'ambito della ristrutturazione.
Ottima opportunità di investimento
Le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento immobiliare.
La notevole metratura, la disposizione su più livelli, la presenza dell'ascensore, dei 5 bagni e dei due ingressi permettono di valutare un eventuale frazionamento in molteplici unità immobiliari, con la possibilità di creare una soluzione articolata e personalizzata.
La presenza del piano interrato e dell'ampia area esterna rappresenta inoltre un ulteriore elemento di potenziale valorizzazione, con la possibilità di studiare la realizzazione di posti auto e/o di un ampio garage, sempre previo controllo della fattibilità urbanistica e catastale.
La proprietà si presta pertanto a essere valutata non solo come grande abitazione indipendente, ma anche come interessante opportunità per investitori, imprese e operatori immobiliari interessati a un progetto di ristrutturazione e valorizzazione.
Caratteristiche principali
• Circa 400 mq commerciali
• Sviluppata su piano terra, primo, secondo, terzo e S1
• Ascensore interno privato
• 5 bagni
• Doppio ingresso da Via Enrico Fermi e Via Meucci
• Ampia area esterna
• Spaziosa veranda al primo piano
• Box auto al piano terra
• Piano interrato S1
• Immobile da ristrutturare
• Possibilità di valutare il frazionamento in molteplici unità immobiliari
• Possibilità di valutare la realizzazione di posti auto e/o ampio garage al piano S1, previo controllo urbanistico e catastale

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1. indipendenza

2. area esterna

3. ottimo investimento frazionabile in molteplici unità immobiliari

METRI QUADRI:

- INTERNI: 400 MQ

- ESTERNI: 400 MQ

STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE

Perché comprare un 7 locali a Barletta

Questa villa singola a Barletta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di grande potenziale. Con una superficie di 450 mq e ben 7 locali, la casa offre spazi generosi e versatili, perfetti per accogliere famiglie numerose o per creare aree multifunzionali. Le 4 camere da letto e i 5 bagni garantiscono comfort e privacy a tutti i membri della famiglia, mentre il piano superiore, dotato di un ampio terrazzo e balconi, permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Nonostante necessiti di ristrutturazione, lo stato attuale dell'immobile permette di personalizzarlo in base ai propri gusti e alle proprie esigenze, offrendo la possibilità di realizzare la casa dei sogni. La villa è dotata di ascensore e box/garage, aggiungendo ulteriore valore e comodità. Dal punto di vista della posizione, Barletta è una città ricca di storia e cultura, con un'ottima accessibilità ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e scuole, ideali per le famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi rende la zona perfetta per chi ama trascorrere del tempo all'aperto. Acquistare questa villa non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità, dalla comodità e dalla possibilità di personalizzazione. La posizione strategica e la generosità degli spazi rendono questa proposta irresistibile per chi cerca una soluzione abitativa che possa soddisfare le esigenze di una vita moderna e dinamica.

Dotazioni

450 m²

7 locali

6 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Enrico Fermi, Barletta (Barletta-Andria-Trani)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

120.000 €

Importo del mutuo

480.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.