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Villa singola in vendita a Bari, S. Pasquale

460.000 €

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Villa singola in vendita a Bari, S. Pasquale

Via Giuseppe Fanelli, Bari, 70126 (Bari)

Rif. 21260186-160

539.000 €

460.000 €

Ribassato

445 mq6 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE BEST OFFER

IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER” MERCOLEDI’ 30/09/2026 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 18:00

Villa unifamiliare in vendita – Via Fanelli n° 228 T – Bari

Villa unifamiliare del 1983 – sei vani - 445 mq + 1420 mq di giardino

VILLA UNIFAMILIARE—COMPLESSO “ULIVETO”
Vivere in una villa nel complesso “ULIVETO” in via Fanelli, significa scegliere uno degli indirizzi più esclusivi di Bari.
E’ un contesto che riesce a coniugare il fascino della campagna pugliese con l’architettura residenziale di alto livello, il tutto a pochi minuti dal centro città.

Oggi, Vi presento una delle poche ed esclusive ville unifamiliari in questo complesso:

Il nome Uliveto non è casuale: le proprietà sono immerse in un paesaggio caratterizzato da ulivi secolari e macchia mediterranea.

La villa è circondata da un ampio giardino e si sviluppa su un lotto di 1400 mq circa. La folta vegetazione comprende alberi ad alto fusto, melograni, nespole, agrumi e tantissime piante fiorite, un vialetto in pietra ne garantisce la privacy.
Elemento fondamentale sono i grandi patii, dei veri e propri salotti che permettono di godere del clima mite per gran parte dell’anno.

Il complesso è recintato con accesso controllato, offrendo un ambiente sicuro per i più piccoli ed una tranquillità assoluta, lontano dai rumori e del traffico cittadino.
Una delle caratteristiche principali di questa villa sono gli spazi generosi, l’ingresso principale si apre su un comodo disimpegno da cui si dislocano un meraviglioso salone doppio ed una cucina luminosissima con un grande bagno a servizio della zona living.
Le porte in legno massello avorio, il cotto fiorentino dei rivestimenti ed il grande camino centrale, rendono gli ambienti davvero accoglienti regalando un’atmosfera calda ed elegante.
Una scala in marmo ci accompagna salendo al primo piano ed al terrazzo oppure scendendo al piano tavernetta e garage.

La zona notte è composta da una suite Padronale con bagno privato e terrazzino pertinenziale; altre due camere da letto luminose e con affacci sui balconi terrazzati, dominano il verde del complesso, un altro bagno a servizio della zona notte, completa la proprietà.

La tavernetta è il piano relax, un piano jolly da poter rendere funzionale secondo le vostre esigenze.

L’immobile è servito anche da ascensore, attualmente da revisionare, ma, una bella comodità...

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1-Ad un passo da scuole, centri sportivi e tangenziale, ma varcato il cancello un’oasi di tranquillità vi aspetta;
2-Valore di investimento valido nel tempo
3-La casa ideale per chi cerca indipendenza, ila natura e tutti i servizi della città.

MISURE IN METRI QUADRI: 445 mq con 1420 mq di giardino

RIFINITURE
-Doppi infissi in doppio vetro e alluminio installati nel 2021
-Pavimento in cotto
-Porte in legno massello bianco

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Perché comprare un 6 locali in zona S. Pasquale

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile a Bari, nel quartiere di S. Pasquale. Con i suoi 445 mq, l'immobile offre ben 6 locali e 3 camere da letto, perfetti per accogliere famiglie numerose o chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax. La luminosità è garantita dall'esposizione doppia, che riempie gli ambienti di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. La villa è in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Le dotazioni comprendono aria condizionata per garantire il massimo comfort anche nei mesi più caldi, e un riscaldamento autonomo che permette di gestire al meglio i consumi energetici. Inoltre, la presenza di un terrazzo e di un giardino privato offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta, senza rinunciare alla privacy. La posizione dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza. S. Pasquale è un quartiere ben servito, con accesso a supermercati, ristoranti e negozi di vario genere, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici permette di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di interesse. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa villa un luogo ideale per crescere i propri figli in un contesto sereno e stimolante. In sintesi, questa villa singola non è soltanto un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita che combina comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore di Bari.

Dotazioni

445 m²

6 locali

3 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Giuseppe Fanelli, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

92.000 €

Importo del mutuo

368.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.