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Locale commerciale in vendita a Modugno

220.000 €

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Locale commerciale in vendita a Modugno

Via Paolo Marzi 12, Modugno, 70026 (Bari)

Rif. 21260280-5

220.000 €

Commercial

500 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale in vendita – Via Paolo Marzi n°12 – Modugno

Locale commerciale del 1991 – piano terra - piano seminterrato

Vendesi locale commerciale a Modugno – Zona Piscina dei Preti – €257.000

Opportunità di investimento a Modugno: proponiamo in vendita un ampio locale
commerciale libero, ideale come laboratorio artigianale, officina o spazio produttivo.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è accatastato in categoria C3 (laboratorio),
con interni funzionali e facilmente personalizzabili:
• Piano Terra: area scoperta di circa 10 mq con accesso fronte strada, perfetta come punto
di carico/scarico o spazio di servizio.
• Primo Piano (area amministrativa): 182 mq ben distribuiti, composti da un ampio ingresso, 3 stanze ideali come uffici, bagno e area di accoglienza. Ideale per la gestione dell’attività direttamente sul posto.
• Piano Interrato (laboratorio/area produttiva): 332 mq di grande spazio open-space,
dotato di bagni e spogliatoi, perfetto da adibire a lavorazioni artigianali o attività di produzione. L'ampia metratura consente massima versatilità nella gestione degli ambienti.
L'immobile, parzialmente da ristrutturare, offre un'ottima soluzione per imprese in cerca di
un laboratorio funzionale o per chi desidera un investimento solido a Modugno,
in una zona strategica e ben servita. Il luogo giusto per far crescere il proprio business.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE
-Ampia metratura
-Posizione strategica
-Prezzo molto vantaggioso
MISURE IN METRI QUADRI: 500 mq c.a.
RIFINITURE: Standard
STATO DI MANUTENZIONE: Buono/parzialmente da ristrutturare

Perché comprare un pentalocale a Modugno

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un potenziale elevato. Con una superficie di 500 mq distribuiti su 5 locali, offre ampi spazi che possono essere personalizzati secondo le esigenze specifiche del futuro proprietario. Nonostante necessiti di ristrutturazione, la struttura consente di dare vita a un ambiente su misura, perfetto per avviare diverse attività, dalla ristorazione al retail. La posizione strategica a Modugno è un ulteriore punto di forza. Il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali assi stradali e ai mezzi di trasporto pubblici, rendendolo accessibile a una clientela ampia e diversificata. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi, il che aumenta la visibilità e il potenziale di afflusso di clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e favorevole alla frequentazione. A pochi passi si trovano anche scuole e altre strutture pubbliche, che possono attrarre famiglie e giovani professionisti in cerca di comodità. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche aprire le porte a un nuovo stile di vita imprenditoriale. Con la giusta visione, questo immobile può trasformarsi in un centro di attività dinamico e vivace, contribuendo a dare nuova linfa a Modugno e alla comunità locale.

Dotazioni

500 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Via Paolo Marzi 12, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

170,75 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.