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Locale commerciale in vendita a Bari, Picone

115.000 €

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Locale commerciale in vendita a Bari, Picone

Via Francesco Campione 40, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 41091043-53

115.000 €

Commercial

180 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale in vendita a Bari - Picone – Via Francesco Campione
Costruzione del 1960 – 180 mq circa - 1 vano – Piano Terra
Il Luogo Ideale per il Tuo Business o il Tuo Prossimo Investimento
Situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bari, a pochi passi dal Policlinico e dalle principali arterie di collegamento della città (Via Giulio Petroni e Viale Giovanni XXIII), proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni (circa 180 mq).
Caratteristiche Principali:
Superficie: 180 mq circa, caratterizzati da ampi spazi di manovra e versatilità.
Stato attuale: Attualmente adibito ad officina meccanica (un punto di riferimento storico nella zona).
Disponibilità: Contratto d'affitto in scadenza nel 2030 con una rendita annuale di 6720,00 euro
Posizione Strategica: Via Campione gode di un altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, uffici e un densissimo tessuto residenziale.
Perché Scegliere questo Immobile?
Versatilità d’uso: La metratura e la pianta si prestano a molteplici soluzioni: dal mantenimento dell'attività artigianale/officina alla trasformazione in show-room, studio professionale associato, palestra o deposito logistico di prossimità.
Zona Servitissima: Quartiere ricercato per la facilità di collegamento con il centro e la tangenziale, oltre alla vicinanza a poli d'interesse come il Policlinico di Bari.
Investimento Sicuro: In un mercato dove i locali di grande metratura scarseggiano, questa proprietà rappresenta un asset dal valore stabile e con ottime prospettive di rendita.
Un'opportunità rara in un quartiere in continua evoluzione.
Non lasciarti sfuggire la possibilità di posizionare la tua attività o il tuo capitale in una delle vie più strategiche di Bari.
3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. ampie dimensioni;
2. zona centralissima;
3. versatile.
METRI QUADRI: 180
STATO DI MANUTENZIONE: buono

Perché comprare un monolocale in zona Picone

Questo locale commerciale nel cuore di Bari, nel quartiere Picone, rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e strategico. Con una superficie di 180 mq, il locale offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi a diverse attività, da uffici a negozi, fino a centri di servizi. La sua posizione al piano terra garantisce un'ottima visibilità, fondamentale per attrarre clientela e garantire un flusso costante di visitatori. Il quartiere Picone è noto per la sua vivacità e per la presenza di numerosi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e attività commerciali, rendendo l'area molto frequentata. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti, rendendo l'accesso al locale comodo sia per i clienti che per i dipendenti. Inoltre, l'area è ben servita da scuole e spazi verdi, contribuendo a creare un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di un contesto dinamico e in continua evoluzione. La buona condizione generale del locale offre un'ottima base di partenza senza la necessità di interventi strutturali immediati, permettendo così un avvio rapido delle attività. La valorizzazione del quartiere Picone, insieme alla possibilità di sviluppare un'attività in un'area strategica, rendono questa proposta un'opzione da considerare seriamente per chi desidera investire in un immobile commerciale a Bari.

Dotazioni

180 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Francesco Campione 40, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

23.000 €

Importo del mutuo

92.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.