Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita locale commerciale di prestigio in una delle posizioni più strategiche e riconoscibili di Bari, precisamente in Corso Alcide De Gasperi 312M, a pochi passi dal rinomato Parco 2 Giugno.
Ci troviamo lungo una delle arterie più importanti della città, caratterizzata da elevatissimo flusso veicolare e pedonale, elemento chiave per attività che puntano su visibilità, branding e continuità di clientela. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra contesto urbano consolidato e collegamenti rapidi: la vicinanza alla SS16 permette infatti di raggiungere velocemente le principali direttrici in direzione Foggia e Lecce, mentre il centro cittadino dista appena 10 minuti.
Un indirizzo riconoscibile, ideale per chi desidera associare la propria attività ad una location di forte rappresentanza.
Una struttura completa e funzionale.
L’immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, progettati per offrire massima versatilità operativa e perfetta divisione tra area vendita, direzionale e logistica.
Piano terra – circa 75 mq
Il cuore commerciale della soluzione.
Un ambiente ampio e luminoso, valorizzato da una grande vetrina fronte strada che garantisce forte impatto visivo e grande riconoscibilità. Perfetto per retail, showroom, studi professionali o attività orientate al contatto diretto con il pubblico. La conformazione regolare consente una facile personalizzazione degli spazi.
Primo piano – circa 65 mq
Collegato internamente, rappresenta lo spazio ideale per uffici direzionali, area amministrativa o consulenziale.
Qui troviamo un servizio igienico e soprattutto un ampio terrazzo ad uso esclusivo, elemento raro per immobili commerciali in città. Un plus che aumenta il comfort lavorativo e valorizza l’immobile anche in ottica rappresentativa.

Piano interrato – circa 100 mq di deposito

Ampia area magazzino perfettamente integrata con il resto della struttura.
Il livello dispone di secondo accesso indipendente, estremamente pratico per operazioni di carico e scarico diretto, senza interferire con l’area commerciale. Ideale per stoccaggio merce, archivio o logistica operativa.

Una posizione che fa la differenza.

Acquistare un immobile commerciale significa investire prima di tutto nella posizione, e questa soluzione offre tutti i fattori chiave del successo commerciale:
• Visibilità elevata su strada ad alto scorrimento
• Contesto urbano vivo e densamente abitato
• Presenza di attività consolidate e servizi
• Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
• Collegamenti rapidi con tangenziale e principali vie di accesso alla città

Una location che garantisce continuità di passaggio e valore nel tempo.

Ideale per utilizzo diretto o investimento.

Grazie alla distribuzione su tre livelli e alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta a molteplici destinazioni:
• Attività retail o showroom di rappresentanza
• Studi professionali o poliambulatori
• Sedi operative aziendali
• Concept store o franchising
• Investimento a reddito in zona ad alta domanda commerciale

La presenza del deposito indipendente rappresenta un vantaggio concreto per tutte le attività che necessitano di logistica integrata.

Punti di forza
• Indirizzo commerciale di forte riconoscibilità
• Immobile indipendente e ben strutturato
• Tripla funzionalità: vendita, uffici e magazzino
• Terrazzo esclusivo al piano superiore
• Secondo accesso per il deposito
• Zona strategica e ben collegata
• Immobile libero e disponibile da subito

Una soluzione rara sul mercato locale, pensata per imprenditori, professionisti o investitori che desiderano posizionarsi in modo distintivo in una delle aree più dinamiche di Bari.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.
Opportunità ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e valore nel tempo.

Perché comprare un trilocale in zona Carrassi

Situato nel cuore del quartiere Carrassi a Bari, questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con i suoi 160 mq distribuiti su tre locali, offre spazi ampi e versatili, ideali per vari tipi di attività, dal negozio al punto di vendita o ufficio. La disposizione interna consente di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze specifiche, mentre la luminosità naturale che penetra attraverso le ampie finestre contribuisce a creare un’atmosfera invitante e accogliente. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, garantendo una certa visibilità pur mantenendo la tranquillità necessaria per il lavoro quotidiano. Lo stato di conservazione buono permette di avviare l'attività senza la necessità di interventi strutturali immediati, rendendo il processo di insediamento rapido ed efficiente. Le dotazioni comprendono un sistema di climatizzazione, fondamentale per garantire comfort sia ai clienti che ai dipendenti durante tutto l'anno. La posizione strategica nel quartiere Carrassi offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Inoltre, si trovano nelle vicinanze vari servizi, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo il locale facilmente accessibile e visibile. Carrassi è un quartiere dinamico e in continua crescita, perfetto per chi desidera un ambiente vivace e stimolante per il proprio business. Investire in questo locale commerciale non significa solo acquisire uno spazio, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale in una delle zone più promettenti di Bari.

Dotazioni

160 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Corso Alcide De Gasperi, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.