Descrizione

L'immobile

E' QUESTA LA CASA DEI TUOI SOGNI!!! IN VENDITA AL CENTRO DI ACQUAVIVA DELLE FONTI, IN PIAZZA VITTORIO EMANUELE II IN UNA PALAZZINA D'EPOCA!!

Appartamento del 1920 - 355 mq circa - 8 vani - Piano primo su rialzato

CON DUE INGRESSI INDIPENDENTI!!
Nel cuore di Acquaviva delle Fonti, affacciato sulla piazza principale del paese, Piazza Vittorio Emanuele II, la RE/MAX di Bari propone in vendita una rara dimora di prestigio, con rifiniture di altissima qualità, situata ad un primo piano alto di un prestigiosissimo palazzo storico d'epoca, composto da soli due appartamenti, simbolo di esclusività e riservatezza.

L'APPARTAMENTO - LUSSO, ARTE E COMPLETEZZA
Si accede all'abitazione attraversando un maestoso androne, come nelle residenze nobiliari d’un tempo, tramite una grande e comoda scalinata. Un secondo ingresso sarà dal cortile esclusivo.
L’intero appartamento di 340 mq., oltre a spazi esterni di circa 70 mq., è stato completamente ristrutturato nel 2006 con materiali di altissimo pregio ed un gusto estetico che fonde una calda eleganza al comfort contemporaneo.
La zona giorno è pavimentata in marmi pregiati, che conferiscono subito all'abitazione il suo gusto raffinato. Ogni suo ambiente è decorato con mosaici unici, dei veri tappeti, in Rosso Alicante, Breccia Aurora, Botticino, Verde Ming, Fior di Pesco, Statuario Venato, Giallo Reale.
La zona notte con grandi listoni in parquet e disegni intarsiati in noce e rovere, per rendere gli ambienti caldi ed eleganti.
Le porte in massello e fuori misura, fatte a mano da un rinomato artigiano del luogo, bugnate e laccate color crema, in perfetta armonia con gli infissi in legno a taglio termico per un alto efficientamento energetico. Zanzariere.
Gli impianti tecnologici avanzati: riscaldamento, con predisposizione al raffrescamento, a pavimento, impianto di filodiffusione, allarme Bentel con combinatore elettronico, videosorveglianza.
Ogni stanza accede ad ampi balconi.

Ma la proprietà non finisce qua. Un ampio cortile privato conduce ad un Giardino di circa 450 mq. EDIFICABILE, su cui si è progettato un appartamento di cui si pubblica la planimentra, nonchè di un bivani al piano terra da ristrutturare, un deposito al piano ammezzato ed al seminterrato una grande cantina, il tutto ideale per creare una dependance o realizzare uno spazio per attività ricettive o professionali.

Ritornando alla principale abitazione vediamo la sua DISTRIBUZIONE INTERNA.
- Ingresso in una spettacolare sala di rappresentanza.
- Studio/sala da gioco/palestra dalle generose dimensioni.
- Sala TV indipendente, accogliente e riservata.
- Cucina luminosa e funzionale, completamente arredata ed inclusa nella vendita.
- Salone doppio, perfetto per ricevimenti e cene eleganti.
- Sala da pranzo aggiuntiva per i pranzi in famiglia.
- Tre camere da letto, tutte dotate di ampia cabina armadio.
- Due ampi bagni, uno con vasca e grande doccia ed uno con doccia.
- Ripostiglio/cappottiera, utile e discreto.
- Lavanderia separata con accesso al grande terrazzino interno.

Le volte, tutte decorate, raggiungono altezza 5,30 metri, conferendo così ad ogni stanza respiro e nobiltà, mentre le cornici in legno impreziosiscono le pareti.
Le preziose tende su misura, firmate dal noto tappezziere Rubino di Bari, resteranno a disposizione dell'acquirente.

Una proposta assolutamente irripetibile, per chi cerca il fascino del passato, il comfort del presente e l’eleganza senza tempo, il tutto nel cuore della Puglia.

Contattaci per informazioni riservate e per prenotare una visita esclusiva.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. LUSSO,ELEGANZA E STORICITA'
2. GRANDI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
3. INDIPENDENZA IN CENTRO
METRI QUADRI:
- INTERNI: 345 MQ CIRCA
- ESTERNI: 70 MQ CIRCA

- 450 MQ. GIARDINO EDIFICABILE

- BIVANI AL PIANO TERRA

- DEPOSITI E CANTINE

Classe energetica F

Perché comprare un 8 locali a Acquaviva delle Fonti

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort in un contesto residenziale di qualità. Con i suoi 355 mq, l'immobile si distingue per la generosa distribuzione degli spazi, che include ben 8 locali, 4 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie o per chi desidera un'area di lavoro a casa. La luminosità è un altro punto di forza: l'esposizione doppia garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando ambienti caldi e accoglienti. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Le dotazioni, tra cui il terrazzo, il balcone e il giardino, offrono spazi all'aperto perfetti per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti. L'ascensore rende l'accesso al primo piano comodo e pratico, un vantaggio da non sottovalutare. La posizione di Acquaviva delle Fonti è un ulteriore vantaggio: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana piacevole e comoda. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso le città vicine, mentre la presenza di aree verdi offre opportunità di svago e relax all'aria aperta. La vicinanza a scuole di qualità rende questa casa particolarmente interessante per famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che coniuga spazio, comfort e praticità, in una zona in crescita e ben collegata. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente che offre tutto ciò di cui si ha bisogno.

Dotazioni

355 m²

8 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Piazza Vittorio Emanuele II 2, Acquaviva delle Fonti (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

130,20 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

150.000 €

Importo del mutuo

600.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.