Descrizione

L'immobile

LA CASA DEI TUOI SOGNI!!! IN VENDITA AD ACQUAVIVA DELLE FONTI, IN PIAZZA VITTORIO EMANUELE II, IN UNA PALAZZINA D'EPOCA!!

Appartamento del 1920 - 355 mq circa - 8 vani - Piano primo su rialzato
Nel cuore di Acquaviva delle Fonti, affacciato sulla piazza principale del paese, Piazza Vittorio Emanuele II, la RE/MAX di Bari propone in vendita una rara dimora di prestigio, situata ad un primo piano alto di un prestigiosissimo palazzo storico d'epoca, composto da soli due appartamenti, simbolo di esclusività e riservatezza.
SI ACCETTANO PERMUTE E SI OFFRONO CONSULENZE GRATUITE PER VENDITE!
ACQUAVIVA DELLE FONTI - UN GIOIELLO PUGLIESE
Acquaviva è un centro ricco di storia, cultura e risorse naturali, celebre per la sua acqua sorgiva e per la Cipolla Rossa DOP. Il paese vanta una posizione strategica tra Bari e Matera, un Ospedale di rilievo regionale, scuole, servizi, attività commerciali, una ricca Zona industriale con il casello autostradale a pochi metri, una tradizione gastronomica rinomata ed una comunità vivace. Le sue chiese barocche, palazzi nobiliari, il Teatro Comunale e i suoi eventi culturali ne fanno un luogo ideale dove vivere immersi nella bellezza e nella tranquillità.

L'APPARTAMENTO - LUSSO, ARTE E COMPLETEZZA
Si accede all'abitazione attraversando un maestoso androne, come nelle residenze nobiliari d’un tempo, tramite una grande e comoda scalinata.
L’intero appartamento di 340 mq., oltre a spazi esterni di circa 70 mq. complessivi, e cantina, è stato completamente ristrutturato nel 2006 con materiali di altissimo pregio ed un gusto estetico che fonde una calda eleganza al comfort contemporaneo.
La zona giorno è pavimentata in marmi pregiati, che conferiscono subito all'abitazione il suo gusto raffinato. Ogni suo ambiente è decorato con mosaici unici, dei veri tappeti, in Rosso Alicante, Breccia Aurora, Botticino, Verde Ming, Fior di Pesco, Statuario Venato, Giallo Reale.
La zona notte con grandi listoni in parquet e disegni intarsiati in noce e rovere, per rendere gli ambienti caldi ed eleganti.
Le porte in massello e fuori misura, fatte a mano da un rinomato artigiano del luogo, bugnate e laccate color crema, in perfetta armonia con gli infissi in legno a taglio termico per un alto efficientamento energetico. Zanzariere.
Gli impianti tecnologici avanzati: riscaldamento, con predisposizione al raffrescamento, a pavimento, impianto di filodiffusione, allarme Bentel con combinatore elettronico, videosorveglianza.
Ogni stanza accede ad ampi balconi.

DISTRIBUZIONE INTERNA:
- Ingresso in una spettacolare sala di rappresentanza.
- Studio/sala da gioco/palestra dalle generose dimensioni.
- Sala TV indipendente, accogliente e riservata.
- Cucina luminosa e funzionale, completamente arredata ed inclusa nella vendita.
- Salone doppio, perfetto per ricevimenti e cene eleganti.
- Sala da pranzo aggiuntiva per i pranzi in famiglia.
- Tre camere da letto, tutte dotate di ampia cabina armadio.
- Due ampi bagni, uno con vasca e grande doccia ed uno con doccia.
- Ripostiglio/cappottiera, utile e discreto.
- Lavanderia separata con accesso al grande terrazzino interno.

Le volte, tutte decorate, raggiungono altezza 5,30 metri, conferendo così ad ogni stanza respiro e nobiltà, mentre le cornici in legno impreziosiscono le pareti.
Le preziose tende su misura, firmate dal noto tappezziere Rubino di Bari, resteranno a disposizione dell'acquirente.
La proprietà dispone di due ingressi indipendenti ed include un comodo deposito ammezzato.

OPZIONE DI AMPLIAMENTO ESCLUSIVO
La proprietà potrà essere completata con l'acquisto dell'intera proprietà al piano terra, il cui prezzo è calcolato a parte, composta da:
- Ampio cortile privato
- Giardino di circa 450 mq. EDIFICABILE
- Depositi al piano terra, al seminterrato, trasformabili in abitazione, ideali per creare una dependance o realizzare uno spazio per attività ricettive o professionali.
Una proposta assolutamente irripetibile, per chi cerca il fascino del passato, il comfort del presente e l’eleganza senza tempo, il tutto nel cuore della Puglia.

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TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1. LUSSO,ELEGANZA E STORICITA'
2. GRANDI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
3. INDIPENDENZA IN CENTRO
METRI QUADRI:
- INTERNI: 345 MQ CIRCA
- ESTERNI: 70 MQ CIRCA
STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMO
Classe energetica F

Perché comprare un 8 locali a Acquaviva delle Fonti

Questa casa semindipendente ad Acquaviva delle Fonti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi da vivere. Con i suoi 355 mq, l'immobile offre 8 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto, 2 bagni e un'area comune accogliente. La doppia esposizione garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. Il terrazzo e il balcone, insieme al giardino, offrono spazi esterni ideali per momenti di relax all'aria aperta, mentre l'ascensore interno rende l'accesso ai vari livelli dell'abitazione pratico e confortevole. Lo stato dell'immobile è ottimo, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi strutturali. La classe energetica, sebbene non specificata, può essere favorevole grazie al riscaldamento autonomo, che consente un controllo efficiente dei consumi. La posizione di Acquaviva delle Fonti è un ulteriore punto di forza: la zona è ben servita da scuole, negozi e trasporti pubblici, facilitando così la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di aree verdi offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Questo immobile non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi preziosi e godere della qualità della vita che questa splendida località ha da offrire.

Dotazioni

355 m²

8 locali

2 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

Piazza Vittorio Emanuele II, Acquaviva delle Fonti (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

150.000 €

Importo del mutuo

600.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.