Descrizione

L'immobile

APPARTAMENTO IN VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE IN VENDITA AD ALBEROBELLO, VIA PASTEUR - 3 VANI - 81 MQ CIRCA - 1°p

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

In un contesto residenziale riservato, a pochi passi dal cuore di Alberobello, nasce Palazzo Pasteur: una residenza contemporanea progettata per chi desidera vivere la città con comfort, indipendenza e spazi esterni privati.
All'angolo tra Via Luigi Pasteur e Vicolo G. P. del Prete, proponiamo in vendita la residenza al primo piano di un esclusivo progetto di nuova costruzione composto da sole due abitazioni indipendenti, senza spazi condominiali da condividere. Il progetto coniuga architettura contemporanea, materiali ispirati alla tradizione della Valle d'Itria e tecnologie costruttive di ultima generazione.
Il risultato è una casa pensata per offrire qualità abitativa, efficienza energetica e una gestione degli spazi attenta alle esigenze della vita quotidiana.

Il vero elemento distintivo della proprietà è il grande terrazzo privato di circa 47 mq, affiancato da una loggia direttamente collegata alla zona giorno. Uno spazio da immaginare come un naturale prolungamento della casa: perfetto per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per godersi la luce e il panorama, con una suggestiva vista sulla Chiesa dei Santi Medici e sul contesto urbano di Alberobello. Una soluzione ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di una residenza in città.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 81 mq di superficie abitabile.

La zona giorno riunisce soggiorno, pranzo e cucina in un ambiente luminoso e accogliente, aperto verso la loggia e il terrazzo attraverso ampie porte-finestre scorrevoli.
La zona notte, separata e riservata, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno. Completano la distribuzione interna la lavanderia, il disimpegno e il vano tecnico.

A rendere la proprietà ancora più funzionale contribuiscono un portico d'ingresso di circa 32 mq con posto auto coperto e un piano interrato privato di circa 60 mq, composto da due cantine e un deposito con servizio igienico.
Spazi aggiuntivi preziosi per organizzare la casa, conservare oggetti e attrezzature o creare un ambiente dedicato alle proprie passioni, nel rispetto della destinazione urbanistica dei locali.

Palazzo Pasteur è progettato per garantire un elevato livello di comfort in ogni stagione, con soluzioni impiantistiche moderne e un'attenzione particolare all'efficienza energetica.
La residenza prevede:
-Classe energetica A+.
-Impianto fotovoltaico in copertura da circa 9,5 kWp complessivi, con inverter dedicato all'abitazione.
-Pompa di calore e produzione di acqua calda sanitaria con sistema a pompa di calore.
-Riscaldamento a pavimento.
-Raffrescamento canalizzato con deumidificazione.
-Infissi in alluminio a taglio termico con ampie aperture scorrevoli nella zona giorno.
-Struttura antisismica e isolamento termico delle pareti esterne.
-Materiali selezionati, tra cui pietra a vista e pietra di Trani.

Una casa pensata per chi desidera ridurre le esigenze di manutenzione tipiche degli immobili datati e beneficiare di standard costruttivi e impiantistici contemporanei

Palazzo Pasteur è una proposta per chi cerca qualcosa di diverso dal mercato tradizionale: una residenza di nuova costruzione, con ingresso indipendente, terrazzo panoramico, posto auto coperto e spazi accessori privati, in una posizione comoda per vivere Alberobello e i suoi servizi.

Una casa contemporanea, con la libertà degli spazi privati e il fascino di un panorama tutto da vivere.Contattaci per ricevere la documentazione progettuale e organizzare un appuntamento dedicato.

MQ IMMOBILE:

INTERNI: 81 MQ CIRCA
ESTERNI: 47 MQ CIRCA
DEPOSITO: 60 MQ CIRCA

STATO CONSERVAZIONE: IN COSTRUZIONE

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Perché comprare un trilocale a Alberobello

Questo appartamento situato ad Alberobello rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità. Con i suoi 81 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, suddivisi in tre locali, inclusi due comode camere da letto e un bagno. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla favorevole esposizione esterna, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo di 47 mq è un vero e proprio valore aggiunto, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare incontri con amici e familiari. Lo stato dell'appartamento è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo, offrendo così il massimo comfort e la possibilità di gestire in modo efficiente i consumi energetici. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso al primo piano, rendendo l'immobile accessibile a tutti. La posizione strategica di Alberobello, famosa per i suoi trulli e patrimonio dell'UNESCO, offre una qualità della vita senza pari. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi pubblici, con ottimi collegamenti di trasporto che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi contribuisce a creare un ambiente salubre e sereno, perfetto per famiglie e per chi desidera un contesto tranquillo. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce comfort, bellezza e praticità. Non perdere l'occasione di vivere in una delle località più affascinanti d'Italia.

Dotazioni

81 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Pasteur -, Alberobello (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

82.000 €

Importo del mutuo

328.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.