Casa indipendente in vendita a Otranto

Splendida Casa Indipendente in Vendita a Otranto.
Sogni di vivere in una dimora storica nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento? Questa è l'opportunità che stavi aspettando!

Caratteristiche Principali:
Località: Otranto, Via San Francesco da Paola 36, a pochi passi dal centro storico e dal magnifico Castello Aragonese.
Tipologia: Casa indipendente su quattro livelli con due terrazze panoramiche con vista mare, di cui una al livello del terzo piano.
Ristrutturazione: Completamente ristrutturata nel 2009, mantenendo il fascino e l'autenticità dell'architettura originale.
Box Auto: Incluso nella vendita, di proprietà esclusiva.

Storia e Geografia di Otranto:
Situata sulla costa adriatica del Salento, Otranto è il punto più orientale d'Italia. La città vanta una storia millenaria che affonda le sue radici nell'antichità, quando era una fiorente colonia greca e, successivamente, un importante centro romano, sorto sulle sponde del fiume Idro, che diede il nome alla città romana di Idruntium. Nel corso dei secoli, Otranto ha visto l'avvicendarsi di diverse civiltà e signorie, ne sono testimoni l'imponente Castello Aragonese e la splendida Cattedrale, che ospita il famoso mosaico pavimentale risalente al XII secolo, uno dei più importanti d'Europa. La città è stata più volte terra di conquista per la sua posizione ambita e per le ricchezze del territorio circostante. Un evento cruciale nella storia di Otranto fu l'invasione saracena del 1480. La città subì un assedio devastante che culminò nel martirio di circa 800 abitanti, noti come i "Martiri di Otranto", le cui spoglie, venerate come reliquie, sono ospitate nella Chiesa di Santa Maria dei Martiri, sul Colle della Minerva.
La posizione geografica di Otranto la rende un luogo unico dove il mare cristallino incontra una storia ricca e affascinante. La città offre spiagge incantevoli e un centro storico pittoresco, caratterizzato da stradine lastricate, palazzi storici e un'atmosfera vibrante e accogliente.

Descrizione della Proprietà:
Questa meravigliosa proprietà è situata a 50 metri dall'ingresso del Castello Aragonese, sulla Via San Francesco da Paola, la via che abbrraccia le mura del centro storico della cittadina, conducendo appunto dall'ingresso del castello ai meravigliosi Giardini della Villa, affacciati sul mare.
Per la sua posizione centralissima, immediatamente al di fuori della cinta medievale, nonché per la sua tipologia costruttiva, con le imponenti volte in pietra a botte e a crociera, è evidente che questa meravigliosa dimora storica può essere fatta risalire al periodo a cavallo fra il XVIII e il XIX secolo. Nel 2009 è stata completamente rinnovata con grande cura e attenzione ai dettagli, combinando il carattere storico con il comfort moderno, con dotazioni impiantistiche all'avanguardia e materiali di finitura di pregio. Si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, offrendo ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Entrando siamo accolti da un'ampia zona a giorno che ospita il living, la zona pranzo e sul retro una cucina comoda e funzionale e un bagno. Una piccola chiostrina sul retro, attrezzata con un accogliente angolo dining, conduce, attraverso una scala, ai piani inferiore e superiore. Al piano inferiore trova posto una intima tavernetta, mentre al piano amezzato che affaccia sul living, trovano posto un angolo altro angolo living, servito da camino, e adibibile a zona notte grazie a un comodo divano letto. Presente anche a questo piano un comodo bagno. Al secondo piano, da cui sia accede dalla scala posta nella chiostrina oppure dall'ascensore interno, trova posto una camera da letto en suite servita da bagno privato, e da cui si accede alla prima delle due terrazze panoramiche. Alla seconda e più alta terrazza, posta a coronamento della proprietà, si accede da una scala esterna. La vista magnifica del mare e del castello raccontano una storia meravigliosa che le parole non riuscirebbero a descrivere. Un ulteriore piano interrato è utile per accogliere sia locali tecnici o di deposito, sia lo spazio per i vostri hobby e, perché no, una pittoresca spa familiare con sauna, bagno turco e palestra.
A corredo della proprietà viene venduto un box auto di 20mq, situato in un fabbricato moderno a poche decine di metri di distanza, utilissimo soprattutto nei mesi estivi, dal momento che Via San Francesco da Paola diventa zona pedonale.

Questa casa viene venduta provvista di tutti gli arredi e le attrezzature così come mostrate, ed è perfetta per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una delle città più belle del Sud Italia, oppure un investimento sicuro e di grande valore. L'abitazione infatti è stata condotta come B&B negli ultimi anni, con elevati ricavi e con ampio riscontro da parte della clientela.
Fra le recensioni lasciate dagli ospiti si può leggere:
"The apartment was perfectly situated just a short was to the historical center. Perfect location for enjoying the charming streets of the old town."
"Loved our stay in Otranto. This place was very comfortable, loved all the outside spaces as well as the location. Excellent restaurant across the street and a great little bakery for coffee and fresh pastries just down the street."
"This home is in an absolutely brilliant position right at the walls of Otranto. Means everything is walkable and easily accessible, with beautiful views from the top bedroom in particular and lovely terraces in the early evenings after a day of walking to enjoy the views of the castle. Lovely home, easy access and the host was super helpful in recommendations for restaurants etc. We were two friends and the space is very comfortable and roomy."
"Great place with fantastic view from the terraces, especially the upper one.
Location is fantastic. 5 minutes from the sea-line promenade and beaches as well as from the historical center. Many restaurants and the supermarket in surrounding. The house has everything for the comfortable stay with the family."
"Everything is very good, very nice apartment and bigger than we imagined, with several outdoor areas."
"The house is a historic independent building recently lovingly modernized. The location is immediately close to the pedestrian areas, easy to reach by car and with a great view from the terraces. The interior spaces are very spacious and well equipped. The house is habitable for 12 months a year. It also has many useful details to make your stay in the beautiful Otranto perfect."

Punti di Forza:
Ristrutturazione completa nel 2009 con materiali di alta qualità
Prossimità al centro storico e alle principali attrazioni turistiche
Box auto di pertinenza, un vero vantaggio nel cuore della città
Atmosfera unica che unisce passato e presente
Posizione geografica privilegiata con accesso a splendide spiagge e paesaggi mozzafiato

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