Descrizione

L'immobile

Appartamento del 1973/75 – 4 vani – 140 mq – primo piano APPARTAMENTO AMPIO Quadrivani ristrutturato 140 mq con posto auto – Modugno, zona Carabinieri In Zona Carabinieri, una delle aree più servite e richieste della città di Modugno, proponiamo in vendita un ampio quadrivani di 140 mq, situato all’interno di un piccolo condominio signorile e tranquillo. L’appartamento, ristrutturato nel 2024 con abbattimento barriere architettoniche, sostituzione infissi a taglio temico per una maggiore efficienza energetica. Si distingue per gli ambienti ariosi, la luminosità e la tripla esposizione. L’ingresso si apre su un ampio salone a vista, cuore della casa, affiancato da una cucina. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, armadio a muro e zona lavanderia dedicata. Completano la proprietà due verande regolarmente accatastate e tende da sole, perfette per vivere anche gli spazi esterni. I bagni, padronale e di servizio, sono stati completamente rifatti con sanitari sospesi e con il rifacimento totale di impianti idrici, fognari, termici ed elettrici. L’immobile è dotato inoltre di: • tapparelle elettriche in alluminio coibentato • apertura vasistas e ribalta con indice di trasmittanza 1.75 • zanzariere a scomparsa anti-deformazione • porta blindata • nuova caldaia a risparmio energetico • videocitofono di nuova installazione A completare la proprietà, posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi si trovano mercato comunale, ASL, due farmacie, tre supermercati, parco giochi per bambini e scuole di ogni ordine e grado, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato ai principali servizi. Prenota subito la tua visita per scoprire dal vivo gli spazi, la luminosità e il comfort di un appartamento pronto da vivere. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Ampia metratura -Posizione strategica -Categoria immobile superiore alla norma MISURE IN METRI QUADRI: 140 mq RIFINITURE: Standard e bagni ristrutturati STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Perché comprare un quadrilocale a Modugno

Questo splendido appartamento situato a Modugno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole. Con una superficie di 140 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, comprendenti tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per ospiti o per lavorare da casa. La luminosità è uno dei punti di forza di questa abitazione, grazie all'esposizione tripla che garantisce luce naturale in ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. L'appartamento si trova al primo piano e dispone di un terrazzo, un balcone e un giardino, spazi esterni perfetti per momenti di relax o per socializzare con amici e familiari. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, contribuiscono a rendere la vita quotidiana più confortevole, indipendentemente dalla stagione. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori. La posizione di Modugno offre un mix perfetto di tranquillità e accessibilità. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e scuole, rendendola ideale per famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre aree limitrofe. La presenza di spazi verdi nelle immediate vicinanze permette di godere di momenti all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma rappresenta un'opportunità per investire in un futuro sereno e soddisfacente.

Dotazioni

140 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Olbia, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.