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Appartamento in vendita a Bari, Poggiofranco

357.800 €

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Appartamento in vendita a Bari, Poggiofranco

Via Robert kennedy 2b, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 21260191-35

357.800 €

162 mq5 locali2 bagni5° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento in vendita del 1971 – cinque vani – Via Robert Kennedy 2/B – Bari – Poggiofranco

Poggiofranco – 162 mq, 3 camere, salone doppio, 2 bagni, posto auto e cantinola | 5° piano con ascensore

Via Robert Kennedy 2/B Poggiofranco, Bari .

In una delle zone più richieste e apprezzate di Bari, nel quartiere Poggiofranco, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 162 mq, posto al 5° piano su rialzato di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 1971.L'abitazione si distingue per le dimensioni generose, la presenza di tre camere da letto, due bagni, un grande salone doppio, cucina abitabile, balconi, cantinola e posto auto, oltre a un'area condominiale. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un importante salone doppio, luminoso e spazioso, dotato di doppi infissi e balcone. Un ambiente ideale per accogliere famiglia e amici e per godersi momenti di relax ammirando il panorama e il tramonto. Una porta separa la zona giorno dalla restante parte dell'abitazione, creando una netta distinzione tra gli ambienti. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, affiancata da un comodo ripostiglio finestrato e da un secondo bagno di servizio.

La cucina, il bagno, il ripostiglio e una delle camere da letto hanno accesso a un balcone, che offre un piacevole spazio esterno aggiuntivo.

La zona notte è composta da tre camere da letto. Troviamo una prima camera, una spaziosa camera matrimoniale con finestra e una terza camera, anch'essa finestrata.

Completano la zona notte il bagno principale con vasca, ristrutturato circa dieci anni fa ed e' in buone condizioni, un ulteriore ambiente utilizzabile come lavanderia o piccolo studio.

L'appartamento è in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, ma la notevole metratura permette anche di valutare una diversa distribuzione degli spazi e una personalizzazione completa degli ambienti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

162 mq 3 camere da letto 2 bagni Salone doppio Cucina abitabile Balconi Ripostiglii Lavanderia/studio Posto auto scoperto, Cantinola, 5° piano su rialzato Ascensore.

Una casa che può essere abitata immediatamente oppure ripensata e ristrutturata secondo le proprie esigenze, sfruttando al massimo la generosa superficie disponibile

Per informazioni e appuntamenti Contattaci per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita.

Classe energetica E EP gl,nren94.82

Rendita Catastale A/2 Euro 1602,31

Spese condominiali da ridefinire . L'impianto di riscaldamento centralizzato é stato dismesso.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Posizione invidiabile

2.Vista panoramica che rilasa e comfort del posto auto di pertinenza

3.Ampia metratura

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 154 mq

Esterni: 8 mq

PERTINENZE: Posto auto scoperto di 13 mq e Cantinola di 9 mq

ALTRE: Posto auto assegnato in area condominiale

RIFINITURE: Pavimentazione in gres porcellanato, porte in legno infissi in alluminio.

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Perché comprare un pentalocale in zona Poggiofranco

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Poggiofranco, uno dei quartieri più ricercati di Bari, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi. Con i suoi 162 mq, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera un ambiente spazioso e funzionale. La doppia esposizione garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, assicurando tranquillità e privacy. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo di trasferirsi immediatamente senza necessità di ristrutturazione. Gli spazi esterni, come il balcone, offrono un’ulteriore opportunità per godere di momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: Poggiofranco è un quartiere ben servito, con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. La presenza di scuole di qualità e aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita familiare e attivo. Gli ottimi collegamenti di trasporto pubblico permettono di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di Bari, rendendo l'appartamento adatto anche a chi lavora in altre aree. Acquistare questo immobile significa investire in un'abitazione che offre comfort, spazio e una qualità della vita elevata. Non si tratta solo di un acquisto, ma di una scelta di vita che risponde a esigenze moderne e pratiche.

Dotazioni

162 m²

5 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 5

Mappa

Via Robert kennedy 2b, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

94,82 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

71.560 €

Importo del mutuo

286.240 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.