Descrizione

L'immobile

Appartamento in vendita – Viale John Fitzgerald Kennedy 77 – Bari

Appartamento del 1965 – quattro vani – piano rialzato – 120 mq

Prestigioso Quadrilocale in Complesso Storico

Proponiamo in vendita un raffinato e luminoso appartamento di quattro ampi vani, situato nel quartiere più ricercato della città. L'immobile è inserito in uno dei complessi storici più signorili di Poggiofranco, "VILLA FLORA " immerso nel verde e nella tranquillità del viale alberato per eccellenza.

• Superficie: 4 ampi vani ben distribuiti.
• Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, bagno padronale e pratico ripostiglio.
• Pertinenze: Comoda cantinola e posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata.
• Esterni: Doppia esposizione con due ampi balconi che garantiscono ottima ventilazione e luminosità naturale.

Vivere in Viale Kennedy significa godere del massimo comfort urbano: a pochi passi dalle migliori scuole, parchi cittadini, attività commerciali d'élite e con rapido accesso alla tangenziale e al centro città.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
• Quartiere prestigioso
• Appartamento ampio
• Versatilità dell’immobile

MISURE IN METRI QUADRI
Interni: 114 mq
Esterni: 6 mq

POSTO AUTO: Si

CANTINOLA: Si

RIFINITURE: Dell'epoca ma in ottimo stato.
L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ma il suo vero punto di forza risiede nella regolarità della planimetria. La pianta quadrata e l'assenza di vincoli strutturali invasivi permettono:
1. Open Space Moderno: Creazione di una zona living di oltre 40mq all'ingresso.
2. Secondo Bagno: Facilità di realizzazione di un doppio servizio o di una suite con bagno in camera.
3. Personalizzazione Totale: Adattabile sia come residenza familiare che come studio professionale di alta rappresentanza

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

Perché comprare un quadrilocale in zona Poggiofranco

Situato nel cuore di Poggiofranco, questo appartamento di 120 mq offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti. Con una disposizione di 4 locali, tra cui 2 camere da letto, l'appartamento si distingue per la sua ampia metratura e la luminosità naturale grazie all'esposizione doppia. Situato al settimo piano, garantisce una vista panoramica sulla città, creando un ambiente sereno e rilassante. L'immobile, seppur da ristrutturare, presenta un potenziale straordinario per diventare la casa dei sogni. Gli spazi generosi consentono di ideare un open space moderno o di mantenere una suddivisione tradizionale, adattandosi così alle esigenze di ogni famiglia. Il balcone è un ulteriore valore aggiunto, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione di Poggiofranco è strategica: il quartiere è noto per la sua vivibilità, con servizi di prima necessità a pochi passi, come supermercati, negozi e ristoranti. La presenza di scuole e aree verdi rende la zona ideale per famiglie, mentre le ottime connessioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso il centro di Bari e altre aree della città. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita dinamico e comodo, in una delle zone più ricercate di Bari. La possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze rende questa proposta ancora più interessante, trasformando un semplice appartamento in un luogo unico e speciale.

Dotazioni

120 m²

4 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Viale John Fitzgerald Kennedy, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

51.800 €

Importo del mutuo

207.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.