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Appartamento in vendita a Bari, Picone

260.000 €

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Appartamento in vendita a Bari, Picone

Viale Quinto Ennio 76, Bari, 70124 (Bari)

Rif. 41091010-76

260.000 €

Open House · 17/11/2026

54 mq2 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Bari, Picone – Il tuo rifugio contemporaneo pronto da vivere nel cuore di Palazzo Airìa.

🔉 OPEN HOUSE MARTEDI 17/11/2026
MATTINA DALLE ORE 10:00 ALLE 12:00
POMERIGGIO DALLE ORE 16:00 ALLE 18:00

A Bari, in Viale Ennio (angolo Via Carafa), proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di recente costruzione, completamente arredato e pronto per essere abitato.

Situato all'interno del prestigioso complesso "PALAZZO AIRÌA", questo appartamento rappresenta la perfetta fusione tra design d'avanguardia, massima efficienza energetica (Classe A4) e comfort abitativo assoluto.

L'Esperienza Emozionale: Abitare il Benessere

Varcare la soglia di questa casa significa connettersi con uno spazio progettato intorno a te. La luce naturale inonda ogni ambiente grazie a un'esposizione aperta e ariosa. Il calore del parquet in Rovere Naturale spazzolato accoglie i tuoi passi, mentre il contrasto contemporaneo della rubinetteria grigio satinato nel bagno dona un tocco di elegante modernità.

Il vero gioiello della casa? La splendida loggia esterna, concepita come un prolungamento della zona living. Grazie all'esclusivo riscaldamento a pavimento anche all'esterno e alla predisposizione per l'aria condizionata, questo spazio diventa una stanza in più da vivere 365 giorni all'anno, per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli amici, protetto dai nuovissimi infissi ad altissimo coefficiente termoacustico.

I Plus della Vendita

Completamente Arredato: Pronto per essere vissuto o messo a rendita sin da subito, senza lo stress della progettazione interna.
Isolamento Top di Gamma: Nuovi infissi ad anta a ribalta a taglio termico in PVC bianco opaco con doppi vetri sigillati a vetrocamera a basso emissivo, completi di tapparelle elettriche.
Massima Efficienza A4 & Gas Free: Edificio a zero emissioni di CO2 con fotovoltaico indipendente per ogni unità e totale assenza di gas, per una sicurezza totale e costi di gestione azzerati.

Scheda Tecnica e Composizione

L'appartamento è ottimizzato in ogni centimetro quadro per eliminare ogni spreco di spazio:

Zona Living: Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista e accesso alla loggia.
Zona Notte: Disimpegno funzionale che conduce alla camera da letto matrimoniale.
Bagno: Di comode dimensioni, dotato di ampio box doccia, sanitari sospesi, rubinetteria di design nero satinato e finestra.
Porte e Finiture: Porta d'ingresso blindata con cilindro europeo. Porte interne in legno bianco venato con cerniere a scomparsa e ferramenta cromo satinato.
Climatizzazione interna: Impianto canalizzato Clivet (caldo/freddo) a pompa di calore, elegantemente incassato in controsoffittatura di cartongesso con griglie bianche.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1. stabile del 2024

2. pannelli fotovoltaici classe A4

3. completamente arredato

METRI QUADRI:

- INTERNI: 49 MQ

- ESTERNI: 24 MQ

STATO DI MANUTENZIONE: NUOVO

QUOTA CONDOMINIALE: 62 € /MESE

Perché comprare un bilocale in zona Picone

Questo appartamento in vendita a Bari, situato nel quartiere Picone, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità e pronto da abitare. Con una superficie di 54 mq, l'appartamento si compone di due locali ben distribuiti, ideali per una coppia o un professionista in cerca di un ambiente funzionale e accogliente. Lo stato dell'immobile è ottimo, grazie a recenti lavori di ristrutturazione che hanno garantito un elevato standard abitativo, rendendolo immediatamente fruibile. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa, che beneficia di un'ottima esposizione naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. Inoltre, la presenza di un balcone offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, mentre l'ascensore rende l'accesso al primo piano comodo e pratico. La posizione è un altro grande vantaggio. Il quartiere Picone è noto per la sua vivacità e per la ricca offerta di servizi: supermercati, ristoranti, e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti in città rapidi e semplici. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e aree verdi rappresenta un ulteriore elemento positivo per una vita serena e a misura d'uomo. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Un’opzione perfetta per chi desidera investire in un immobile di valore in una delle zone più richieste di Bari.

Dotazioni

54 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Viale Quinto Ennio 76, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

EPG

0,25 kWh/m² anno

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.