Descrizione

L'immobile

Ufficio - Appartamento del 1987 – 5 vani - 160mq – piano rialzato – Via Giuseppe Saverio Poli n°21 – Bari

Ufficio in posizione centrale in ottime condizioni. Possibile il cambio di destinazione d'uso in appartamento

Esclusivo Studio Professionale con possibile cambio di destinazione d'uso in appartamento – Bari, Zona Policlinico/Santa Maria

La Location Ideale per il Tuo Successo
Presentiamo un'opportunità unica per professionisti e studi associati: un prestigioso ufficio situato in una delle zone più strategiche di Bari, proprio a ridosso della Clinica Privata Santa Maria e del Policlinico. Questa è un'area vibrante e ricca di servizi essenziali, che assicura non solo comodità per il vostro team, ma anche grande accessibilità per i vostri clienti. Un vero punto di forza è la facilità di parcheggio: grazie alla presenza di numerosi posti auto e garage nelle immediate vicinanze, e in più, l'immobile offre due posti auto non assegnati all'interno della tranquilla strada privata.

Uno Spazio Elegante e Funzionale
L'ufficio, di circa 130 mq interni, è ubicato al comodo piano rialzato, garantendo riservatezza in quanto si trova in una strada privata. La porta blindata si apre su un corridoio ben distribuito. All'interno, lo spazio è perfettamente modulabile: troverete cinque stanze ampie e luminose, ideali per accogliere diverse postazioni operative, oltre a un pratico bagno e un ripostiglio.
A completare la metratura interna, l'immobile vanta un importantissimo extra: una zona coperta condonata di ulteriori 30 mq, perfetta per allestire un'area archivio dedicata o una zona break, qui è presente un ulteriore bagno di servizio.

Comfort e Ottime Rifiniture
Non è solo la posizione a fare la differenza, ma anche la qualità degli interni. Le rifiniture sono di ottimo livello: in tutto l'ufficio si estende un elegante pavimento in parquet, che dona un'atmosfera calda e accogliente, valorizzato da porte interne in legno.
Per quanto riguarda il comfort, l'immobile è dotato di tutti i più moderni accorgimenti: dispone di un efficiente impianto di riscaldamento autonomo e, per affrontare al meglio ogni stagione, sono presenti climatizzatori in ogni singola stanza. L'ufficio è dotato di allarme per la massima sicurezza.

APPARTAMENTO PENTAVANI !
Con un cambio di destinazione d'uso possiamo avere un appartamento spazioso e confortevole. Composto da soggiorno, cucina (sono presenti ancora gli attacchi), tre camere da letto, un bagno ed un comodissimo ripostiglio. E' inoltre presente una veranda di 30 mq con un ulteriore bagno-lavanderia.

Questa è la soluzione perfetta per chi cerca uno studio di rappresentanza o per uno studio di associati, chiavi in mano, o per chi cerca un appartamento con tre camere o anche come investimento , avendo a disposizione fino a 4 stanze da affittare per studenti, in una posizione insuperabile.
Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO STUDIO
-Posizione centrale
-In ottimo stato
-Zona servita
-Possibilità di avere 4 camere da affittare a studenti

MISURE IN METRI QUADRI: 130 mq più 30 mq di veranda condonata

POSTO AUTO: 2 posti auto non assegnati in strada privata

RIFINITURE: Ristrutturazione del 2009, porta blindata, parquet, infissi alluminio/vetro, porte interne in legno.

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Perché comprare un pentalocale in zona Picone

Questo ufficio in vendita a Bari, nella rinomata zona di Picone, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile versatile e strategico. Con una superficie di 160 mq distribuiti su cinque locali, offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per ospitare un team di lavoro dinamico e collaborativo. La luminosità degli ambienti, favorita dall'ottima esposizione, crea un'atmosfera piacevole e produttiva, fondamentale per il benessere dei dipendenti e la buona riuscita delle attività lavorative. Situato al settimo piano di un edificio ben mantenuto, l'ufficio si presenta in stato ottimo e dispone di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata dei consumi, contribuendo così a un'ottimizzazione delle spese aziendali. La posizione strategica della proprietà è un ulteriore punto di forza. La zona di Picone è ben servita da una rete di trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti sia per i dipendenti che per i clienti. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi, tra cui ristoranti, banche e uffici pubblici, che rendono la vita lavorativa più comoda e funzionale. La presenza di aree verdi e spazi pubblici offre la possibilità di momenti di relax durante la giornata lavorativa, favorendo un equilibrio tra vita professionale e personale. In sintesi, questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un ambiente stimolante che promuove un modo di lavorare moderno e flessibile, perfetto per chi desidera crescere in un contesto professionale di successo.

Dotazioni

160 m²

5 locali

1 bagno

Ottimo

Piano 7

Mappa

Via Giuseppe Saverio Poli, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

49.400 €

Importo del mutuo

197.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.