Stabile in vendita a Alberobello, Coreggia

PALAZZO GIANGRANDE IN VENDITA A ALBEROBELLO, PIAZZA DEL POPOLO 14 - 24 VANI - 870 MQ CIRCA

PRIMA VOLTA SUL MERCATO

Nel punto più rappresentativo di Alberobello, affacciato su Piazza del Popolo e con una vista privilegiata sul celebre paesaggio dei Trulli, sorge Palazzo Giangrande, una prestigiosa dimora storica oggi protagonista di un importante intervento di recupero e valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su circa 870 mq distribuiti su quattro livelli serviti da ascensore e rappresenta una delle più interessanti opportunità di investimento nel panorama dell'ospitalità di lusso della Valle d'Itria.

A differenza della maggior parte degli immobili storici presenti sul mercato, Palazzo Giangrande si trova in una fase estremamente avanzata di riqualificazione.

Gli interventi strutturali sono stati completati, Gli impianti sono stati realizzati, Gli infissi sono stati installati, Le facciate e gli spazi interni sono stati oggetto di un accurato recupero conservativo.

Rimangono da completare esclusivamente le ultime finiture e gli elementi di personalizzazione che consentiranno al futuro proprietario di definire il carattere distintivo del progetto.

Il risultato è un raro equilibrio tra il fascino dell'architettura storica e gli standard richiesti dall'ospitalità contemporanea di alto livello.

L'immobile comprende:

• Piano seminterrato dedicato al benessere con area SPA e piscina interna di circa 30 mq
• Piano terra con prestigiosi spazi commerciali dotati di impiantistica indipendente
• Piani superiori con appartamenti già rifiniti e predisposti per destinazioni ricettive o residenziali
• Ascensore a servizio dell'intero complesso
• Affacci panoramici sul patrimonio UNESCO dei Trulli di Alberobello

La configurazione della proprietà consente molteplici scenari di sviluppo:

• Boutique Hotel
• Luxury Guest House
• Private Members Club
• Hospitality Concept dedicato al benessere
• Mixed-use asset con retail, wellness e accommodation

La presenza di una SPA già realizzata, degli spazi commerciali indipendenti e delle unità ai piani superiori permette di immaginare un modello operativo capace di integrare ospitalità, esperienze e servizi in un'unica destinazione.

Ciò che rende Palazzo Giangrande particolarmente interessante per investitori e gruppi alberghieri internazionali è il suo stato di avanzamento.

L'investimento non riguarda l'avvio di un lungo processo di recupero, Riguarda il completamento e il posizionamento finale di un progetto già ampiamente sviluppato.

In un mercato dove i tempi di realizzazione rappresentano spesso la principale criticità, questa proprietà offre l'opportunità di accelerare significativamente il percorso verso l'apertura e la messa a reddito.

Pochi immobili nel cuore di Alberobello possono combinare posizione, vista panoramica, spazi wellness, destinazione commerciale e stato avanzato dei lavori.

Palazzo Giangrande rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire non soltanto una dimora storica, ma una futura destinazione di eccellenza nel cuore di uno dei luoghi più iconici e visitati d'Italia.

Una proprietà pensata per chi non cerca semplicemente un immobile Ma un progetto pronto a diventare un punto di riferimento dell'ospitalità di lusso ad Alberobello.

RIFINITURE:

• infissi pvc doppiovetro
• pompe di calore e caldaia
• impianti nuovi e certificati
• ascensore interno
• piscina 30 mq con predisposizione idromassaggio

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:

1) immobile già ristrutturato

2) ideale come investimento

3) Posizione centrale e vista panoramica dei trulli

METRI QUADRI:

INTERNI: MQ 870 CIRCA

ESTERNI: MQ 150 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato

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