

Stabile in vendita a Alberobello, Coreggia
Piazza del Popolo 14
Compendio immobiliare 4.993 mq coperti su area con ampio piazzale condominiale pertinenziale di circa 7.000 mq, destinato a manovra, parcheggio e carico/scarico — S.S. 16, Triggiano (BA)
Portafoglio di 8 unità libere in un unico compendio fronte statale: 4.993 mq coperti complessivi (7 unità D8/C2 + 1 residenziale A3) più un piazzale condominiale pertinenziale di circa 7.000 mq.
Composizione del compendio e superfici
LOTTO 1 2.270 mq coperti, destinazione commerciale-industriale D8.
LOTTO 2 1.729 mq coperti, destinazione commerciale D8.
LOTTO 3 695 mq coperti, destinazione deposito C2.
LOTTO 4 299 mq coperti, destinazione residenziale A3.
Punti di forza
Frontalità diretta sulla S.S. 16, arteria ad alto scorrimento tra Bari e l'hinterland
Frazionabilità in 4 lotti indipendenti
Il piano primo del complesso non rientra nella vendita: è già occupato ed è di proprietà di soggetto terzo.
Ipotesi di commercializzazione
Investitore capace di valorizzare l'intero sito come polo commerciale/logistico unico, o vendita frazionata ai 4 acquirenti finali dei singoli lotti.
Stato: tutte le unità sono libere, da ristrutturare. APE: classe G per tutte le unità.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori in cerca di uno spazio versatile e ampio. Con una superficie di 4.993 mq distribuita su più piani, l'immobile offre la possibilità di personalizzazione secondo le esigenze del proprio business. La generosa metratura consente l'allestimento di diverse attività, da showroom a magazzino, garantendo così massima flessibilità. Pur essendo attualmente da ripulire, lo stato dell'immobile permette di avviare un progetto di ristrutturazione in linea con le proprie necessità e visioni, rendendo il locale un perfetto canvas bianco da trasformare in un ambiente di lavoro moderno e funzionale. La posizione strategica a Triggiano rende questo locale altamente accessibile. La zona è ben servita da mezzi pubblici e importanti arterie stradali, facilitando gli spostamenti per clienti e fornitori. Inoltre, la presenza di vari servizi nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e scuole, contribuisce a creare un contesto favorevole per qualsiasi attività commerciale. Investire in questo locale significa non solo acquisire uno spazio significativo, ma anche inserirsi in un'area in crescita, che offre un ottimo potenziale di sviluppo. Idealmente posizionato, il locale consente di beneficiare di un’ottima visibilità e di un flusso costante di potenziali clienti, rendendolo un’opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico.
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strada statale 16 km 810-700 snc, Triggiano (Bari)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
701.400 €
Importo del mutuo
2.805.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.