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Nuova costruzione in vendita a Modugno

240.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Modugno

Via Loiacono 23, Modugno, 70026 (Bari)

Rif. 21260280-13

240.000 €

Novità

84 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Appartamento di nuova costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno (Ba)

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA GIUGNO 2027

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al piano terra angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

L’appartamento unisce la comodità della posizione centrale all'indipendenza di uno spazio all'aperto privato.

L'immobile si distingue nel panorama locale per il raggiungimento della massima efficienza energetica in categoria A4, offrendo uno stile di vita contemporaneo, sicuro e a emissioni quasi zero.

La facciata esterna, elegantemente rivestita in marmo, anticipa la qualità dei materiali che si ritrova negli ambienti interni di 84 mq. L'ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata, composta da una cucina funzionale e da una sala da pranzo accogliente. La zona notte si articola in una confortevole camera da letto

un bagno rifinito con cura e un’ulteriore cameretta versatile, ideale anche per lo smart working o

per le proprie passioni. Il vero valore aggiunto della casa è il cortile privato sul retro di 16 mq: un polmone

di luce e riservatezza, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta.

Sotto il profilo tecnologico e dei materiali, l'appartamento è stato progettato guardando al futuro. La pavimentazione uniforme in gres porcellanato dialoga con infissi e portefinestre in alluminio a taglio termico, che assicurano un perfetto isolamento acustico e termico.

La gestione della casa è completamente smart grazie a un impianto domotico integrato, supportato da un sistema anti-intrusione all'avanguardia e da un

videocitofono di ultima generazione. L'autonomia energetica e l'abbattimento dei costi di gestione sono

invece garantiti dalla presenza dell'impianto fotovoltaico dedicato.

Possibilità di scelta delle rifiniture da disciplinare tecnico.

Un’opportunità da non perdere.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Spazio verde

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI: 84mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Perché comprare un trilocale a Modugno

Questa nuova costruzione a Modugno rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca comfort e funzionalità. Con una superficie di 84 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente accogliente. Le due camere da letto garantiscono la privacy necessaria, mentre il soggiorno luminoso diventa il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità. Il giardino privato e il balcone sono elementi distintivi che arricchiscono l'abitazione, offrendo uno spazio all'aperto da sfruttare durante le belle giornate. Gli impianti di aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un clima ideale in ogni stagione, rendendo la casa confortevole e accogliente. Situata in una zona strategica di Modugno, l'immobile è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di trasporti pubblici e principali arterie stradali. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi rende questa casa perfetta per chi desidera un lifestyle pratico e dinamico. Le scuole nelle vicinanze offrono un'ottima opportunità per le famiglie con bambini, mentre i parchi e le aree verdi garantiscono spazi per attività all’aperto e relax. Acquistare questa casa significa scegliere un futuro di qualità, in un contesto che favorisce il benessere e la convivialità. Non solo un'abitazione, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente ogni giorno.

Dotazioni

84 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Loiacono 23, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.