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Nuova costruzione in vendita a Modugno

240.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Modugno

Via Loiacono, Modugno, 70026 (Bari)

Rif. 21260280-13

240.000 €

Novità

84 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

Appartamento di nuova costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno (Ba)

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al piano terra angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

L’appartamento unisce la comodità della posizione centrale all'indipendenza di uno spazio all'aperto privato.

L'immobile si distingue nel panorama locale per il raggiungimento della massima efficienza energetica in categoria A4, offrendo uno stile di vita contemporaneo, sicuro e a emissioni quasi zero.

La facciata esterna, elegantemente rivestita in marmo, anticipa la qualità dei materiali che si ritrova negli ambienti interni di 84 mq. L'ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata, composta da una cucina funzionale e da una sala da pranzo accogliente. La zona notte si articola in una confortevole camera da letto

un bagno rifinito con cura e un’ulteriore cameretta versatile, ideale anche per lo smart working o

per le proprie passioni. Il vero valore aggiunto della casa è il cortile privato sul retro di 16 mq: un polmone

di luce e riservatezza, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta.

Sotto il profilo tecnologico e dei materiali, l'appartamento è stato progettato guardando al futuro. La pavimentazione uniforme in gres porcellanato dialoga con infissi e portefinestre in alluminio a taglio termico, che assicurano un perfetto isolamento acustico e termico.

La gestione della casa è completamente smart grazie a un impianto domotico integrato, supportato da un sistema anti-intrusione all'avanguardia e da un

videocitofono di ultima generazione. L'autonomia energetica e l'abbattimento dei costi di gestione sono

invece garantiti dalla presenza dell'impianto fotovoltaico dedicato.

Possibilità di scelta delle rifiniture da disciplinare tecnico.

Un’opportunità da non perdere.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Spazio verde

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI: 84mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Perché comprare un trilocale a Modugno

Questa moderna abitazione situata a Modugno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità in una zona in forte crescita. Con una superficie di 84 mq, l'appartamento si compone di 3 locali, tra cui due camere da letto, che offrono spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera una casa da condividere. La luminosità è uno dei punti di forza principali: grazie all'esposizione esterna e alla posizione al sesto piano, ogni ambiente beneficia di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. L'immobile è in stato ottimo e dotato di aria condizionata, garantendo comfort sia in estate che in inverno. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale offre uno spazio verde per attività all'aria aperta. Inoltre, il box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, fornendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. Situato in una posizione strategica a Modugno, l'appartamento è vicino a numerosi servizi, tra cui supermercati, negozi e ristoranti. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre destinazioni. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'immobile particolarmente adatto a famiglie con bambini, offrendo un'infrastruttura educativa di qualità. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita comodo e dinamico, immersi in un contesto residenziale che unisce tranquillità e accessibilità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente che combina modernità, comfort e praticità.

Dotazioni

84 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Loiacono, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

48.000 €

Importo del mutuo

192.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.