1/6

Lista Annunci

Nuova costruzione in vendita a Modugno

250.000 €

Lista Annunci

Nuova costruzione in vendita a Modugno

Via Loiacono, Modugno, 70026 (Bari)

Rif. 21260280-12

250.000 €

Novità

84 mq3 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento in corso di costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al primo piano angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

Luminoso appartamento nel cuore di Modugno situato al primo piano. Questa soluzione è stata concepita

per chi desidera coniugare la centralità dei servizi urbani a una dimensione privata proiettata verso l'esterno, grazie all’ampio terrazzo di proprietà esclusiva.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 84 mq, dove l'organizzazione degli ambienti privilegia la fluidità e l'ingresso costante della luce naturale. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso ordinato,

una cucina funzionale e sala da pranzo collegate ai balconi che abbracciano l'appartamento.

La zona notte e di servizio comprende una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un’ulteriore

Camera. A coronamento della proprietà, al piano superiore, si trova il vero elemento distintivo: un terrazzo di proprietà esclusiva di oltre 60mq, una vera e propria estensione della casa sotto il cielo, ideale per creare un giardino pensile, un'area solarium o uno spazio unico per l'ospitalità e il relax.

Massima efficienza energetica in categoria A4. L'eleganza sobria dei rivestimenti esterni in marmo si riflette all'interno nella scelta del gres porcellanato uniforme e degli infissi in alluminio a taglio termico, che garantiscono un isolamento termoacustico assoluto. La gestione quotidiana è totalmente automatizzata

grazie a un impianto domotico avanzato, mentre la sicurezza è affidata a un sistema anti-intrusione integrato e al videocitofono. I costi di gestione e l'impatto ambientale sono ridotti ai minimi termini dall'azione

dell'impianto fotovoltaico dedicato.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Terrazzo di proprietà

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 84mq

Terrazzo:61mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Perché comprare un trilocale a Modugno

Situata nel cuore di Modugno, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e di alta qualità. Con i suoi 84 mq, l'immobile si sviluppa in tre locali ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per gli ospiti. La luminosità è uno dei punti di forza di questa casa: l'esposizione esterna garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Inoltre, le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il box/garage, aggiungono ulteriore valore all'immobile, rendendolo perfetto per chi desidera comfort e praticità. Lo stato ottimo di manutenzione consente di trasferirsi senza la necessità di interventi immediati. La posizione è un ulteriore vantaggio: Modugno offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, il tutto a pochi passi dall'abitazione. I trasporti pubblici sono ben collegati, facilitando l'accesso a Bari e alle aree circostanti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di momenti di relax all'aria aperta, rendendo il contesto abitativo ancora più piacevole. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita pratico e dinamico, che unisce il comfort di una nuova costruzione alla comodità dei servizi quotidiani. Non lasciarsi sfuggire questa occasione per investire in un immobile di qualità in una zona in crescita.

Dotazioni

84 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Loiacono, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.