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Nuova costruzione in vendita a Modugno

250.000 €

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Nuova costruzione in vendita a Modugno

Via Loiacono 23, Modugno, 70026 (Bari)

Rif. 21260280-12

250.000 €

Novità

84 mq3 locali1 bagno1° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento in corso di costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA GIUGNO 2027

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al primo piano angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

Luminoso appartamento nel cuore di Modugno situato al primo piano. Questa soluzione è stata concepita

per chi desidera coniugare la centralità dei servizi urbani a una dimensione privata proiettata verso l'esterno, grazie all’ampio terrazzo di proprietà esclusiva.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 84 mq, dove l'organizzazione degli ambienti privilegia la fluidità e l'ingresso costante della luce naturale. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso ordinato,

una cucina funzionale e sala da pranzo collegate ai balconi che abbracciano l'appartamento.

La zona notte e di servizio comprende una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un’ulteriore

Camera. A coronamento della proprietà, al piano superiore, si trova il vero elemento distintivo: un terrazzo di proprietà esclusiva di oltre 60mq, una vera e propria estensione della casa sotto il cielo, ideale per creare un giardino pensile, un'area solarium o uno spazio unico per l'ospitalità e il relax.

Massima efficienza energetica in categoria A4. L'eleganza sobria dei rivestimenti esterni in marmo si riflette all'interno nella scelta del gres porcellanato uniforme e degli infissi in alluminio a taglio termico, che garantiscono un isolamento termoacustico assoluto. La gestione quotidiana è totalmente automatizzata

grazie a un impianto domotico avanzato, mentre la sicurezza è affidata a un sistema anti-intrusione integrato e al videocitofono. I costi di gestione e l'impatto ambientale sono ridotti ai minimi termini dall'azione

dell'impianto fotovoltaico dedicato.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Terrazzo di proprietà

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 84mq

Terrazzo:61mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Perché comprare un trilocale a Modugno

Situata nel cuore di Modugno, questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile moderno e confortevole. Con una superficie di 84 mq, la casa è composta da tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio in più. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie all'esposizione esterna che consente l'ingresso di abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e invitante. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Le dotazioni includono aria condizionata, che assicura un comfort ottimale durante i mesi estivi. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni perfetti per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate con amici e familiari. La posizione strategica di Modugno è un altro dei punti di forza di questa proposta. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, tra cui scuole, negozi e spazi verdi, rendendola ideale per le famiglie. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Bari e altre località limitrofe, rendendo questa casa una scelta pratica per chi lavora in città. Acquistare questa casa significa adottare uno stile di vita sereno e dinamico, con tutte le comodità a portata di mano. La combinazione di spazi funzionali, luminosità e una posizione centrale rende questo immobile una proposta da considerare seriamente per chi cerca un investimento sicuro e duraturo.

Dotazioni

84 m²

3 locali

1 bagno

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Loiacono 23, Modugno (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.000 €

Importo del mutuo

200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.