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Baita in vendita a Martina Franca

189.000 €

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Baita in vendita a Martina Franca

Strada Gianfelice 52/ Str. Monticello, Martina Franca, 74015 (Taranto)

Rif. 41091021-358

189.000 €

73 mq5 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

TRULLO PANORAMICO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GIANFELICE/STR. MONTICELLI – 4.5 VANI – 73 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Situato in Strada Monticello, a circa 4 km dal centro di Martina Franca, questo trullo finemente ristrutturato si trova in una posizione collinare sopraelevata che garantisce una vista panoramica aperta e massima privacy.
La posizione è strategica per il turismo internazionale: i borghi storici di Locorotondo, Cisternino e Alberobello sono raggiungibili in 10-15 minuti, le spiagge dell'Adriatico in 25 minuti, e gli aeroporti di Bari e Brindisi distano meno di un'ora.

La proprietà ha una superficie interna di 73 mq ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi come B&B già avviato, offrendo una rendita immediata senza necessità di tempi di avviamento.

L'immobile è circondato da un giardino curato di circa 1.200 mq e dispone di un ampio piazzale pavimentato in pietra, ideale per il parcheggio e per i momenti di relax all'aperto. Antistante l'ingresso si trova una veranda coperta di 26 mq, che funge da perfetto prolungamento della zona giorno durante la stagione estiva.
La ristrutturazione interna ha valorizzato l'architettura originaria integrando finiture moderne:
- Soggiorno con angolo cottura e un caratteristico camino in pietra funzionante.
- Una camera da letto matrimoniale principale e una suggestiva camera doppia ricavata all'interno del cono del trullo, caratterizzata da pietra a vista originale e due alcove tradizionali, dettaglio molto apprezzato dalla clientela straniera.
- Un bagno spazioso, completo di tutti i servizi e dotato di un'ampia cabina doccia.

Il vero punto di forza commerciale della proprietà è lo stato tecnico: la ristrutturazione profonda ha incluso il rifacimento totale degli impianti tecnologici, che sono nuovi, moderni e dotati di tutte le regolari certificazioni di conformità a norma di legge. La casa viene venduta pronta all'uso, eliminando i tipici rischi e tempi di gestione di un cantiere edile.

RIFINITURE:
- Fossa Imhoff certirficata
- Porte interne in legno
- Camino in Pietra
- Trullo con pietra a vista

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1) Ristrutturato
2) Già a reddito
3) Panoramico

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 73 CIRCA
ESTERNI: MQ 1217 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato

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Perché comprare un pentalocale a Martina Franca

Situata nel pittoresco contesto di Martina Franca, questa affascinante baita offre un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e natura. Con una superficie di 73 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo spazi moderni e accoglienti. L'interno si compone di 5 locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che offrono una vista panoramica sul verde circostante, creando un'atmosfera serena e rilassante. Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetto per momenti di convivialità all'aperto o per godere di momenti di tranquillità immersi nella natura. Il riscaldamento climatizzato assicura un comfort ottimale in ogni stagione, rendendo questa baita un rifugio ideale durante tutto l'anno. La posizione è strategica: Martina Franca è ben servita da infrastrutture e servizi essenziali, inclusi negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre località, mentre i numerosi spazi verdi e parchi invitano a passeggiate e attività all'aria aperta. Questo immobile non è solo una casa, ma un'opportunità per abbracciare uno stile di vita all'insegna della tranquillità e del contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità moderne. Acquistare questa baita significa investire in un rifugio in un contesto privilegiato, dove ogni giorno può essere un'esperienza di relax e benessere.

Dotazioni

73 m²

5 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Strada Gianfelice 52/ Str. Monticello, Martina Franca (Taranto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.