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Baita in vendita a Martina Franca

189.000 €

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Baita in vendita a Martina Franca

Strada Gianfelice / Str. Monticello 72, Martina Franca, 74015 (Taranto)

Rif. 41091021-358

189.000 €

73 mq5 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

TRULLO PANORAMICO IN VENDITA A MARTINA FRANCA, STRADA GIANFELICE/STR. MONTICELLI – 4.5 VANI – 73 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO
Situato in Strada Monticello, a circa 4 km dal centro di Martina Franca, questo trullo finemente ristrutturato si trova in una posizione collinare sopraelevata che garantisce una vista panoramica aperta e massima privacy.
La posizione è strategica per il turismo internazionale: i borghi storici di Locorotondo, Cisternino e Alberobello sono raggiungibili in 10-15 minuti, le spiagge dell'Adriatico in 25 minuti, e gli aeroporti di Bari e Brindisi distano meno di un'ora.

La proprietà ha una superficie interna di 73 mq ed è attualmente inserita nel circuito degli affitti brevi come B&B già avviato, offrendo una rendita immediata senza necessità di tempi di avviamento.

L'immobile è circondato da un giardino curato di circa 1.200 mq e dispone di un ampio piazzale pavimentato in pietra, ideale per il parcheggio e per i momenti di relax all'aperto. Antistante l'ingresso si trova una veranda coperta di 26 mq, che funge da perfetto prolungamento della zona giorno durante la stagione estiva.
La ristrutturazione interna ha valorizzato l'architettura originaria integrando finiture moderne:
- Soggiorno con angolo cottura e un caratteristico camino in pietra funzionante.
- Una camera da letto matrimoniale principale e una suggestiva camera doppia ricavata all'interno del cono del trullo, caratterizzata da pietra a vista originale e due alcove tradizionali, dettaglio molto apprezzato dalla clientela straniera.
- Un bagno spazioso, completo di tutti i servizi e dotato di un'ampia cabina doccia.

Il vero punto di forza commerciale della proprietà è lo stato tecnico: la ristrutturazione profonda ha incluso il rifacimento totale degli impianti tecnologici, che sono nuovi, moderni e dotati di tutte le regolari certificazioni di conformità a norma di legge. La casa viene venduta pronta all'uso, eliminando i tipici rischi e tempi di gestione di un cantiere edile.

RIFINITURE:
- Fossa Imhoff certirficata
- Porte interne in legno
- Camino in Pietra
- Trullo con pietra a vista

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1) Ristrutturato
2) Già a reddito
3) Panoramico

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 73 CIRCA
ESTERNI: MQ 1217 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato

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Perché comprare un pentalocale a Martina Franca

Immersa nel suggestivo paesaggio delle campagne di Martina Franca, questa affascinante baita rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, senza rinunciare alle comodità moderne. Con i suoi 73 mq di superficie, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre spazi ben distribuiti, comprendenti 5 locali, 2 camere da letto e un bagno. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godere della quiete circostante. Inoltre, il sistema di climatizzazione garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni, rendendo l'abitazione fruibile anche nei mesi più caldi. Situata in una zona ben servita, la baita è facilmente raggiungibile grazie ai trasporti pubblici nelle vicinanze. Non lontano, si trovano scuole, negozi e altre strutture di servizio, che rendono la vita quotidiana pratica e agevole. Per gli amanti della natura, le aree verdi circostanti offrono numerose opportunità per escursioni e attività all'aperto, incorniciando uno stile di vita sereno e salutare. In sintesi, questa baita rappresenta un'opzione eccellente per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e comodità, ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Un'opportunità da non perdere.

Dotazioni

73 m²

5 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Strada Gianfelice / Str. Monticello 72, Martina Franca (Taranto)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

495,17 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.