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Appartamento in vendita a Rutigliano

205.000 €

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Appartamento in vendita a Rutigliano

Via Madonna delle Grazie, Rutigliano, 70018 (Bari)

Rif. 21260250-26

205.000 €

135 mq4 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

Appartamento del 1985 – quattro vani – 135 mq – primo piano

NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO – Ampio 4 Vani Ristrutturato con Massima Efficienza Energetica a Rutigliano Classe A/4

Benvenuti in una casa dove spazio, comfort moderno e risparmio energetico si fondono perfettamente. Siamo lieti di presentarvi in esclusiva un appartamento pronto da vivere, situato in Via Madonna delle Grazie 39, Rutigliano.

Posto al primo piano di una palazzina (senza ascensore), l'immobile è stato oggetto di una radicale riqualificazione grazie ai lavori del Bonus 110%, che hanno elevato lo stabile e l'appartamento ai massimi standard di isolamento e tecnologia.

Gli Spazi Interni: Ampiezza e Funzionalità (135 mq)

L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e gode di una splendida luminosità naturale:

Varca la soglia d'ingresso e lasciati accogliere da un salone ampio e luminoso, dotato di affaccio su un balcone interno. Sulla destra, troviamo una grande sala da pranzo con angolo cottura, anch'essa servita da una porta finestra che conduce a un secondo ampio balcone. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalle tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio.

Servizi e Comfort:

La casa è pensata per la massima praticità quotidiana e include due bagni di cui uno padronale, e un secondo bagno di servizio con una comoda lavanderia e ancora un comodo ripostiglio.

L'immobile è stato ristrutturato pochi anni fa con grande gusto, introducendo una pavimentazione in gres porcellanato uniforme e il totale rifacimento degli impianti. I recentissimi interventi del Bonus 110% hanno aggiunto dotazioni di altissimo livello:

Infissi Schuco ad alto isolamento termico e acustico.

Tapparelle motorizzate e zanzariere di ultima generazione.

Riscaldamento autonomo con caldaia Daikin.

1 condizionatore aria fredda e calda per una gestione efficace della temperatura e un ulteriore termoconvettore a servizio della zona giorno.

Predisposizione per condizionatori nella zona notte.

Cappotto termico condominiale e impianto fotovoltaico per la massima efficienza energetica e bollette leggere. L' appartamento dispone di una batteria di accumulo che abbatte le spese in bolletta.

A completare questa imperdibile proposta troviamo:

Un deposito di pertinenza di circa 30 mq al piano terra con bagno, perfetto come cantina /deposito o spazio hobby.

Due posti auto assegnati su area condominiale.

Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna, senza lo stress di lavori di ristrutturazione da fare e già proiettata verso il futuro grazie alla sua eccezionale efficienza energetica.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattami per fissare una visita …

La tua nuova casa ti aspetta!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Pronto da vivere

2.Classe energetica A/4

3.Zona residenziale

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 129 mq

Esterni: 18 mq

Cantinola: 32 mq

POSTI AUTO: Due in area condominiale

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Perché comprare un quadrilocale a Rutigliano

Questo appartamento situato a Rutigliano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, in uno stato impeccabile e dotata di comfort moderni. Con i suoi 135 mq, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera ampi spazi da personalizzare. La posizione al primo piano di un elegante stabile di 4 piani garantisce un'ottima esposizione e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, elementi che assicurano un comfort termico in ogni stagione. Il balcone offre uno spazio esterno dove trascorrere momenti di relax, godendo della vista e della tranquillità circostante. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza: Rutigliano è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa ideale per famiglie con bambini, mentre i collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, il verde pubblico e le aree ricreative circostanti offrono spazi per attività all’aperto, contribuendo a uno stile di vita equilibrato e dinamico. Acquistare questo appartamento significa scegliere una vita all'insegna del comfort, della praticità e della qualità, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ideale per la tua famiglia.

Dotazioni

135 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Madonna delle Grazie, Rutigliano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.000 €

Importo del mutuo

164.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.