Descrizione

L'immobile

Appartamento in vendita – Via Enrico Toti n°39 – Manfredonia (Fg)

Appartamento Degli anni settanta – tre vani – 98 mq – primo piano

La casa che cercavi.... a due passi da tutto.

Cosa c'è di più bello di comprare una casa che non è in costruzione ma nella quale ci si può entrare dentro ' chiavi in mano' ossia appena ristrutturata con materiali di pregio ed una distribuzione degli interni così logica e perfetta per vivere al meglio i propri spazi?

Ecco se non volete stress questa è la soluzione ideale, in zona ' Croce' servitissima, a due passi da tutto, ma proprio tutto, vi proponiamo questo nuovo appartamento sul mercato, in fase di completa e capillare ristrutturazione.

A questa soluzione abitativa non manca proprio nulla;

Varcando la porta d'ingresso ci accoglie un ampio Open Space con zona pranzo, zona living, cucina a vista, un bagno ampio e la prima camera da letto, attraversando il disimpegno troviamo un’altra camera, una lavanderia con annessa zona organizer/ ripostiglio.

Questo appartamento verrà consegnato appena ristrutturato,così come da render ( senza arredi) provvisto di agibilità, certificazione degli impianti e nuova APE.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Consegna immobile appena ristrutturato

2.Zona servitissima

3.Taglio ideale sia per famiglie che per coppie

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 96 mq

Esterni: 9 mq

RIFINITURE: Gres porcellanato effetto rovere naturale a plance omogeneo in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione, termoarredi, porta blindata, videocitofono.

L'immobile verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato come da render, con certificazioni degli impianti nuova APE e agibilità.

STATO DI MANUTENZIONE: Pari al nuovo, in fase di ristrutturazione

Perché comprare un trilocale a Manfredonia

Situata nel cuore di Manfredonia, questa elegante soluzione immobiliare rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso. Con i suoi 98 mq, l'immobile si compone di 3 locali, di cui 2 camere da letto, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti o un home office. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Uno dei punti di forza di questa casa è l'illuminazione naturale, grazie all'esposizione doppia che garantisce luce durante gran parte della giornata. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino è perfetto per chi ama la natura e desidera un'area verde privata. La presenza di un box/garage aggiunge ulteriore valore, garantendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione è strategica: nei pressi dell'immobile si trovano vari servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro e le zone limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio. Questo appartamento non rappresenta solo un luogo dove vivere, ma uno stile di vita. La combinazione tra comfort, spazi funzionali e una posizione centrale rende questa casa una scelta ideale per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.

Dotazioni

98 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Enrico Toti, Manfredonia (Foggia)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.