Descrizione

L'immobile

Appartamento del 1975 in vendita - 4 vani – 191 mq - terzo piano – Via Vitantonio di Cagno n°6 - Bari
Ampio e luminoso appartamento nel cuore di Poggiofranco.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 191 mq situato in Via Vitantonio Di Cagno 6, nel cuore del rinomato quartiere Poggiofranco. L’immobile si trova in un contesto signorile con ampi spazi verdi condominiali, a pochi passi dal Tribunale Penale, da numerosi uffici pubblici, scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici, oltre che in posizione strategica rispetto agli svincoli della tangenziale 16bis. Posto al terzo piano di una palazzina, inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, servita da doppio ascensore e montacarichi, l’appartamento si distingue per la notevole luminosità garantita dall’esposizione angolare. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità ideali per una famiglia o per chi desidera personalizzare la propria abitazione. La disposizione è la seguente: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, doppio salone con affaccio su balcone, due camere da letto (possibile ricavare terza stanza da letto), studio e due bagni. Ricercati e curati i materiali di finitura: tra le caratteristiche dell'appartamento, spiccano la presenza di una porta blindata per garantire la massima sicurezza, un videocitofono, pavimentazione in marmo, rubinetteria, porte in massello che conferiscono un tocco di eleganza, cancellate, zanzariere, tapparelle elettriche, infissi di ultima generazione, condizionatori. Completano la proprietà un posto auto (di dimensioni medio/grandi) coperto in garage condominiale al piano seminterrato chiuso da cancello e dotato di apertura elettrica; nel seminterrato è presente autoclave condominiale. Lo stabile sarà oggetto di riqualificazione edilizia, con tutte le spese a carico della parte venditrice. In sintesi, una residenza di ampia metratura che coniuga eleganza, comfort e praticità, in una delle zone più richieste di Bari. Immobile libero subito.

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TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
-Posizione strategica
-Ottimo rapporto tra prezzo e metrature
-Ambienti comodi, già ben distribuiti
INTERNI: buono
ESTERNI: discrete condizioni
POSTO AUTO: posto auto coperto assegnato
STATO DI MANUTENZIONE: ottimo
QUOTA CONDOMINIALE: 90 euro
OCCUPATO DA: libero al rogito
VISITE: da accordare con titolare d’incarico

Perché comprare un quadrilocale in zona Poggiofranco

Questo appartamento di 191 mq situato nel quartiere Poggiofranco di Bari rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 4 locali, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattarsi alle esigenze di ogni famiglia. Le due camere da letto sono ideali per garantire un buon riposo, mentre i due bagni, in ottimo stato, assicurano praticità e funzionalità nelle routine quotidiane. Un ulteriore punto di forza è la luminosità degli ambienti, che crea un'atmosfera accogliente e piacevole. L'appartamento, situato al terzo piano di un moderno stabile con ascensore, è in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Il balcone, che affaccia su un giardino, offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o convivialità. La posizione è un altro aspetto fondamentale: Poggiofranco è un quartiere residenziale ben servito, con una varietà di negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi. Le scuole e le strutture per bambini nelle vicinanze rendono questa casa una scelta ideale per le famiglie. Inoltre, la zona è ben collegata al centro di Bari tramite mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti quotidiani. Vivere a Poggiofranco significa godere di un ambiente tranquillo e familiare, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno, senza rinunciare alla modernità e al comfort.

Dotazioni

191 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 3

Mappa

Via Vitantonio Di Cagno 6, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

EPG

74,99 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

73.800 €

Importo del mutuo

295.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.