Appartamento in vendita a Bari, Carrassi

Appartamento in vendita – Via Monfalcone n°24 – Carrassi – Bari

Appartamento del 1961 – tre vani + Accessori – quinto piano Non Ultimo – 105 mq

AMPIO TRIVANI CON ACCESSORI (CUCINA, BAGNO E RIPOSTIGLIO E ZONA LAVANDERIA SUL BALCONE INTERNO) DOPPIA ESPOSIZIONE

BARI – CARRASSI AMPIO APPARTAMENTO GIÀ LOCATO A REDDITO

Un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare barese con un immobile già locato e una rendita mensile certa.

Nel quartiere Carrassi, una zona ricca di servizi, vicino alla Chiesa Russa, alla Stazione centrale al Policlinico, all’Università degli studi, in via Monfalcone 24, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quinto piano di uno stabile di sette piani, caratterizzato da ambienti di dimensioni generose, doppia esposizione e ottima luminosità.

La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente interessante sia per le sue caratteristiche attuali sia per le potenzialità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione.

GLI INTERNI

Un ampio disimpegno ingresso ci conduce direttamente alla zona abitativa.

Sulla sinistra troviamo una prima ampia camera, caratterizzata da finestre di generose dimensioni che garantiscono una buona illuminazione naturale, con affaccio proprio su Via Monfalcone.

Sul lato opposto si sviluppa una seconda grande camera da letto, anch'essa di dimensioni particolarmente interessanti che si affaccia sul balcone interno

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Proseguendo all'interno dell'abitazione troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca.

Proseguendo abbiamo la cucina, ampia e abitabile, dispone di accesso al balcone con affaccio sul prospetto interno. Il balcone rappresenta uno spazio funzionale aggiuntivo grazie alla presenza di una zona lavanderia chiusa e di un piccolo vano ripostiglio posto nella parte superiore, particolarmente utile per organizzare e ottimizzare gli spazi di servizio.

Sempre sul lato sinistro dell'abitazione troviamo la terza ampia camera da letto, dotata di balcone con affaccio diretto su via Monfalcone.

Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, ulteriore elemento di praticità per un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e facilmente organizzabili.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

- Tre grandi camere da letto

- Cucina ampia e abitabile

- Bagno finestrato con vasca

- Balcone con affaccio su via Monfalcone

- Balcone interno a servizio della cucina

- Zona lavanderia chiusa

- Piccolo vano ripostiglio sul balcone interno

- Ripostiglio interno all'abitazione

- Doppia esposizione

- Ottima luminosità

- Quinto piano di uno stabile di sette piani

- Infissi in alluminio risalenti agli anni '90

- Tre zanzariere, una installata in cucina e due nelle camere da letto

DA RISTRUTTURARE, CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ

L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti, e rappresenta quindi una soluzione interessante anche per chi desidera acquistare un immobile con margini di personalizzazione e valorizzazione nel tempo.

È presente un impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa.

Si precisa che lo stabile non dispone di allaccio alla rete del gas.

Gli interventi di ristrutturazione potranno inoltre consentire, in prospettiva, di reinterpretare gli ambienti secondo esigenze abitative più contemporanee, valorizzando ulteriormente la generosa distribuzione interna.

UN INVESTIMENTO GIÀ A REDDITO

Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dalla locazione già in essere.

L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a gennaio 2029, con un canone mensile di € 685. Il futuro acquirente ha la possibilità di acquistare un immobile che produce già reddito, evitando nell'immediato i tempi e le incognite legate alla ricerca di un nuovo conduttore!! I conduttori risultano regolari nei pagamenti, elemento particolarmente importante per chi acquista con finalità di investimento.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Zona Strategica

2.Rendita assicurata

3.Planimetria versatile

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 101 mq

Esterni: 12 mq

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

QUOTA CONDOMINIALE: €50,00