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New construction for sale in Modugno

€240,000

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New construction for sale in Modugno

Via Loiacono, Modugno, 70026 (Bari)

Ref. 21260280-13

€240,000

New Listing

84 sqm3 rooms1 bathroomGround floor

Description

The property

Appartamento di nuova costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno (Ba)

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al piano terra angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

L’appartamento unisce la comodità della posizione centrale all'indipendenza di uno spazio all'aperto privato.

L'immobile si distingue nel panorama locale per il raggiungimento della massima efficienza energetica in categoria A4, offrendo uno stile di vita contemporaneo, sicuro e a emissioni quasi zero.

La facciata esterna, elegantemente rivestita in marmo, anticipa la qualità dei materiali che si ritrova negli ambienti interni di 84 mq. L'ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata, composta da una cucina funzionale e da una sala da pranzo accogliente. La zona notte si articola in una confortevole camera da letto

un bagno rifinito con cura e un’ulteriore cameretta versatile, ideale anche per lo smart working o

per le proprie passioni. Il vero valore aggiunto della casa è il cortile privato sul retro di 16 mq: un polmone

di luce e riservatezza, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta.

Sotto il profilo tecnologico e dei materiali, l'appartamento è stato progettato guardando al futuro. La pavimentazione uniforme in gres porcellanato dialoga con infissi e portefinestre in alluminio a taglio termico, che assicurano un perfetto isolamento acustico e termico.

La gestione della casa è completamente smart grazie a un impianto domotico integrato, supportato da un sistema anti-intrusione all'avanguardia e da un

videocitofono di ultima generazione. L'autonomia energetica e l'abbattimento dei costi di gestione sono

invece garantiti dalla presenza dell'impianto fotovoltaico dedicato.

Possibilità di scelta delle rifiniture da disciplinare tecnico.

Un’opportunità da non perdere.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Spazio verde

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI: 84mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Why buy a three-room apartment in Modugno

This modern property in Modugno offers an exceptional living experience, combining contemporary design with comfort and convenience. Spanning 84 square meters, the layout includes three well-appointed rooms, featuring two spacious bedrooms that maximize natural light and provide ample storage. The property is in excellent condition, reflecting meticulous attention to detail and high-quality finishes throughout. A standout feature is the inviting terrace, perfect for outdoor relaxation and entertaining, complemented by a balcony that enhances the sense of space and light. Located on the sixth floor, this residence benefits from an unobstructed view and a bright, airy atmosphere, thanks to its external exposure. The inclusion of air conditioning ensures a comfortable environment year-round, while the autonomous heating system allows for personalized climate control. Additionally, a dedicated garage provides secure parking and extra storage options, making this property not only stylish but also highly functional. The location in Modugno offers numerous advantages. Residents can take advantage of a variety of services, including shops, cafes, and restaurants, all within easy reach. Excellent transport connections make commuting straightforward, while nearby green areas provide a welcome escape for leisurely strolls or family outings. The presence of reputable schools in the vicinity makes this property particularly appealing to families seeking a nurturing environment for their children. Living in Modugno means embracing a vibrant lifestyle, where the charm of a dynamic community meets the convenience of modern living. This property is an ideal choice for those looking to invest in a home that offers both comfort and accessibility, ensuring a fulfilling and enjoyable lifestyle.

Amenities

84 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Ground floor

Map

Via Loiacono, Modugno (Bari)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.