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New construction for sale in Modugno

€250,000

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New construction for sale in Modugno

Via Loiacono, Modugno, 70026 (Bari)

Ref. 21260280-12

€250,000

New Listing

84 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Appartamento in corso di costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al primo piano angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

Luminoso appartamento nel cuore di Modugno situato al primo piano. Questa soluzione è stata concepita

per chi desidera coniugare la centralità dei servizi urbani a una dimensione privata proiettata verso l'esterno, grazie all’ampio terrazzo di proprietà esclusiva.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 84 mq, dove l'organizzazione degli ambienti privilegia la fluidità e l'ingresso costante della luce naturale. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso ordinato,

una cucina funzionale e sala da pranzo collegate ai balconi che abbracciano l'appartamento.

La zona notte e di servizio comprende una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un’ulteriore

Camera. A coronamento della proprietà, al piano superiore, si trova il vero elemento distintivo: un terrazzo di proprietà esclusiva di oltre 60mq, una vera e propria estensione della casa sotto il cielo, ideale per creare un giardino pensile, un'area solarium o uno spazio unico per l'ospitalità e il relax.

Massima efficienza energetica in categoria A4. L'eleganza sobria dei rivestimenti esterni in marmo si riflette all'interno nella scelta del gres porcellanato uniforme e degli infissi in alluminio a taglio termico, che garantiscono un isolamento termoacustico assoluto. La gestione quotidiana è totalmente automatizzata

grazie a un impianto domotico avanzato, mentre la sicurezza è affidata a un sistema anti-intrusione integrato e al videocitofono. I costi di gestione e l'impatto ambientale sono ridotti ai minimi termini dall'azione

dell'impianto fotovoltaico dedicato.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Terrazzo di proprietà

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 84mq

Terrazzo:61mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Why buy a three-room apartment in Modugno

This newly constructed property in Modugno presents an exceptional opportunity for those seeking a modern living space that combines comfort and convenience. Spanning 84 square meters, this well-designed home features three spacious rooms, including two inviting bedrooms and a thoughtfully appointed bathroom. The first-floor location ensures easy access while providing delightful outdoor spaces, including a terrace and balcony that invite natural light and fresh air into the living areas. The property is in excellent condition, showcasing contemporary finishes and the added benefit of air conditioning, which contributes to a comfortable atmosphere year-round. The external exposure enhances the appeal, allowing for ample sunlight to fill the interiors, creating a warm and welcoming environment. Located in Modugno, this property enjoys a strategic position with easy access to essential services, making daily life convenient for residents. Nearby amenities include grocery stores, cafes, and restaurants, catering to a variety of lifestyle needs. The area is well-served by public transport, ensuring seamless connectivity to surrounding regions and the vibrant city of Bari. Families will appreciate the proximity to reputable schools and green areas, offering spaces for recreation and relaxation. Living in this property means embracing a lifestyle that balances urban convenience with the tranquility of suburban living. The combination of modern features, outdoor spaces, and a prime location makes this home an attractive choice for both families and professionals alike. With a garage included, parking is hassle-free, further enhancing the practicality of this offering. Ultimately, this property stands out as a remarkable opportunity to invest in a quality living space that caters to various needs and preferences.

Amenities

84 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Loiacono, Modugno (Bari)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.