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New construction for sale in Modugno

€250,000

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New construction for sale in Modugno

Via Loiacono 23, Modugno, 70026 (Bari)

Ref. 21260280-12

€250,000

New Listing

84 sqm3 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

Appartamento in corso di costruzione in vendita – Via Loiacono n°23 – Modugno

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA GIUGNO 2027

APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE

Nel centro di Modugno in vendita unica disponibilità appartamento al primo piano angolare in corso di costruzione, Sisma Bonus in detrazione per ammontare massimo di 48.000,00 euro per prima casa.

Luminoso appartamento nel cuore di Modugno situato al primo piano. Questa soluzione è stata concepita

per chi desidera coniugare la centralità dei servizi urbani a una dimensione privata proiettata verso l'esterno, grazie all’ampio terrazzo di proprietà esclusiva.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di 84 mq, dove l'organizzazione degli ambienti privilegia la fluidità e l'ingresso costante della luce naturale. La zona giorno accoglie gli ospiti con un ingresso ordinato,

una cucina funzionale e sala da pranzo collegate ai balconi che abbracciano l'appartamento.

La zona notte e di servizio comprende una confortevole camera da letto, un bagno moderno e un’ulteriore

Camera. A coronamento della proprietà, al piano superiore, si trova il vero elemento distintivo: un terrazzo di proprietà esclusiva di oltre 60mq, una vera e propria estensione della casa sotto il cielo, ideale per creare un giardino pensile, un'area solarium o uno spazio unico per l'ospitalità e il relax.

Massima efficienza energetica in categoria A4. L'eleganza sobria dei rivestimenti esterni in marmo si riflette all'interno nella scelta del gres porcellanato uniforme e degli infissi in alluminio a taglio termico, che garantiscono un isolamento termoacustico assoluto. La gestione quotidiana è totalmente automatizzata

grazie a un impianto domotico avanzato, mentre la sicurezza è affidata a un sistema anti-intrusione integrato e al videocitofono. I costi di gestione e l'impatto ambientale sono ridotti ai minimi termini dall'azione

dell'impianto fotovoltaico dedicato.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1.Immobile Green

2.Terrazzo di proprietà

3.Finiture di pregio impianti all’avanguardia

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 84mq

Terrazzo:61mq

RIFINITURE: Di pregio

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Why buy a three-room apartment in Modugno

This property presents an exceptional opportunity for those seeking a modern and comfortable living space in the heart of Modugno. With 84 square meters of thoughtfully designed interiors, the residence features three well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms that are perfect for relaxation. The home is bathed in natural light thanks to its external exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The excellent condition of the property ensures a hassle-free move-in experience, allowing residents to enjoy their new home from day one. The inclusion of a private terrace and balcony further enhances the appeal of this property, providing ideal spaces for outdoor relaxation or entertaining guests. Additionally, the presence of air conditioning contributes to a comfortable living environment, especially during the warmer months. Located in a vibrant area, this property offers numerous advantages. Modugno boasts a range of local services, including shops, restaurants, and cafes, all within easy reach. Public transport options ensure convenient connections to nearby cities, making it a practical choice for commuters. The surrounding green areas provide ample opportunities for outdoor activities, promoting a healthy and active lifestyle. Families will appreciate the proximity to reputable schools, which contribute to a nurturing community environment. This property not only offers a comfortable home but also a lifestyle characterized by convenience and accessibility. With its modern features, ideal location, and the lifestyle it promotes, this residence stands out as an excellent choice for prospective buyers looking to invest in a dynamic and welcoming community.

Amenities

84 m²

3 rooms

1 bathroom

Ottimo

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Loiacono 23, Modugno (Bari)

Energy Efficiency

Energy class A4

Net-zero energy home

Top comfort, near-zero consumption, lower bills. A smart choice for you (and the environment).

Mortgage

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.