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Commercial space for sale in Bari, Carbonara - Ceglie

€690,000

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Commercial space for sale in Bari, Carbonara - Ceglie

Via Giuseppe De Marinis, Bari, 70131 (Bari)

Ref. 41091012-206

€690,000

Commercial

420 sqm1 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

BARI – CARBONARA

Ampio locale commerciale di 420 mq con 6 vetrine fronte strada – Vendita e Locazione

Nel quartiere Carbonara, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita e in locazione un ampio locale commerciale.

L'immobile, libero e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 420 mq, di cui 400 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi.

La proprietà è composta da un grande open space e due servizi igienici, garantendo massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Le sei ampie vetrine fronte strada assicurano eccellente visibilità commerciale, forte impatto pubblicitario e una notevole luminosità naturale degli ambienti interni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto urbano dinamico e densamente abitato, è servito da attività commerciali, scuole, uffici pubblici, servizi postali, impianti sportivi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con la tangenziale e le principali arterie della città.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione interna, il locale si presta perfettamente ad accogliere showroom, supermercati di vicinato, studi medici associati, centri diagnostici, palestre, centri servizi, sedi aziendali, uffici professionali e numerose altre attività.

L'immobile è disponibile sia per la vendita sia per la locazione.

Canone di locazione richiesto: € 4.800/mese + IVA

La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di frazionamento in più unità indipendenti, offrendo interessanti opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile e facilmente valorizzabile.

Una soluzione di rappresentanza, ideale per aziende e attività che necessitano di ampie superfici, massima visibilità e una posizione strategica nel tessuto commerciale dell'area sud di Bari.

Why buy a studio in Carbonara - Ceglie

This commercial property in Bari's Carbonara-Ceglie area presents an exceptional investment opportunity. Spanning an impressive 420 square meters, the space is versatile and adaptable, making it suitable for various business ventures. The expansive layout ensures ample room for operations, while the presence of two bathrooms enhances functionality for both staff and clientele. The property is situated on the sixth floor of a well-maintained building, offering a serene environment away from the hustle and bustle, yet easily accessible. The excellent condition of the locale means minimal upfront investment is required for renovations, allowing for immediate occupancy and operational readiness. Strategically located, this commercial space benefits from a vibrant neighborhood rich in services. It is well-connected to public transport, facilitating easy access for employees and customers alike. The surrounding area boasts a variety of shops, restaurants, and essential amenities, enhancing the overall appeal for both businesses and their clientele. Additionally, the presence of green areas nearby provides a refreshing contrast to urban life, promoting a balanced lifestyle for those who work in the vicinity. Investing in this property not only secures a prime commercial space but also positions a business within a thriving community that values accessibility and convenience. The lifestyle offered here is one of dynamism, where business can flourish amidst a supportive environment. With its significant size, excellent condition, and favorable location, this property stands out as a sound choice for any entrepreneurial endeavor.

Amenities

420 m²

1 room

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via Giuseppe De Marinis, Bari (Bari)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€138,000

Mortgage amount

€552,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.