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Commercial space for sale in Bari, Carbonara - Ceglie

€690,000

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Commercial space for sale in Bari, Carbonara - Ceglie

Via Giuseppe De Marinis 90, Bari, 70131 (Bari)

Ref. 41091012-206

€690,000

Commercial

420 sqm1 rooms2 bathroomsGround floor

Description

The property

BARI – CARBONARA

Ampio locale commerciale di 420 mq con 6 vetrine fronte strada – Vendita e Locazione

Nel quartiere Carbonara, in una posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita e in locazione un ampio locale commerciale.

L'immobile, libero e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 420 mq, di cui 400 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi.

La proprietà è composta da un grande open space e due servizi igienici, garantendo massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Le sei ampie vetrine fronte strada assicurano eccellente visibilità commerciale, forte impatto pubblicitario e una notevole luminosità naturale degli ambienti interni.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto urbano dinamico e densamente abitato, è servito da attività commerciali, scuole, uffici pubblici, servizi postali, impianti sportivi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con la tangenziale e le principali arterie della città.

Grazie alle dimensioni e alla configurazione interna, il locale si presta perfettamente ad accogliere showroom, supermercati di vicinato, studi medici associati, centri diagnostici, palestre, centri servizi, sedi aziendali, uffici professionali e numerose altre attività.

L'immobile è disponibile sia per la vendita sia per la locazione.

Canone di locazione richiesto: € 4.800/mese + IVA

La distribuzione degli spazi consente inoltre la possibilità di frazionamento in più unità indipendenti, offrendo interessanti opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile e facilmente valorizzabile.

Una soluzione di rappresentanza, ideale per aziende e attività che necessitano di ampie superfici, massima visibilità e una posizione strategica nel tessuto commerciale dell'area sud di Bari.

Why buy a studio in Carbonara - Ceglie

This commercial property in Bari's Carbonara - Ceglie area presents an exceptional opportunity for investors or business owners seeking a versatile space. Spanning an impressive 420 square meters, the property offers a generous, open layout that can be tailored to various business needs. The excellent condition of the premises ensures a seamless transition for any operations, allowing for immediate use without the need for extensive renovations. Natural light floods the space, enhancing the ambiance and creating an inviting atmosphere for customers and employees alike. The property features two bathrooms, adding convenience for both staff and clientele, while the ground floor location provides easy accessibility for all. Situated in a thriving neighborhood, this locale benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and public amenities, which can draw in foot traffic and enhance visibility. The area's infrastructure supports robust transport links, making it easily reachable for both clients and suppliers. Additionally, the presence of green areas nearby offers a pleasant environment, contributing to a balanced lifestyle for employees working in the area. This property not only serves as a functional business space but also embodies a vibrant lifestyle. The surrounding community is characterized by its dynamic atmosphere, fostering a sense of belonging and engagement. This locale presents an ideal setting for those looking to establish or expand their business within a lively and supportive environment, making it a compelling choice for prospective buyers seeking a sound investment in Bari.

Amenities

420 m²

1 room

2 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

Via Giuseppe De Marinis 90, Bari (Bari)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

25.50 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€138,000

Mortgage amount

€552,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.