Description

The property

Modugno in Via Porto Torres snc - Terreno edificabile in Vendita

In una delle zone più strategiche e a maggior tasso di crescita di Modugno, in via Porto Torres, a breve distanza dalla stazione principale, proponiamo in vendita una straordinaria superficie edificabile di circa 460 metri quadrati.

Questa proprietà sorge in un quartiere dinamico e in pieno sviluppo, protagonista di un rilevante piano di rigenerazione urbana e ammodernamento delle infrastrutture. Si tratta di un'area verde, tranquilla e agevolmente accessibile, che si sta rapidamente trasformando in un polo residenziale moderno e di alto livello, perfetto per chi ricerca una qualità della vita superiore lontano dal caos ma con collegamenti veloci verso ogni direzione. Grazie a questa collocazione favorevole e in forte ascesa, l'investimento assicura una notevole rivalutazione patrimoniale nel tempo e un'elevatissima attrattiva per i futuri acquirenti.

La superficie garantisce una capienza di circa 2300 metri cubi, una volumetria ideale per la realizzazione di una palazzina signorile, sviluppata su una struttura moderna di complessivi 8 alloggi + 8 box auto .

Il progetto consente una suddivisione degli spazi estremamente funzionale ed equilibrata, ottimizzando la riservatezza e l'esposizione di ogni singola unità. Nello specifico, la conformazione prevede due appartamenti al piano rialzato, ottimi per chi desidera un'agevole accessibilità o spazi esterni privati, seguiti da due appartamenti al primo piano, due al secondo piano e ulteriori due al terzo piano, offrendo tagli abitativi versatili e molto richiesti dalle famiglie.

Il vero valore aggiunto commerciale dell'operazione è costituito dal livello inferiore della struttura. L'ampia metratura interrata è infatti interamente destinata a un'autorimessa coperta e deposito/cantinola, uno spazio perfetto per ricavare numerosi box auto privati e indipendenti da abbinare a ciascuna delle 8 abitazioni. La comodità del garage di proprietà, unita al contesto residenziale rinnovato e arioso di via Porto Torres, rende questo progetto immobiliare una soluzione esclusiva e di sicuro successo sul mercato, pronta a soddisfare le esigenze della clientela.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:

1. OTTIMO INVESTIMENTO:

2. COSTRUZIONE 8 APPARTAMENTI + 8 BOX;

3. ZONA RESIDENZIALE.
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Why buy a property in Modugno

This building plot in Modugno presents a unique opportunity for those looking to invest in a prime piece of real estate. Spanning 460 square meters, the land is ideally situated for residential development, making it an attractive option for builders and investors alike. The size of the lot allows for versatile design possibilities, catering to various architectural styles and preferences. Modugno is a vibrant area known for its excellent connectivity and accessibility. The property is conveniently located near essential services, including shops, restaurants, and recreational facilities, providing a well-rounded lifestyle for future residents. Additionally, public transport options are readily available, ensuring easy commuting to nearby cities, including Bari, enhancing the area’s appeal for both families and professionals. Surrounded by green spaces, this location offers a balance between urban convenience and natural tranquility. Residents can enjoy local parks and outdoor areas, ideal for leisure activities and family outings. The neighborhood is also known for its educational institutions, making it a suitable choice for families with children seeking quality schooling options. Investing in this property not only holds potential for immediate development but also promises long-term value appreciation, given Modugno's growing popularity and ongoing urban development. Whether for constructing a dream home or a profitable rental investment, this plot stands as a solid foundation for future endeavors, embodying both practicality and opportunity in a desirable location.

Amenities

460 m²

Map

via Porto Torres snc, Modugno (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Term (in years)

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€92,000

Mortgage amount

€368,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.