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Commercial space for sale in Barletta

€570,000

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Commercial space for sale in Barletta

Pappalettere, Barletta, 76121 (Barletta-Andria-Trani)

Ref. 41091017-87

€570,000

Commercial

398 sqm12 rooms7 bathroomsFloor 11

Description

The property

GLI APPUNTAMENTI PER VISIONARE L'IMMOBILE RIPARTIRANNO DAL 07/09/2026

Siete alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni in pieno centro? Vi presentiamo un’occasione unica: un ampio appartamento sito in Via Pappalettere n. 20 a due passi da Piazza Federico di Svevia.

Questo immobile usufruisce di una sua indipendenza ed autonomia anche se ubicato al primo piano di un contesto condominiale in quanto ha il suo accesso da portone privato su strada.

Con una superficie commerciale di circa 400 mq di cui 360 mq interni e 80 mq circa di superficie esterna la proprietà è così suddivisa: vano portone, un vano ufficio, 8 camere da letto, 2 grandi sale, cucina abitabile, 7 bagni, una zona lavanderia, ripostigli, dispense, due terrazzi scoperti e due balconi con affaccio sulla Via principale.
L’immobile ha usufruito di lavori di ristrutturazione ed è dotato di infissi doppio vetro camera, l’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas, presenza di predisposizioni raffrescamento/ riscaldamento ad aria in tutte le camere ed inoltre sono in corso lavori di rifacimento della facciata a cura e spese della parte venditrice.

L’immobile è perfetto per lo svolgimento di attività SANITARIE, PROFESSIONALI, COMMERCIALI.
Si presenta inoltre un’ottima opportunità di investimento con un sicuro ritorno economico sia nell’ipotesi di una buona rendita che nell’ipotesi di frazionamento in diverse unità immobiliari.

L’immobile è completamente ristrutturato ed è attualmente locato ed adibito ad una casa di cura per anziani al canone annuo di € 23.250 e con scadenza contrattuale ad Aprile 2027.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. accesso con portone privato;
2. grandi dimensioni su un unico livello;
3. ristrutturato ed in Zona Centralissima

METRI QUADRI:
- INTERNI: 370 MQ
- ESTERNI: 100 MQ

STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato

QUOTA CONDOMINIALE: circa € 50,00/MESE

Why buy a 12-room apartment in Barletta

This commercial property in Barletta presents a remarkable opportunity for investors and business owners alike. Spanning 398 square meters across 12 well-distributed rooms, this space offers considerable flexibility for various business models, whether it be an office, retail space, or service-oriented establishment. The extensive area is complemented by seven bathrooms, ensuring convenience for both staff and clients, while the recent renovation guarantees that the premises are in excellent condition and ready for immediate use. A key strength of this property is its location in Barletta, a vibrant city known for its rich history and thriving commercial scene. The area is well-served by a robust network of public transport, facilitating easy access for clients and employees alike. The presence of local amenities, including shops, restaurants, and services, creates a lively atmosphere conducive to business growth. Additionally, the proximity to green areas provides a refreshing environment, allowing for moments of relaxation amidst a bustling workday. Investing in this property not only offers a prime commercial space but also the chance to be part of a dynamic community. Barletta boasts a blend of cultural heritage and modern amenities, attracting both residents and visitors. This setting fosters a lifestyle that balances work and leisure, making it an ideal location for businesses looking to establish a strong presence. The combination of strategic location, spacious interiors, and modern condition presents a compelling case for investment, ensuring long-term value and potential for growth in this thriving market.

Amenities

398 m²

12 rooms

7 bathrooms

Ristrutturato

Floor 11

Map

Pappalettere, Barletta (Barletta-Andria-Trani)

Energy Efficiency

Energy class D

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€114,000

Mortgage amount

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.