Description

The property

In vendita Dimora storica – Via Marco Polo n°18 – Giovinazzo

Dimora storica del 1500 – 318 mq – piano T e S1

DIMORA STORICA

Nel mercato immobiliare esistono opportunità rare. Poi esistono immobili che sono semplicemente irripetibili…

Siamo a Giovinazzo dove affacciato sul mare e perfettamente incastonato nell'antica cinta muraria a pochi passi dal suggestivo porticciolo si trova il Fortino Aragonese, uno dei simboli più iconici della città.

Un monumento che racconta oltre cinquecento anni di storia, nato intorno al 1500 per difendere il borgo dagli attacchi provenienti dal mare e oggi riconosciuto come uno dei luoghi più affascinanti e fotografati della costa pugliese.

In questo scenario unico prende vita una straordinaria opportunità immobiliare.

Una proprietà di circa 300 mq, distribuita su due livelli, composta da cinque ampi ambienti che si prestano a molteplici possibilità di valorizzazione. Gli spazi generosi consentono di immaginare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva esclusiva, un boutique hotel o una dimora di rappresentanza capace di distinguersi nel panorama immobiliare pugliese.

Con progetto già approvato dalla Soprintendenza, questo immobile si trasformerà in una proprietà con ben tre suite matrimoniali tutte con bagno privato, ampissima zona living, cucina e zona relax.

Investire in questo immobile significa entrare in possesso di un bene unico, difficilmente replicabile, in una delle località più affascinanti della costa barese, dove il turismo continua a crescere anno dopo anno e la richiesta di strutture di pregio è sempre più elevata.

Questa non è soltanto una proprietà.

È un luogo che custodisce memoria, identità e una straordinaria prospettiva di valorizzazione.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

1.Immobile Storico

2.Ampia metratura

3.Alta redditività

MISURE IN METRI QUADRI: 318 mq

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

Why buy a five-room apartment in Giovinazzo

This property in Giovinazzo represents a rare opportunity to acquire a spacious and versatile living space in a charming coastal town. Spanning 318 square meters, the six-room layout offers ample room for customization, allowing future owners to design their ideal living environment. The dual exposure ensures an abundance of natural light, fostering a bright and welcoming atmosphere throughout the day. While this property may require renovation, it presents a blank canvas for creative minds eager to transform it into a modern sanctuary. The generous layout can be reimagined to suit various lifestyles, from family living to entertaining guests. The expansive square footage also allows for the incorporation of additional features that enhance comfort and functionality, making it a worthwhile investment. Situated in Giovinazzo, this property benefits from a prime location that combines the tranquility of a seaside town with convenient access to essential services. The area is well-served by public transport, providing easy connections to nearby cities and amenities. Residents can enjoy a variety of local shops, restaurants, and cafes, all within walking distance, contributing to a vibrant community atmosphere. Moreover, the proximity to green areas and the stunning coastline offers a perfect backdrop for outdoor activities and leisurely strolls, promoting a healthy and active lifestyle. For families, the presence of reputable schools in the vicinity further enhances the appeal, making this location an ideal choice for those seeking a nurturing environment for children. Overall, this property not only promises spacious living but also a lifestyle enriched by the beauty of Giovinazzo’s surroundings, making it a compelling option for discerning buyers looking to invest in both a home and a vibrant community.

Amenities

318 m²

5 rooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Via Marco Polo, Giovinazzo (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€340,000

Mortgage amount

€1,360,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.