Description

The property

In vendita Dimora storica – Via Marco Polo n°18 – Giovinazzo

Dimora storica del 1500 – 318 mq – piano T e S1

DIMORA STORICA

Nel mercato immobiliare esistono opportunità rare. Poi esistono immobili che sono semplicemente irripetibili…

Siamo a Giovinazzo dove affacciato sul mare e perfettamente incastonato nell'antica cinta muraria a pochi passi dal suggestivo porticciolo si trova il Fortino Aragonese, uno dei simboli più iconici della città.

Un monumento che racconta oltre cinquecento anni di storia, nato intorno al 1500 per difendere il borgo dagli attacchi provenienti dal mare e oggi riconosciuto come uno dei luoghi più affascinanti e fotografati della costa pugliese.

In questo scenario unico prende vita una straordinaria opportunità immobiliare.

Una proprietà di circa 300 mq, distribuita su due livelli, composta da cinque ampi ambienti che si prestano a molteplici possibilità di valorizzazione. Gli spazi generosi consentono di immaginare una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva esclusiva, un boutique hotel o una dimora di rappresentanza capace di distinguersi nel panorama immobiliare pugliese.

Con progetto già approvato dalla Soprintendenza, questo immobile si trasformerà in una proprietà con ben tre suite matrimoniali tutte con bagno privato, ampissima zona living, cucina e zona relax.

Investire in questo immobile significa entrare in possesso di un bene unico, difficilmente replicabile, in una delle località più affascinanti della costa barese, dove il turismo continua a crescere anno dopo anno e la richiesta di strutture di pregio è sempre più elevata.

Questa non è soltanto una proprietà.

È un luogo che custodisce memoria, identità e una straordinaria prospettiva di valorizzazione.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO

1.Immobile Storico

2.Ampia metratura

3.Alta redditività

MISURE IN METRI QUADRI: 318 mq

STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare

Why buy a five-room apartment in Giovinazzo

This property represents a unique opportunity for those looking to invest in a spacious and versatile space in the charming town of Giovinazzo. With a generous layout of 318 square meters, the property boasts five distinct rooms that offer an array of possibilities, whether for residential or commercial use. The expansive ground-floor setting allows for easy access and a seamless flow of natural light, thanks to its double exposure, enhancing the overall ambiance and making it a welcoming environment. Although the property is in need of renovation, this presents a blank canvas for potential buyers to customize and transform the space to meet their specific needs and preferences. The chance to redesign the interiors means that the new owners can incorporate modern features while preserving the property’s inherent character, thus creating a unique living or working environment. Located in Giovinazzo, this property benefits from a prime position with access to a variety of local services. The area is well-served by public transport, ensuring easy connectivity to nearby cities and amenities. The proximity to green areas offers residents the opportunity to enjoy outdoor activities and leisurely strolls, enriching their lifestyle with the beauty of nature. Additionally, the presence of reputable schools in the vicinity makes this location ideal for families, providing quality education options for children. Living or working in this property means embracing a lifestyle that blends the charm of historic architecture with modern convenience. This space not only offers ample room for creativity and personalization but also places its inhabitants in a vibrant community, rich in culture and amenities. Investing in this property is not just a purchase; it is an opportunity to shape a future in one of Italy's most picturesque locations.

Amenities

318 m²

5 rooms

Da Ristrutturare

Ground floor

Map

Via Marco Polo 18, Giovinazzo (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€340,000

Mortgage amount

€1,360,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.