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Villa for sale in Noicattaro

€1,050,000

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Villa for sale in Noicattaro

Via Dei Gelsomini, Noicattaro, 70126 (Bari)

Ref. 21260181-146

€1,200,000

€1,050,000

Price drop

600 sqm13 rooms0 bathroomsGround floor

Description

The property

Villa in vendita – Noicattaro – Via Dei Gelsomini n°19 – Parchitello

Villa del 1995 – 13 vani c.a. – 600 mq c.a. – piano terra

Vivere in Vacanza

Immersa nel prestigioso complesso residenziale di Parchitello, nel comune di Noicattaro, questa importante villa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di rara versatilità, dove ampiezza, comfort e funzionalità si fondono in un contesto esclusivo.

La proprietà si sviluppa su circa 600 mq coperti distribuiti su tre livelli, inseriti in un lotto privato di circa 1.600 mq. Uno degli aspetti più distintivi della villa è l'autonomia dei diversi piani, concepiti per poter vivere in maniera indipendente pur mantenendo l'unità architettonica dell'intera residenza. Una caratteristica ideale per famiglie numerose, nuclei multigenerazionali, ospiti o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.

Gli ambienti, ampi e razionalmente distribuiti, sono valorizzati da numerosi arredi fissi realizzati su misura, che ottimizzano gli spazi con eleganza e praticità, offrendo soluzioni contenitive e funzionali perfettamente integrate nell'architettura della casa.

La luce naturale è protagonista assoluta: le grandi aperture e la favorevole esposizione permettono alla luminosità di attraversare ogni ambiente durante l'intero arco della giornata, creando atmosfere accoglienti e una piacevole continuità tra gli spazi interni e il verde circostante.

All'esterno, il giardino regala privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo, rappresentando il naturale completamento di una proprietà pensata per vivere ogni stagione in pieno comfort.

Situata all'interno del complesso residenziale Parchitello, la villa gode di un contesto riservato, elegante e ben organizzato, apprezzato per la qualità della vita, la sicurezza e la posizione strategica, a breve distanza da Bari e dalle principali direttrici di collegamento.

Una residenza di prestigio, capace di soddisfare le esigenze di chi ricerca spazi generosi, indipendenza tra gli ambienti e un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare al fascino di uno dei contesti residenziali più ricercati dell'area metropolitana barese.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

Spazi generosissimi e versatili

Immersa in un parco

Divisibile

MISURE IN METRI QUADRI

Interni: 530 mq c.a.

Esterni: 1400

POSTO AUTO: Parecchi

RIFINITURE: Pavimento in parquet rovere, ampie vetrate scenografiche, A.C., riscaldamento autonomo

STATO DI MANUTENZIONE: Discreto

Why buy a 13-room apartment in Noicattaro

This villa in Noicattaro presents an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile property. Spanning 600 square meters and featuring 13 rooms, this residence offers ample space for both living and entertaining. The property includes a sizable terrace, perfect for enjoying outdoor gatherings or simply soaking in the sun, while the garden adds a touch of tranquility and greenery to the environment. The condition of the villa is categorized as "discreet," providing a solid foundation for potential enhancements or personal touches. With an elevator servicing all floors, accessibility is a key feature, making it suitable for a range of lifestyles. The autonomous heating system ensures comfort throughout the changing seasons, allowing residents to create a cozy atmosphere. Located in the charming town of Noicattaro, the villa boasts several advantages. The area is well-served by local amenities, including shops, restaurants, and essential services, facilitating easy day-to-day living. Excellent transportation links make commuting straightforward, connecting residents to nearby urban centers and attractions. Additionally, the presence of green areas enhances the quality of life, providing opportunities for outdoor activities and relaxation. Living in Noicattaro means embracing a lifestyle that balances comfort, convenience, and community. This property is ideal for families seeking space, professionals looking for a serene retreat after a busy day, or anyone who appreciates the blend of urban living and natural beauty. With its generous layout and prime location, this villa represents not just a house, but a potential home filled with the promise of cherished memories and enjoyable living.

Amenities

600 m²

13 rooms

Discreto

Ground floor

Map

Via Dei Gelsomini, Noicattaro (Bari)

Energy Efficiency

N/A

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.