Description

The property

APPARTAMENTO IN VENDITA A MODUGNO VIA ORISTANO 6 – 3 VANI – 104 MQ CIRCA PRIMA VOLTA SUL MERCATO Ampio 3 Vani di 104mq – Versatile e Strategico, Via Oristano 6 In una delle zone più ricercate di Modugno, precisamente in Via Oristano 6, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 104 mq commerciali. L'immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, all'interno di un contesto riservato e tranquillo. L'Appartamento: L'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi e un doppio affaccio che garantisce luminosità e ricircolo d'aria costante. Attualmente è così disposto: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile con angolo cottura posizionato in veranda regolarmente condonata, zona notte con due ampie camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. Punti di Forza: La generosa metratura e la disposizione degli ambienti permettono facilmente di trasformare l'immobile in un quadrilocale, adattandolo alle esigenze di famiglie più numerose. Gli spazi esterni includono un ampio balcone terrazzato ideale per momenti di relax e un secondo balcone di servizio dove è presente la parte verandata. Dotazioni e Impianti: L'abitazione è termoautonoma, dotata di impianto di riscaldamento a radiatori. Per quanto riguarda il periodo estivo, l'immobile usufruisce di un impianto di raffrescamento centralizzato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La Posizione: Situato in una zona estremamente servita ma lontana dal caos, l'appartamento permette di raggiungere a piedi il Corso principale e tutte le attività commerciali, mantenendo però una rapidissima connessione alla Tangenziale per chi ha necessità di spostarsi velocemente verso i centri limitrofi. RIFINITURE: - Riscaldamento autonomo - Impianto di raffrescamento centralizzato - Pavimentazione in Gress - Porta blindata - Infissi in alluminio con doppio vetrocamera - Illuminazione con faretti - Porte in legno 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 1) Luminoso e Ristrutturato 2) Zona servita ma tranquilla 3) Possibilità di trasformarlo in un 4 vani METRI QUADRI: INTERNI: MQ 100 CIRCA ESTERNI: MQ 20 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Ristrutturato Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Why buy a three-room apartment in Modugno

This beautifully renovated apartment in Modugno offers an exceptional living experience, combining modern comforts with a welcoming ambiance. Spanning 104 square meters, the property features three well-proportioned rooms, including two spacious bedrooms that provide ample natural light, creating an inviting atmosphere throughout the home. The intelligent layout ensures optimal use of space, making it perfect for both families and professionals. Among its standout features is a delightful terrace, ideal for outdoor dining or relaxation, along with a charming balcony that offers a serene view of the surrounding neighborhood. The included private garden adds a unique touch, providing a green oasis for gardening enthusiasts or a safe play area for children. The property also boasts a convenient garage, ensuring secure parking and additional storage. Situated in a prime location, the apartment benefits from a wealth of local amenities. Modugno is well-equipped with essential services, including supermarkets, shops, and restaurants, ensuring everyday conveniences are just a short stroll away. The area is also well-connected by public transport, facilitating easy access to nearby cities and attractions, making it a perfect choice for commuters. For families, the presence of reputable schools in the vicinity enhances the appeal of this property. Living in Modugno offers a balanced lifestyle, blending urban conveniences with a sense of community. The nearby green areas provide opportunities for outdoor activities, promoting a healthy lifestyle. This property is not just a home; it’s a gateway to a vibrant community and a comfortable, fulfilling lifestyle. With its combination of quality, location, and features, this apartment presents an excellent investment opportunity for those looking to settle in a thriving part of Italy.

Amenities

104 m²

3 rooms

1 bathroom

Ristrutturato

2 bedrooms

Floor 1

Map

Via Oristano, Modugno (Bari)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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