Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE BEST OFFER

IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER” GIOVEDI’ 24/09/2026 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 18:00

Villa bifamiliare in vendita – Via Madonna di Loreto n°12 – Valenzano (BA)

Villa bifamiliare del 2007 – sei vani – 593 mq per le due ville

VILLA BIFAMILIARE LUXURY
Oggi ci proiettiamo in una delle zone residenziali più ambite e tranquille del paese, caratterizzata da ampi spazi e una piacevole atmosfera di riservatezza.

Questa proprietà, prestigiosa per spazi, rifiniture e dimensioni, si distingue per un’architettura moderna e funzionale, per chi cerca l’indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro urbano.

La villa si presenta come un corpo unico ed armonioso, in realtà trattasi di due comode unità abitative facilmente divisibili. Sviluppata su due superfici, sarete voi a decidere come vivere i vari ambienti, ma soprattutto potrete godere di un’ampia area verde all’aperto, ulivi spagnoli, un carrubo e tanti altri meravigliosi arbusti, sarà meraviglioso dedicarsi alla lettura del vostro libro preferito all’ombra di questi alberi.

Un viale curato ed illuminato con pali a LED, e di proprietà, delimitato da doppi cancelli elettrici pedonali e carrabili, percorribile a piedi o in auto ci porta alla nostra dimora, si resta piacevolmente impressionati dal prato, dai viali in ciottoli, dai patii e dalle grandi vetrate con infissi in bronzo- legno che guardano il giardino

Entriamo in casa, ci accoglie un ampio open space inondato di luce grazie alle grandi vetrate a taglio termico, la cucina di design contemporaneo si incastra perfettamente al salotto grazie alla boiserie in legno che fa da cornice a tutta la casa ed un camino divisorio a doppia facciata ci permetterà di ammirare la fiamma da due ambienti diversi.

Imponente la presenza del legno in più essenze utilizzato per i pavimenti, per le pareti e soprattutto per le porte in massello di rovere a tutta altezza.

Un primo bagno molto spazioso con annessa zona lavanderia è ubicato nella zona living...

La zona notte? Che meraviglia, abbiamo le camere da letto al piano terra, pensate, potreste vivere benissimo sfruttando solo questa superficie e lasciando la tavernetta per le feste con gli amici …
Tre spaziose camere, le cabine armadio, ed un grande bagno padronale con vasca idromassaggio, ti aspetteranno a fine giornata per regalarti il riposo che meriti.

Una scalinata d’autore conduce al piano inferiore, le linee curve delle pareti che si ripetono nei vari dettagli architettonici, trasmettono un senso di quiete e armonia. Tutta la zona della tavernetta è all’insegna dell’ospitalità, un box doppio vi permetterà di custodire le vostre auto.
Le ville sono autonome per impianti e accessi, il riscaldamento ed il raffrescamento a pavimento renderanno confortevole il quotidiano, non vi dico altro, contattatemi, perché la casa dei sogni esiste davvero!

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
1-Grande proprietà in classe A4 perfettamente divisibile in due comode ville
2-Privacy e riservatezza a due passi dal centro cittadino
3-Rifiniture ed allestimenti di pregio

MISURE IN METRI QUADRI: 593 mq totali su un lotto di circa 1500 mq di giardino, oltre pertinenze.

RIFINITURE
Classe energetica A4, pavimenti radianti caldo freddo;

Pannelli solari ed impianto fotovoltaico
Serie AXOLUTE Bticino, impianto di domotica
Telecamere di videosorveglianza, con impianto esterno ed interno, perimetrale e volumetrico videocitofono, 5 ingressi separati, porte a scrigno in legno massello di rovere, cancellate zincate elettriche ASLIM a scomparsa, infissi in bronzo - legno a taglio termico

Impianto di irrigazione ed illuminazione giardino

rete WIFI e LAN

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo, pari al nuovo

Perché comprare un 6 locali a Valenzano

Questa villa singola a Valenzano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con una superficie di 530 mq, l'immobile si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi interni e una disposizione funzionale dei locali. La luminosità è uno dei punti di forza principali, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di riempire gli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo, assicurano comfort e benessere in ogni stagione. Ogni dettaglio è curato per garantire un'ottima qualità della vita. I tre camere da letto e i quattro bagni offrono la massima privacy e funzionalità per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La posizione è strategica: Valenzano è nota per la sua vivibilità, con numerosi servizi a disposizione, come negozi, ristoranti e aree verdi. La vicinanza ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località. Le scuole nelle immediate vicinanze rendono questa villa ideale anche per famiglie con bambini, assicurando una buona educazione a pochi passi da casa. Vivere in questa villa significa godere di uno stile di vita confortevole e dinamico, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Il giardino privato offre uno spazio all'aperto per il relax e il gioco, mentre il box/garage garantisce la sicurezza per i veicoli e ulteriore spazio per il deposito. Acquistare questa villa significa investire in un futuro di qualità, dove ogni giorno può essere vissuto al meglio.

Dotazioni

530 m²

6 locali

4 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Madonna di Loreto, Valenzano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

162.000 €

Importo del mutuo

648.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.