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Locale commerciale in vendita a Triggiano

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Locale commerciale in vendita a Triggiano

1.385.000 €

Locale commerciale in vendita a Triggiano

Strada Statale 16 km 810-700 snc, Triggiano, 70019 (Bari)

Rif. 41091043-62
1.385.000 €
Commercial
2270 mq3 locali0 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Compendio commerciale-industriale 2.270 mq con ampio piazzale condominiale pertinenziale di circa 7.000 mq, destinato a manovra, parcheggio e carico/scarico — S.S. 16, Triggiano (BA)

Tre unità libere a destinazione D8 (1.023 mq + 462 mq + 785 mq), vendute in blocco, per complessivi 2.270 mq coperti. Affaccio e accesso diretto sulla S.S. 16 Km 810,800.

Punti di forza

  • Superficie coperta importante (2.270 mq) 
  • Piazzale pertinenziale comune di 7.000 mq, condiviso con gli altri lotti ma utilizzabile per manovra, carico/scarico e parcheggio clienti
  • Frontalità diretta sulla statale, senza filtri di viabilità interna
  • Tre corpi distinti: possibilità di gestione funzionale differenziata mantenendo un unico proprietario

Il piano primo del complesso non rientra nella vendita: è già occupato ed è di proprietà di soggetto terzo.

Ipotesi di commercializzazione

Grande distribuzione specializzata o concessionario/showroom auto-moto, dove il piazzale condiviso funge da area espositiva esterna oltre che da parcheggio. Altrettanto coerente un utilizzo logistico-distributivo.

Stato: libero, da ristrutturare. APE: classe G.

 

Perché comprare un trilocale a Triggiano

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in forte sviluppo come Triggiano. Con una superficie complessiva di 2.270 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre spazi ampi e flessibili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali, dalle vendite al dettaglio a uffici o spazi espositivi. Sebbene necessiti di lavori di ripulitura, questa caratteristica offre la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze, creando un luogo unico e su misura. La posizione strategica di Triggiano è un ulteriore punto di forza. Il locale è facilmente raggiungibile e beneficia della vicinanza a importanti arterie stradali, garantendo un facile accesso ai clienti e fornitori. La zona è ben servita da mezzi pubblici e dispone di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e aree verdi, che contribuiscono a una qualità della vita elevata per chi vi lavora. Inoltre, la presenza di scuole e istituti formativi nelle vicinanze rende la zona particolarmente attrattiva per le famiglie. Investire in questo locale non significa solo acquisire uno spazio commerciale, ma entrare a far parte di una comunità in crescita, con un forte potenziale di sviluppo. La versatilità dell'immobile, unita alla posizione strategica e alla possibilità di personalizzazione, lo rende una scelta intelligente per chi cerca di espandere o avviare un'attività in un contesto dinamico e in evoluzione.

Dotazioni

2270 m²
3 locali
Da Ripulire
Multipiano

Mappa

Mappa

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Strada Statale 16 km 810-700 snc, Triggiano (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

277.000 €

Importo del mutuo

1.108.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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