Descrizione

L'immobile

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A POGGIOFRANCO (BA) In vendita per la prima volta sul mercato ampio Locale commerciale Bari - Poggiofranco – Via Papa Giovanni Paolo I, 10 I -122 mq – piano rialzato su strada. L'immobile è situato nel quartiere Poggiofranco, la location preferita dai professionisti che vogliono stabilirsi in una zona a forte espansione edilizia e con ampi spazi verdi. A pochi passi dal Tribunale Penale, a pochi passi dalla Tangenziale proponiamo questo locale C/1 situato al piano rialzato con più accessi; infatti dispone di una grande vetrina su strada, da cui si accede dalla via principale tramite una scala, un ingresso laterale più riservato e un comodo accesso dal retro, nel parco condominiale . Gli accessi, la posizione strategica e l'ampia metratura con alto soffitto, rendono questo locale più versatile nell'accogliere le vostre idee di Business. Il locale, completamente da ristrutturare, offre un ampio potenziale grazie alla sua piantina modulabile che consente di adattarlo facilmente a diverse attività commerciali. Il soffitto alto circa 4 metri conferisce un'atmosfera spaziosa e luminosa. Questo locale è perfetto per chi desidera avviare un'attività in una zona densamente popolata e in forte espansione edilizia dove poter sviluppare un progetto vincente, lavorativo e professionale. Non perdere l'opportunità di dar vita ai tuoi sogni per il 2025: questo immobile ha tutte le carte in regola per diventare il cuore pulsante della tua nuova realtà commerciale e lavorativa. Contattami subito! 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: -ZONA BISOGNOSA DI SERVIZI TERZIARI; -VERSATILE; -FONTE DI INVESTIMENTO LAVORATIVO E PROFESSIONALE. Metri quadri: superficie interna: 122 mq Stato di manutenzione: da ristrutturare Quota condominiale: € 60,00/mese circa

Perché comprare un monolocale in zona Poggiofranco

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più promettenti di Bari, nel quartiere Poggiofranco. Con una superficie di 122 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di attività. La configurazione interna consente di personalizzare il locale secondo le esigenze specifiche, garantendo così la massima funzionalità. Situato al settimo piano di un edificio ben curato, il locale beneficia di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente per clienti e dipendenti. Anche se attualmente in stato mediocre, il locale ha un potenziale significativo per un eventuale ristrutturazione, che potrebbe incrementarne il valore e l'appeal. Le dotazioni, tra cui il riscaldamento autonomo, sono un ulteriore punto a favore, offrendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione è un altro aspetto cruciale da considerare. Poggiofranco è un quartiere dinamico, ricco di servizi e infrastrutture. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo il locale facilmente accessibile e attraente per una clientela variegata. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre zone di interesse. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità viva e in crescita. La possibilità di personalizzare lo spazio, unita alla strategica posizione, offre un'ottima opportunità per avviare o ampliare un'attività imprenditoriale, contribuendo a uno stile di vita dinamico e moderno.

Dotazioni

122 m²

1 locale

1 bagno

Mediocre

Piano 7

Mappa

Via Papa Giovanni Paolo I, Bari (Bari)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.000 €

Importo del mutuo

120.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.