

Capannone industriale in vendita a Bitonto
Strada Provinciale
🔥 Capannone artigianale a reddito oltre 8% – già locato | Carmiano (LE)
Nel comune di Carmiano, in Strada Comunale delle Pezze, proponiamo in vendita capannone artigianale categoria C/3 già locato, ideale per investimento a reddito immediato.
💰 Rendimento annuo lordo superiore all’8%
L’immobile è attualmente adibito a officina meccanica, con contratto di locazione recentemente rinnovato, garantendo continuità e stabilità del flusso reddituale.
📐 Caratteristiche principali
Superficie catastale totale: 238 mq
Consistenza: 212 mq
Piano: terra - unico livelo h. circa mt. 4,95
Destinazione: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
✅ Punti di forza
Immobile già a reddito con Rendita superiore alla media di mercato;
Agibilità presente;
Regolarità urbanistica e catastale completa;
Spazi funzionali e versatili per attività artigianali e produttive.
📍 Posizione
Inserito in zona artigianale attiva e consolidata, l’immobile gode di una posizione strategica per attività operative, con facile accesso e buona logistica.
🎯 Ideale per:
Investitori alla ricerca di capannone a reddito in provincia di Lecce;
Acquisto di immobile già locato con rendita elevata;
Operatori artigianali e meccanici.
💼 Perché è un’opportunità
Un immobile produttivo con destinazione chiara, già locato e con rendimento interessante rappresenta oggi una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore immobiliare artigianale con ritorno immediato e rischio contenuto.
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale nel cuore di Carmiano. Con una superficie di 238 mq, l'immobile offre ampi spazi interni, facilmente adattabili a diverse esigenze produttive o logistiche. La disposizione degli ambienti consente una buona organizzazione del lavoro, rendendo questo capannone ideale per attività artigianali, stoccaggio o piccole produzioni. La posizione strategica di Carmiano, a pochi chilometri da importanti snodi stradali, garantisce un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e strutture per il supporto alle imprese, oltre a beneficiare della vicinanza a centri abitati più grandi, che possono offrire ulteriori opportunità di mercato e di networking. Nonostante lo stato discreto, l'immobile rappresenta un ottimo punto di partenza per personalizzazioni che possono valorizzare ulteriormente lo spazio. La luce naturale che entra attraverso le aperture, sebbene non specificate, contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e confortevole. Il capannone offre quindi una soluzione concreta per chi desidera investire nel proprio futuro imprenditoriale, con un costo d'acquisto competitivo. Acquistare questo capannone significa non solo ottenere uno spazio fisico, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare e far prosperare la propria attività in un contesto favorevole e dinamico.
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Strada Comunale delle Pezze, Carmiano (Lecce)
Classe energetica F
Durata (in anni)
Anticipo
17.970 €
Importo del mutuo
71.880 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.