Commercial space for sale in Bari, Carrassi

Locale commerciale in vendita a Bari Carrassi via Giulio Petroni 104 a.

Superficie interna 60 mq ca

Superficie cortile 19 mq ca

Via Giulio Petroni, un investimento con il cuore pulsante del commercio barese

C'è una zona di Bari che non ha bisogno di presentazioni per chi fa impresa: via Giulio Petroni, nei pressi della storica chiesa della Maddalena, un'arteria viva, frequentata, dove il passaggio pedonale non si ferma mai. Ed è proprio qui che si trova un locale commerciale che parla la lingua di chi cerca sicurezza, non promesse.

La pianta è quadrata, razionale, pensata per essere sfruttata al massimo senza angoli morti né spazi persi. E la vetrina — ampia, larga quanto l'intero locale — è un biglietto da visita che qualsiasi attività commerciale sogna: visibilità totale, luce naturale, un affaccio che cattura lo sguardo di chi passa.

Ma qui la vera forza non si vede solo a occhio nudo, si legge nei numeri. Il locale è in ottimo stato di manutenzione e, soprattutto, è condotto in locazione da oltre vent'anni dalla stessa attività: un conduttore storico, stabile, sinonimo di affidabilità e di un rapporto locativo solido nel tempo. Una rendita che non è una scommessa, ma una certezza consolidata da due decenni di continuità.

E il dato che fa davvero la differenza? Una redditività del 10,7% annuo. In un mercato dove trovare rendimenti di questo livello è sempre più raro, questo immobile si distingue per concretezza: non un'ipotesi, ma un rendimento reale, verificabile, già in essere.

Un investimento così, tra posizione strategica, stabilità del conduttore e rendita elevata, non capita spesso. Se stai cercando un impiego sicuro del tuo capitale, con numeri alla mano e zero incognite, è il momento di prenderne visione di persona. Contattaci subito per fissare un sopralluogo: le occasioni con questi rendimenti non restano sul mercato a lungo.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE

1. Rendita elevata e consolidata: il 10,7% di redditività annua, garantito da un contratto di locazione in essere da oltre vent'anni con la stessa attività.

2. Posizione commerciale di prim'ordine: via Giulio Petroni, zona centrale e ad alto passaggio nei pressi della chiesa della Maddalena.

3. Caratteristiche tecniche ideali: pianta quadrata senza sprechi di spazio e vetrina ampia quanto l'intero locale, perfetta per massima visibilità commerciale.